Prix au m² Semilly : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Semilly
Dans le secteur immobilier de Semilly, les prix au mètre carré reflètent un marché à la fois accessible et varié, adapté à différents types de projets d’achat. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 566 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 386 € à un maximum de 767 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique où les biens peuvent s’adapter à des budgets divers, tout en offrant une juste valorisation selon leur état et leur emplacement précis.
Côté appartements, le marché est plus tendu avec un prix moyen au mètre carré atteignant 1 189 €. Les écarts sont également importants, avec un prix minimum situé à 887 € et un prix maximum pouvant atteindre 1 777 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande plus soutenue pour les logements plus compacts, souvent prisés pour leur praticité et leur accessibilité.
Ces données vous permettent d’évaluer avec précision la valeur immobilière à Semilly, que ce soit pour un investissement ou un projet de résidence principale. Le prix au m² est un indicateur clé pour comparer les offres et définir un budget réaliste.
Introduction à Semilly : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳
Semilly est une commune au riche patrimoine qui participe grandement à son identité. Son histoire se reflète dans l’architecture locale et les lieux emblématiques qui ponctuent son territoire, offrant aux habitants un cadre de vie chargé d’authenticité.
Avec une population de 105 habitants et un âge moyen de 45,5 ans, Semilly propose un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines. La répartition des logements témoigne de cette ambiance paisible : 95 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 5 %. Cette prédominance de maisons individuelles reflète un mode de vie tourné vers l’espace et le confort.
En matière d’éducation, même si Semilly ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès aux familles. Parmi les établissements proches figurent notamment des écoles primaires à moins de 13 minutes en voiture, des collèges accessibles en environ 13 à 30 minutes, ainsi que des lycées professionnels à une vingtaine de minutes, permettant une scolarisation complète.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Semilly, plusieurs centres médicaux de référence sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien à environ 27 minutes en voiture, ou encore des structures spécialisées à moins de 40 minutes. Cela garantit un suivi médical adapté sans renoncer à la tranquillité de la commune.
L’accessibilité de Semilly est facilitée par la proximité de gares telles que celle de Neufchâteau, accessible en un quart d’heure en voiture, ainsi que par la présence d’aéroports régionaux à une distance raisonnable, offrant des connexions rapides vers d’autres régions. Même si la commune ne bénéficie pas de stations de métro ou de tramway, son réseau routier permet de rejoindre aisément les infrastructures de transport majeures.
L’environnement naturel de Semilly complète ce tableau avec un climat offrant en moyenne 210 mm de précipitations par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, créant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Même s’il n’y a pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur place, la nature environnante invite à la détente et aux activités de plein air.
Enfin, la vie économique locale est marquée par un taux de chômage bas, de seulement 2,4 %, et une part active de la population de 70,2 %, ce qui témoigne d’un tissu social dynamique et d’opportunités d’emploi intéressantes. La grande majorité des habitants sont propriétaires (à hauteur de 81,6 %), ce qui souligne un fort attachement au territoire et une stabilité résidentielle avec 85,4 % de résidences principales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Semilly
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Semilly ?
Le prix moyen pour une maison à Semilly est d’environ 566 € le m², avec des variations allant de 386 € à 767 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 189 € le mètre carré, avec des prix oscillant entre 887 € et 1 777 € le m², reflétant une forte demande sur ce type de logement.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Semilly ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %), les appartements ne représentant que 5 % du parc immobilier.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Semilly ?
Bien que Semilly ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, généralement entre 5 et 30 minutes, offrant une scolarisation complète.
Comment est desservie Semilly en termes de transports ?
Semilly bénéficie de la proximité de gares comme celle de Neufchâteau ainsi que d’aéroports régionaux. Le réseau routier permet un accès rapide à ces infrastructures, bien que la commune ne dispose pas de métros ou tramways.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un investissement à Semilly ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un bien. Pour un achat à Semilly, il permet d’évaluer les coûts futurs liés à l’énergie et d’anticiper des travaux de rénovation. Un bon classement énergétique augmente la valeur et l’attractivité du logement.
Comment optimiser son budget lors de l’achat d’un bien ancien dans cette région ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt immobilier, et bien comprendre les frais annexes comme les frais de notaire sont des étapes clés. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local peut aussi aider à identifier les meilleures opportunités.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Semilly ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’avoir des revenus stables, et d’être résident fiscal français. Ce type de prêt peut financer un nouvel achat immobilier ou apporter de la trésorerie.
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