Prix au m2 Landaville : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Landaville, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien, permettant aux acheteurs de bien cibler leur investissement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 926 €, avec une amplitude allant de 370 € en entrée de gamme à un plafond pouvant atteindre 1 815 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, des maisons plus modestes aux propriétés plus valorisées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1 173 €, avec des prix oscillant entre 892 € et 1 698 €. Cette différence peut s’expliquer par la demande locale et les spécificités des logements en copropriété.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Landaville, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Introduction à la Landaville : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
La ville de Landaville, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un environnement de vie paisible. Avec une population de 291 habitants et un âge moyen de 44,32 ans, Landaville se distingue comme une petite commune où le lien social est fort et où la qualité de vie prime. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui contribuent à son charme unique, invitant à la découverte et à la vie de village.
Sur le plan éducatif, Landaville dispose d’une école primaire située à seulement 204 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès des familles aux structures scolaires. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment le collège Jeanne d'Arc et le lycée professionnel Jeanne d'Arc, permettant aux familles d’assurer une scolarité complète à leurs enfants.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté directement dans Landaville, les infrastructures médicales les plus proches comme le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Pour les déplacements, Landaville bénéficie de la proximité de plusieurs gares, dont celles de Neufchâteau, Contrexéville et Vittel, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne soit pas desservie par un aéroport, l’aéroport d’Épinal-Mirecourt reste à environ 36 minutes en voiture, offrant une ouverture vers les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Landaville contribue également à son attractivité : malgré l’absence de parcs ou jardins publics, la commune dispose de deux équipements sportifs, et bénéficie d’un climat équilibré avec une moyenne de 222 mm de pluie par mois et 185 heures d’ensoleillement, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable.
La répartition du logement confirme le caractère résidentiel de Landaville, avec 97 % de maisons contre seulement 3 % d’appartements. Le taux de propriétaires atteint 80,4 %, avec une large majorité de résidences principales (86,9 %), ce qui témoigne d’un tissu social stable et ancré. Le taux de chômage est relativement bas, à 4,5 %, tandis que près de 80 % de la population est active, signe d’une économie locale dynamique et d’un territoire attractif pour les familles et les professionnels.
Les quartiers les plus demandés à Landaville 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers nommés à Landaville. Cependant, le marché immobilier local étant majoritairement composé de maisons individuelles, les zones proches du centre-ville où se trouve l’école primaire sont particulièrement prisées par les familles, notamment pour leur accessibilité et la proximité des commodités essentielles. Cette localisation facilite le quotidien et offre un cadre de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landaville
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Landaville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Landaville est de 926 €, avec un prix pouvant varier de 370 € à 1 815 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Landaville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 173 €, avec des valeurs minimales à 892 € et maximales à 1 698 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Landaville ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les transactions récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui tiendra compte du prix au m², de l’état du bien, et de son emplacement.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Landaville ?
Landaville compte une école primaire accessible à moins de 4 minutes à pied du centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Landaville ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares importantes accessibles en voiture en moins de 25 minutes. L’aéroport le plus proche est à environ 36 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, allant de 1 à 8, est définie par l’administration fiscale selon le confort et la qualité du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Landaville ?
En général, le retour sur investissement dans l’ancien varie entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation, et des conditions de financement.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Landaville ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en renseignant le montant, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance pour obtenir une estimation précise de vos mensualités.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
La norme RT 2020 impacte les rénovations en visant une meilleure performance énergétique. Elle permet de réduire les factures, d’augmenter la valeur du bien et de proposer des loyers plus attractifs.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon logement à Landaville ?
Après avoir déterminé vos besoins, fournissez les informations sur votre logement à l’assureur, remplissez le formulaire de souscription et payez la prime pour que l’assurance soit effective.
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