Prix au m2 Ménil-en-Xaintois : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ménil-en-Xaintois, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 922 €, avec des extrêmes allant de 367 € à 1845 € le m². Cette amplitude révèle la diversité des biens, de l’habitat plus simple aux propriétés plus valorisées. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1130 €, avec un prix minimum de 846 € et un maximum à 1652 € le m². Ces chiffres montrent que l’investissement dans un appartement peut être plus onéreux, mais reste accessible, notamment dans un cadre rural comme celui de Ménil-en-Xaintois.
La répartition du marché immobilier confirme cette tendance : 78 % des logements sont des maisons, tandis que 22 % sont des appartements. Ce profil traduit une prédominance d’habitats individuels, ce qui est souvent recherché pour un cadre de vie calme et familial. Le marché local est aussi caractérisé par un équilibre entre propriétaires (66,3 %) et locataires (32,5 %), ainsi qu’une très forte majorité de résidences principales (88,9 %), signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Introduction à Ménil-en-Xaintois : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Ménil-en-Xaintois est une commune qui tire sa richesse de son histoire et de son patrimoine. Située dans un environnement rural au charme préservé, la ville reflète une identité forte forgée par des siècles d’histoire locale. Ici, l’architecture traditionnelle et les traces du passé participent à une atmosphère unique, propice aux amoureux de calme et d’authenticité.
Avec ses 168 habitants, la commune offre une ambiance conviviale où la moyenne d’âge de 39,32 ans témoigne d’une population active, ni trop jeune ni vieillissante, qui contribue à la vitalité locale. Ménil-en-Xaintois bénéficie d’un cadre de vie rural avec une nature omniprésente, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’effervescence urbaine.
L’éducation est accessible grâce à plusieurs établissements situés dans les communes voisines, malgré l’absence d’écoles, collèges ou lycées directement dans la ville. Trois écoles primaires se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent entre 10 et 17 minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès aux formations pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Ménil-en-Xaintois, plusieurs structures médicales sont facilement joignables en voiture, telles que l’Hôpital Local Val du Madon à Mirecourt à environ 12 minutes, ou le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien à Vittel, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, bien que la commune ne compte ni aéroport ni gare en son sein, plusieurs infrastructures régionales sont à portée de voiture. La gare de Mirecourt est accessible en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport d’Épinal - Mirecourt est également proche, à environ 11 minutes en voiture, renforçant l’accessibilité à la région.
Le climat de Ménil-en-Xaintois est marqué par une pluviométrie modérée avec environ 222 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 185 heures par mois, offrant un environnement tempéré qui favorise une vie agréable en pleine nature. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, son cadre naturel invite aux activités de plein air et à la découverte.
Sur le plan économique, la population active représente 74,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,3 %, ce qui traduit une activité locale soutenue malgré un contexte rural. L’équilibre entre propriétaires et locataires et la prédominance des maisons individuelles font de Ménil-en-Xaintois un lieu attractif pour un investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Ménil-en-Xaintois 🏘️
En raison de la taille réduite de Ménil-en-Xaintois et de l'absence de données précises sur les quartiers, il n’est pas possible de nommer des zones spécifiques avec fiabilité. La commune se caractérise par une homogénéité de son habitat, où chaque secteur bénéficie d’un cadre naturel paisible, apprécié pour son authenticité et son calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ménil-en-Xaintois
Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Ménil-en-Xaintois ?
Le prix moyen pour une maison est de 922 € au m², variant entre 367 € et 1845 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1130 € au m², avec une fourchette allant de 846 € à 1652 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter en ligne les données publiques « Demande de valeurs foncières » fournies par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, faites appel à un professionnel qui s’appuie sur les transactions récentes et le marché local.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Ménil-en-Xaintois ?
Même sans écoles directement en ville, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un bon choix pour les familles.
Quelle est la qualité de l’offre médicale autour de Ménil-en-Xaintois ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, les centres hospitaliers de Mirecourt et Vittel sont situés à environ 12-15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Comment fonctionne une opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) ?
L’OPAH favorise la rénovation de logements anciens pour améliorer confort et performance énergétique, avec des aides financières possibles. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour en bénéficier.
Comment vendre rapidement et au juste prix son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confiez votre projet à un conseiller qui réalisera une estimation fiable grâce à une analyse comparative et vous accompagnera tout au long de la vente, avec des bilans réguliers et des garanties pour rassurer les acheteurs.
Quelles sont les caractéristiques du marché locatif à Ménil-en-Xaintois ?
Avec 32,5 % de locataires et 66,3 % de propriétaires, le marché locatif est modéré, adapté à un public cherchant un cadre de vie calme et une résidence principale stable.
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