Prix au m2 Saint-Menge : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Saint-Menge, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 916 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 386 € à un maximum pouvant atteindre 1713 € le m² selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail illustre la diversité du parc immobilier et des opportunités à saisir.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, avec une valeur moyenne de 1285 € par m². Le prix minimum observé est de 575 € par m², tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 2484 € par m², ce qui traduit une forte demande et un positionnement souvent premium pour ce type de logement dans la commune.
Cette différenciation notable entre maisons et appartements s’explique en partie par la rareté relative des appartements à Saint-Menge, où les maisons représentent environ 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % pour les appartements. Cette répartition influence directement les prix au m², ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Introduction à Saint-Menge : Un cadre de vie calme avec un riche patrimoine 🌳🏛️
Saint-Menge est une petite commune au patrimoine marqué, qui lui confère une identité singulière. Forte de son histoire locale, elle conserve un charme authentique qui séduit les acheteurs en quête de tranquillité et d’un cadre de vie préservé. Avec une population modeste de 117 habitants et un âge moyen de 48,41 ans, la ville offre une atmosphère paisible, idéale pour des résidents privilégiant la qualité de vie et la proximité avec la nature.
Le cadre général de Saint-Menge est rural et reposant, sans grande concentration urbaine, ce qui explique également la prédominance des maisons individuelles. L’environnement y est calme, marqué par un climat tempéré avec environ 222 mm de pluie par mois et 185 heures d’ensoleillement mensuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
En termes d’éducation, bien que Saint-Menge ne dispose pas d’établissements scolaires directs en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, entre 5 et 11 minutes environ. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à un peu plus de 12 minutes en voiture, offrant ainsi une offre scolaire complète à proximité. Pour les études supérieures, bien que la ville ne compte pas d’universités, plusieurs établissements d’enseignement agricole et lycées polyvalents sont accessibles dans un rayon proche.
Côté santé, Saint-Menge ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à environ 15-20 minutes en voiture, notamment à Vittel et dans les environs, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports sont principalement routiers, avec plusieurs gares accessibles dans un périmètre d’environ 20 minutes en voiture, telles que celles de Vittel, Mirecourt ou Contrexéville. L’aéroport le plus proche est à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Saint-Menge dispose également d’un équipement sportif, bien que limité à un seul complexe, ce qui favorise un mode de vie actif dans un cadre naturel attrayant. Le tissu économique local est modeste, avec un taux de chômage relativement bas à 2,1 % et une population active représentant 71,2 %.
Enfin, la très forte proportion de propriétaires (89,5 %) et de résidences principales (90,5 %) souligne une stabilité résidentielle importante, signe de l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Menge : une analyse factuelle 📍
Saint-Menge étant une petite commune avec une population de 117 habitants, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou référencés pour justifier une hiérarchisation en termes de demande immobilière. L’offre immobilière se concentre essentiellement sur un habitat diffus, majoritairement constitué de maisons individuelles, sans distinction territoriale nette.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Menge ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Menge ?
Le prix moyen pour une maison est de 916 € par m², avec un prix minimal de 386 € et un maximal pouvant atteindre 1713 € le mètre carré, selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment estimer correctement le prix d’un appartement à Saint-Menge ?
L’estimation repose sur le prix moyen de 1285 € par m², mais il est important de considérer l’état du logement, son emplacement et son nombre de pièces pour une estimation précise.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Menge ?
Oui, conformément à la loi française, un délai de rétractation de dix jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Cette période vous permet de changer d’avis sans pénalités.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Menge ?
Il est essentiel de choisir une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local et capable d’estimer votre bien au juste prix. Une agence qui offre un accompagnement complet, de l’estimation à la finalisation de la vente, vous garantit une transaction sereine.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien à Saint-Menge ?
Pour obtenir un prêt relais, vous devez être propriétaire d’un bien servant de garantie, avoir des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation financière saine.
Comment fonctionne une OPAH en immobilier ancien ?
L’OPAH est un programme de rénovation qui aide les propriétaires à améliorer leurs logements anciens, notamment pour la performance énergétique. Cela peut inclure des aides financières pour les travaux.
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