Prix au m2 Neufchâteau : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Neufchâteau
À Neufchâteau, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente au mètre carré moyen se situe autour de 1292 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 517 € à un maximum de 2428 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à environ 980 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 416 € au minimum et atteindre 1742 € au maximum. Cette gamme indique une offre variée qui peut convenir à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
En moyenne, la répartition du logement est équilibrée à Neufchâteau, avec 50 % de maisons et 50 % d’appartements. Cela permet à chacun de trouver un bien adapté à ses besoins, que ce soit un pavillon familial ou un appartement plus compact.
Introduction à Neufchâteau : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🏰🌳
Neufchâteau est une ville chargée d’histoire, dont le patrimoine architectural et culturel contribue fortement à son identité. Son riche passé se reflète à travers plusieurs monuments et lieux incontournables qui attirent les visiteurs et les futurs habitants. Cette dimension historique offre un charme unique, renforcé par une vie locale animée.
La ville compte environ 6813 habitants, avec une moyenne d’âge de 46,33 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées à tous les âges et un tissu social dynamique.
Le cadre de vie à Neufchâteau est agréable, combinant des espaces verts, un climat tempéré avec environ 185 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que de nombreux équipements sportifs (19 au total) et parcs (3 espaces verts majeurs). Ces atouts naturels contribuent à une qualité de vie appréciée.
Côté éducation, la ville offre un parcours complet, idéal pour les familles. On y trouve 4 écoles maternelles et primaires telles que l’École primaire privée Jeanne d'Arc, située à seulement 193 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École Primaire Julie Victoire et l’École primaire Jean Jaurès. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles, dont le Collège Jeanne d'Arc et le Collège Pierre et Marie Curie, facilement accessibles à pied ou en voiture. Le lycée professionnel Jeanne d'Arc et le lycée des métiers des arts de l’habitat et de l’ameublement Pierre et Marie Curie complètent l’offre éducative, proposant aussi une section d’enseignement professionnel. Enfin, Neufchâteau accueille deux établissements universitaires, notamment l’Institut de formation en soins infirmiers et aides-soignants (Ifsi - Ifas), renforçant l’attractivité de la ville pour les étudiants.
Sur le plan de la santé, Neufchâteau dispose de 2 hôpitaux, avec le Had Korian Pays de la Plaine situé à 246 secondes à pied du centre-ville, ainsi que le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien, offrant des services médicaux variés et accessibles.
L’accessibilité est facilitée par la présence d’une gare en centre-ville, la Gare de Neufchâteau, qui se trouve à seulement 200 secondes à pied. En revanche, la ville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, les aéroports les plus proches étant situés à plusieurs dizaines de kilomètres, comme l’Aéroport d'Épinal - Mirecourt à environ 6 km en voiture.
Économiquement, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2082 € par foyer, avec un taux de chômage de 14,8 % et une population active de 62,4 %. Ce contexte souligne une activité économique modérée qui peut évoluer, offrant des opportunités pour les acheteurs et investisseurs.
La répartition entre locataires et propriétaires est presque équilibrée, avec 48,6 % de locataires et 49,4 % de propriétaires, tandis que la grande majorité des logements sont des résidences principales (83,8 %), témoignant d’une ville stable qui attire les familles et les résidents sur le long terme.
Les quartiers les plus demandés à Neufchâteau
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Neufchâteau sans sources spécifiques. Cependant, on remarque que les zones proches du centre-ville sont généralement prisées pour leur accessibilité aux commerces, aux écoles et aux transports. Ces secteurs bénéficient d’une bonne desserte et d’un cadre de vie agréable, ce qui les rend attractifs pour les familles et les professionnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neufchâteau 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Neufchâteau ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Neufchâteau est d’environ 1292 €, avec des prix variant entre 517 € et 2428 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Neufchâteau ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 980 €, avec une fourchette allant de 416 € à 1742 €, ce qui permet de cibler des biens adaptés à différents budgets.
Quels types de prêts puis-je envisager pour mon achat immobilier à Neufchâteau ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter un prêt immobilier classique, un prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo-accédant, ou un prêt accession sociale (PAS). Nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider vers la formule la plus adaptée à votre projet.
Comment est calculé le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA est généralement de 20 % pour les logements neufs, mais peut être réduite à 5,5 % sous conditions, notamment dans certaines zones urbaines pour un achat en résidence principale. Votre conseiller vous informera selon votre situation et le type de bien.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Neufchâteau ?
Neufchâteau dispose de plusieurs écoles primaires et maternelles, trois collèges, trois lycées professionnels, ainsi que deux établissements universitaires, offrant un parcours complet de l’enseignement de base à supérieur.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Neufchâteau ?
La ville est desservie par une gare accessible à pied depuis le centre-ville, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance significative, ce qui peut influencer les choix de mobilité.
Comment se porte le marché immobilier à Neufchâteau ?
Le marché est équilibré entre maisons et appartements, avec une part presque égale de locataires et de propriétaires. Les prix au m2 sont justes et reflètent un marché local stable, adapté aux primo-accédants comme aux investisseurs.
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