Prix au m² Illoud : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Illoud, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à 769 € par m², avec des écarts notables allant d’un minimum de 307 € à un maximum de 1 525 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée, adaptée à différents types de biens et de localisations dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 121 €, avec un prix plancher à 844 € et un sommet à 1 510 € par mètre carré. Ces chiffres soulignent une demande pour des logements plus compacts mais bien situés, où la qualité et la proximité des commodités sont des critères clés pour les acheteurs.
Cette différence entre maisons et appartements s’explique aussi par la prédominance des maisons dans Illoud, qui représentent 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % pour les appartements. Ce profil impacte naturellement les tarifs et la dynamique du marché local.
Introduction sur Illoud : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Illoud est une petite commune qui charme par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Bien que modeste par sa population, avec 199 habitants dont l’âge moyen est de 48,38 ans, elle séduit par un cadre de vie calme et authentique, où l’on ressent un fort ancrage local.
Le village bénéficie d’une situation géographique tranquille, idéale pour ceux qui recherchent une vie en milieu rural avec un accès raisonnable aux commodités environnantes. Le tissu éducatif local est composé uniquement d’écoles primaires situées à une distance variable du centre-ville, allant de 2138 à 7787 secondes à pied, ce qui peut représenter un vrai choix pour les familles souhaitant un environnement scolaire à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à Neufchâteau ou dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en quelques minutes.
Côté santé, même si Illoud ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien à Neufchâteau, ainsi que l’Hôpital Local de Lamarche. Ces établissements garantissent un accès aux soins de qualité pour les habitants.
En matière de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais elle est desservie par des gares ferroviaires proches telles que celles de Rozières-sur-Mouzon et Neufchâteau, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Ces moyens de transport assurent une bonne connectivité malgré la ruralité du lieu.
Le cadre naturel d’Illoud est marqué par une absence de parcs ou jardins publics, mais la présence de six équipements sportifs permet aux résidents de pratiquer diverses activités physiques. Le climat y est modéré, avec environ 210 mm de précipitations et 205 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Économiquement, la population active représente 69,1 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 4,5 %, signe d’une stabilité locale appréciable. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (84,4 %), ce qui traduit un fort attachement à la commune et une stabilité résidentielle, avec 89,3 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Illoud 🏘️
Illoud étant une commune de petite taille avec une population réduite, les données précises sur les quartiers les plus demandés ne sont pas disponibles. Aucun nom de quartier officiel n’a été recensé dans les sources fiables consultées. Il est donc recommandé de considérer la commune dans son ensemble pour une recherche immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Illoud 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Illoud ?
Le prix moyen pour une maison à Illoud est d’environ 769 € le mètre carré, avec des variations entre 307 € et 1 525 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Illoud ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 121 €, avec un minimum à 844 € et un maximum à 1 510 €. Une estimation précise peut être réalisée grâce à des outils en ligne ou avec l’aide d’un conseiller immobilier.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Illoud ?
Les prix sont influencés par la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement, ainsi que l’offre et la demande locale.
Quel est le profil des logements à Illoud ?
Illoud compte majoritairement des maisons (93 %), avec peu d’appartements (7 %). La majorité des logements sont des résidences principales (89,3 %), ce qui favorise la stabilité du marché.
Quel est le taux de locataires à Illoud ?
Le taux de locataires est de 14,6 %, ce qui est relativement faible, reflétant une population majoritairement propriétaire (84,4 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Illoud ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges en son sein, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Illoud ?
Illoud est proche de plusieurs gares ferroviaires comme celles de Neufchâteau et Rozières-sur-Mouzon, offrant des liaisons pratiques. Les aéroports les plus proches se situent à Épinal et Metz, accessibles en voiture.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Illoud ?
Confier votre mandat de vente à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une estimation juste et d’un accompagnement personnalisé. Une bonne visibilité et un suivi rigoureux sont clés pour vendre rapidement et au meilleur prix.
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