Prix au m2 Prez-sous-Lafauche : découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Prez-sous-Lafauche
Le marché immobilier à Prez-sous-Lafauche présente des particularités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 847 €, avec des extrêmes allant de 342 € en prix minimum à 1708 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés rénovées offrant un confort contemporain.
Les appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune où ils représentent seulement 2 % du parc immobilier, affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 1131 €, variant entre 818 € et 1545 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans une ville où 98 % des logements sont des maisons, ce qui peut influencer la valeur au mètre carré.
La forte proportion de maisons (98 %) conjuguée à un taux élevé de propriétaires (86,5 %) illustre un marché résidentiel stable, majoritairement orienté vers l’habitat individuel. Le taux de locataires est modéré, à 11,3 %, et la majorité des résidences (80,3 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un tissu local vivant et durable.
Introduction à Prez-sous-Lafauche : un cadre de vie paisible au cœur de la nature 🌳
Prez-sous-Lafauche est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village de 275 habitants, au profil démographique mature avec une moyenne d’âge de 46,49 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le patrimoine architectural et historique contribue à l’âme de la commune, avec des lieux incontournables qui témoignent de son passé et renforcent son attractivité. Cette histoire locale enrichit le quotidien des habitants et séduit les acquéreurs en quête d’un environnement chargé de sens.
Le cadre naturel y est préservé, avec un climat équilibré (environ 210 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois), et quatre équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins aménagés, la proximité avec la nature environnante compense largement cet aspect.
Sur le plan éducatif, Prez-sous-Lafauche offre une école primaire accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Cependant, il n’y a pas de collèges, lycées ou universités sur place : les établissements les plus proches se situent à plus de 8 minutes en voiture, notamment les collèges Charles Édouard Fixary et Louis Bruntz, ainsi que plusieurs lycées professionnels et instituts de formation à Neufchâteau et aux alentours.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, mais le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien, ainsi que des établissements de soins à Neufchâteau, sont accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès correct aux services médicaux.
La desserte en transports collectifs reste limitée : Prez-sous-Lafauche ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate. La gare de Neufchâteau est la plus proche, à environ 19 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation encourage l’usage de la voiture, renforçant le caractère rural et paisible de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 67,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,9 %, un chiffre à surveiller pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans un secteur dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Prez-sous-Lafauche
La commune de Prez-sous-Lafauche ne comporte pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques selon leur attractivité ou leur demande. Le marché immobilier reste concentré sur l’ensemble du territoire communal, majoritairement résidentiel et tourné vers des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Prez-sous-Lafauche ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Prez-sous-Lafauche ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 847 €, avec un minimum de 342 € et un maximum pouvant atteindre 1708 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² des biens similaires dans la région ?
Il est recommandé de consulter les données foncières officielles ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative précis pour obtenir une estimation juste.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Prez-sous-Lafauche ?
L’emplacement, l’état général, la surface et la qualité des matériaux sont primordiaux. L’environnement, les commodités proches et les prix du marché local influencent aussi fortement la valeur.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des subventions locales. Un conseiller immobilier peut vous guider pour maximiser ces opportunités.
La route et les transports sont-ils un frein pour vivre à Prez-sous-Lafauche ?
L’absence de gares ou de transports collectifs directs oblige souvent à utiliser la voiture, ce qui est typique des zones rurales. La proximité des axes routiers reste un atout pour accéder aux services et villes voisines.
Quel est le pourcentage de logements en location dans la commune ?
Le taux de locataires est relativement bas, à 11,3 %, ce qui reflète une forte proportion de propriétaires, favorisant un environnement résidentiel stable.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Prez-sous-Lafauche ?
Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne ou solliciter l’accompagnement d’un conseiller immobilier qui analysera les tendances du marché local pour vous fournir une estimation précise.
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