Prix au m2 Chalvraines : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chalvraines, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 671 €, avec un minimum de 310 € et un maximum pouvant atteindre 1333 €. Cette amplitude reflète la variété des biens, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi différentes opportunités pour les acquéreurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à environ 1272 €, avec des écarts allant de 621 € à 2231 € le m2. Ces chiffres traduisent une demande plus forte pour ce type de logement, souvent apprécié pour leur accessibilité et leur praticité.
Ces valeurs permettent de mieux comprendre le marché local et d’ajuster votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Chalvraines en fonction de votre budget et de vos attentes.
Introduction sur Chalvraines : Un cadre de vie authentique et paisible
Chalvraines est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine qui façonne son identité unique. Avec ses 196 habitants, la ville offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, où la qualité de vie est privilégiée. La population, avec un âge moyen de 48,13 ans, est composée majoritairement de propriétaires (82,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Le paysage urbain est essentiellement constitué de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, ce qui confère à Chalvraines un charme résidentiel marqué. Le taux de locataires est modéré, à 17,4 %, et les résidences principales constituent 76,3 % du logement, renforçant le caractère familial et durable de la commune.
Côté éducation, bien que Chalvraines ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité, entre 490 et 17000 secondes en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées aux familles. Les lycées et les formations universitaires requièrent un trajet plus long, mais restent accessibles en voiture, ce qui est facilité par les infrastructures routières environnantes.
Pour la santé, Chalvraines s’appuie sur des infrastructures situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien à Neufchâteau et d’autres établissements de soins spécialisés. Cette proximité garantit un bon accès aux services médicaux essentiels.
Les transports sont principalement assurés par la voiture, avec plusieurs gares et quelques stations de tramway situées à une quinzaine de minutes en voiture, tandis que les aéroports les plus proches se trouvent à plus d’une heure, ce qui souligne le caractère rural mais connecté de la commune.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré, avec environ 210 mm de pluie et 205 heures d’ensoleillement par mois, sans toutefois disposer de parcs ou d’équipements sportifs directement dans la commune, ce qui favorise un style de vie tranquille en pleine nature.
Globalement, Chalvraines séduit par son authenticité, son calme, et un style de vie tourné vers la résidence principale, idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix dans un cadre rural.
Les quartiers les plus demandés à Chalvraines
En raison de la petite taille de Chalvraines et de l’absence de quartiers officiellement délimités, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques reconnus comme plus demandés. Le marché immobilier est principalement concentré sur l’ensemble de la commune, caractérisé par un tissu résidentiel homogène, majoritairement composé de maisons individuelles. Cette homogénéité rend toute distinction en quartiers non pertinente selon les données disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chalvraines
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chalvraines ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chalvraines est de 671 €, avec des extrêmes allant de 310 € à 1333 €, selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Chalvraines ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1272 € le m², avec un prix minimum de 621 € et un maximum pouvant atteindre 2231 €.
Comment est la population à Chalvraines ?
Chalvraines compte 196 habitants avec une moyenne d’âge de 48,13 ans. La majorité est propriétaire de leur logement, ce qui favorise une stabilité résidentielle.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Chalvraines ?
Il n’y a pas d’établissements scolaires dans la commune même, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture, entre 490 et 17000 secondes, ainsi que des lycées et formations professionnelles un peu plus éloignés.
Quelles sont les infrastructures médicales à proximité de Chalvraines ?
Bien que Chalvraines ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture, dont le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien à Neufchâteau situé à environ 30 minutes.
Comment se déplacer depuis Chalvraines ?
Les transports en commun sont limités, mais plusieurs gares sont accessibles à environ 25 minutes en voiture, et des stations de tramway se trouvent à une trentaine de minutes. L’aéroport le plus proche est celui d’Épinal-Mirecourt à environ 1h en voiture.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter un bien à Chalvraines ?
Il faut prendre en compte que la majorité des biens sont des maisons anciennes, ce qui peut nécessiter des travaux de rénovation. L’absence d’établissements scolaires dans la commune implique aussi une organisation quotidienne adaptée.
Comment connaître le prix juste au m² à Chalvraines ?
Le prix juste dépend de nombreux critères comme la typologie du bien, son état, et sa localisation. Utiliser un estimateur immobilier local ou consulter un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation fiable.
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