Prix au m2 Aouze : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aouze
À Aouze, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 912 €, avec un prix minimum constaté autour de 403 € et un maximum pouvant atteindre 1828 € le mètre carré. Cette large fourchette montre une offre qui varie selon la localisation, l’état et les prestations des biens disponibles.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1280 €, avec des prix allant de 986 € à 1644 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté et la typologie des appartements dans cette commune, où l’habitat individuel domine largement.
La répartition du logement confirme cette tendance : une très grande majorité de 96 % de maisons contre seulement 4 % d’appartements. Cette configuration fait d’Aouze une commune privilégiée pour les acquéreurs recherchant des maisons individuelles à un prix juste, avec une forte proportion de propriétaires (90,1 %) contre seulement 9,9 % de locataires. Par ailleurs, la majorité des habitations sont des résidences principales (77,9 %), ce qui témoigne d’un marché stable et ancré.
Introduction à Aouze : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
La ville d’Aouze se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ce petit bourg, aux racines anciennes, invite à la découverte d’un environnement préservé où l’architecture locale et les paysages ruraux offrent un cadre de vie apaisant. Avec une population modeste de 196 habitants et un âge moyen de 45,34 ans, Aouze séduit par sa tranquillité et son authenticité, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance villageoise, où la nature est omniprésente. Le climat, avec en moyenne 185 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, favorise une vie en harmonie avec l’environnement.
Concernant l’éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture, à quelques minutes du centre-ville, comme l’École Primaire à 2430 secondes (environ 40 minutes) à pied ou à 461 secondes (7-8 minutes) en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, dont le collège Jean Rostand et le lycée des métiers des arts de l'habitat et de l'ameublement Pierre et Marie Curie, sont situés à une distance raisonnable pour les familles disposant d’un véhicule. Pour les études supérieures, des établissements comme l’Institut de formation en soins infirmiers et aides-soignants à Neufchâteau sont également accessibles en voiture.
Le secteur médical est desservi par plusieurs centres hospitaliers situés dans les villes voisines, à environ 20 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien à Neufchâteau et Vittel, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, même si Aouze ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité de gares ferroviaires comme celles de Neufchâteau ou Vittel facilite les déplacements régionaux. L’aéroport d’Épinal-Mirecourt reste accessible en moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité pour les voyageurs.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 9,8 %, avec une population active représentant 69,7 % des habitants. Le marché immobilier reflète un tissu local stable, où la majorité des logements sont occupés par leurs propriétaires, renforçant le sentiment de communauté.
Quartiers les plus demandés à Aouze : Une demande ciblée et spécifique 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et du profil rural, Aouze ne comporte pas de quartiers officiellement distingués. La demande immobilière est donc homogène sur l’ensemble de la commune, concentrée principalement sur des maisons individuelles, très majoritaires dans la composition du parc immobilier local. Cette homogénéité s’explique par un environnement naturel préservé et une ambiance villageoise recherchée, attirant principalement des acquéreurs en quête de calme et d’espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aouze ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aouze ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aouze est d’environ 912 €, avec des variations allant de 403 € à 1828 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître la valeur d’un appartement à Aouze ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est proche de 1280 €, avec un minimum à 986 € et un maximum à 1644 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de considérer l’état, la surface et la localisation exacte du bien.
Quels types de logements trouve-t-on à Aouze ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui en fait une zone privilégiée pour les acquéreurs recherchant des maisons.
Quel est le profil des habitants d’Aouze ?
Aouze compte environ 196 habitants, avec un âge moyen de 45 ans, majoritairement propriétaires de leur logement (90,1 %).
Comment se déplacer depuis Aouze ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun locaux comme métro ou tramway, plusieurs gares se trouvent à proximité, notamment à Neufchâteau et Vittel. L’aéroport d’Épinal-Mirecourt est accessible en voiture en moins de 30 minutes.
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Aouze ?
Même si Aouze ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment est le climat à Aouze ?
Le climat est doux avec une moyenne de 185 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour vivre toute l’année.
Quels conseils pour une estimation immobilière à Aouze ?
Pour une estimation juste du prix au mètre carré à Aouze, il est essentiel de prendre en compte les spécificités du bien, le marché local, ainsi que l’état général du logement. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation fiable et adaptée.
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