Prix au m2 Gironcourt-sur-Vraine : découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gironcourt-sur-Vraine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 873 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 435 € à un prix maximum de 1107 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée, adaptée à différents budgets et critères, qu’il s’agisse de maisons traditionnelles ou plus modernes.
Côté appartements, le tarif moyen au m2 est plus accessible, à 710 € le mètre carré, avec un prix plancher à 359 € et un plafond à 907 €. Ces chiffres sont intéressants pour les acquéreurs cherchant un bien plus compact ou une première acquisition dans un cadre paisible.
Ces données vous aident à positionner votre projet d’achat ou de vente de manière juste et conforme au marché local, et facilitent la comparaison avec d’autres communes voisines pour un investissement réfléchi.
Introduction sur Gironcourt-sur-Vraine : un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌳
La commune de Gironcourt-sur-Vraine se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent aujourd’hui son identité unique. Cette petite ville de 872 habitants, avec un âge moyen de 44,2 ans, offre un environnement paisible et authentique où la vie locale reste conviviale et proche des traditions.
L’urbanisme y est majoritairement composé de maisons, représentant 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 15 %. Cette répartition favorise un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. La majorité des habitants sont propriétaires (75,1 %), et les résidences principales constituent 87,6 % du logement, soulignant l’attachement durable à ce territoire.
Gironcourt-sur-Vraine bénéficie d’infrastructures éducatives adaptées, avec une école primaire située à environ 3 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation des plus jeunes. Les collèges et lycées, bien que situés dans les villes voisines, restent accessibles en voiture, offrant aux familles un large choix d’établissements scolaires et secondaires.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs centres de soins et hôpitaux sont à proximité, à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux services médicaux essentiels. Cette proximité contribue à une qualité de vie sereine.
En termes de transports, Gironcourt-sur-Vraine ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais les gares de Mirecourt, Contrexéville et Vittel sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les voyageurs fréquents, plusieurs aéroports régionaux sont également accessibles en moins d’une heure trente.
Le cadre naturel incarne une douceur de vivre avec trois équipements sportifs disponibles pour les habitants, favorisant une vie active. Le climat local est marqué par un niveau de précipitations modéré (222 mm de pluie par an) et un ensoleillement moyen de 185 heures par an, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active représente 66,6 % des habitants, avec un taux de chômage situé à 11,9 %. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique local en progression, avec des opportunités à saisir pour les futurs résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gironcourt-sur-Vraine ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Gironcourt-sur-Vraine ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 873 € le m², avec des offres allant de 435 € à 1107 € selon le type, l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 710 € le m², avec des prix oscillant entre 359 € et 907 € le mètre carré, ce qui permet de cibler un budget selon la surface et l’emplacement.
Quels sont les avantages de vivre à Gironcourt-sur-Vraine ?
Cette commune combine une vie paisible avec un patrimoine riche, une majorité de maisons, des infrastructures scolaires à proximité, ainsi qu’un accès facile aux soins médicaux et aux transports régionaux.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un investissement immobilier dans la région ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et la connaissance fine du marché local, que peut vous fournir un conseiller en immobilier.
Quels frais prévoir lors de l’achat immobilier à Gironcourt-sur-Vraine ?
Outre le prix de vente, il faut prendre en compte les frais de notaire, les éventuels frais d’agence, et les coûts liés aux diagnostics obligatoires. Les frais d’agence correspondent aux services de visite, constitution de dossier, rédaction de contrat, et doivent être clairement communiqués par l’agence.
Quel est l’intérêt de confier un mandat de vente à une agence locale ?
Confier un mandat à une agence locale permet d’obtenir une estimation juste grâce à une expertise basée sur les données réelles du marché, un accompagnement personnalisé, et une meilleure visibilité pour la vente.
Quel type de bien est majoritaire à Gironcourt-sur-Vraine ?
Les maisons représentent 85 % du parc immobilier, ce qui fait de cette typologie le choix principal des acheteurs recherchant un cadre de vie calme et familial.
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