Prix au m2 Grand : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville de Grand, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre pertinent entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 558 €, avec un minimum constaté à 504 € et un maximum pouvant atteindre 646 €. Ces chiffres traduisent une fourchette cohérente, adaptée aux différents types de biens et à leur état, offrant ainsi des opportunités variées aux acheteurs.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, à 1490 €, avec des extrêmes allant de 1128 € à 2239 €. Cette différence marque la rareté relative et la demande pour ce type de logement dans la commune, souvent prisé pour son confort et sa proximité avec les commodités.
Ces valeurs renseignent sur la dynamique immobilière locale et permettent aux acquéreurs de mieux cibler leur budget selon leurs besoins, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement en centre-ville.
Introduction sur Grand : une ville à l’identité forte et un cadre de vie apaisant 🌳
Grand est une commune riche d’une histoire remarquable, qui façonne son patrimoine et confère un charme unique. Son passé se reflète dans ses bâtiments anciens et ses lieux incontournables, témoins d’un héritage culturel valorisé par ses habitants. Cette identité historique est un véritable atout pour les résidents et les investisseurs à la recherche d’un environnement authentique.
Avec une population de 356 habitants dont l’âge moyen est de 49,49 ans, Grand offre un cadre de vie tranquille et adapté à ceux qui privilégient la sérénité. Ce profil démographique suggère une communauté stable, avec une présence importante de propriétaires (74,4 %) et un taux de locataires modéré (24,5 %), favorisant un environnement de voisinage calme et bien entretenu.
La ville dispose d’une école maternelle, située à environ 85 secondes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les jeunes familles. Les établissements secondaires comme les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, entre 15 et 25 minutes en voiture, ce qui invite à une organisation familiale réfléchie.
Sur le plan médical, bien que Grand ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures de santé sont accessibles dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal à Neufchâteau à environ 1600 secondes en voiture, permettant une prise en charge efficace en cas de besoin.
En termes de transport, la ville bénéficie d’une connexion raisonnable aux gares proches, telles que celle de Neufchâteau à environ 1500 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports restent un peu plus éloignés, avec l’Aéroport d’Épinal-Mirecourt situé à environ 3600 secondes en voiture, ce qui reste accessible pour les déplacements occasionnels.
Le cadre environnemental de Grand se caractérise par un climat doux avec une moyenne de 207 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable. La commune dispose également de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Enfin, la répartition du logement dans la commune est dominée par les maisons (89 %), ce qui correspond à un habitat plutôt familial et spacieux. La majorité des résidences sont des principales (67,2 %), ce qui montre une forte implantation des habitants dans la durée, tandis que les résidences secondaires représentent 10,5 %, indiquant une attractivité pour des séjours ponctuels.
Le taux de chômage à Grand est de 10,6 %, avec une population active de 59,1 %, des données importantes à considérer dans l’analyse économique locale pour un achat immobilier. Ces éléments soulignent un marché stable mais avec des marges de progression, intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans une ville en développement maîtrisé.
Les quartiers les plus demandés à Grand
Sur la base des données disponibles, il n’y a pas de noms spécifiques de quartiers identifiés comme particulièrement demandés à Grand. Cette absence reflète la taille modeste de la commune où le marché immobilier est homogène. Néanmoins, les secteurs proches du centre-ville sont généralement prisés pour leur accessibilité aux services et à l’école maternelle, tandis que les zones périphériques offrent un cadre plus calme, recherché par les familles souhaitant un environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grand 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Grand ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Grand est de 558 €, avec des variations entre 504 € et 646 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Grand ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse plus précise, faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation au m² fiable.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Grand ?
La majorité des logements à Grand sont des maisons (89 %), tandis que les appartements représentent environ 11 % de l’offre. Ce profil oriente le marché vers des biens adaptés aux familles.
Quel est le taux de propriétaires à Grand ?
À Grand, 74,4 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle intéressante pour l’achat immobilier.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Grand ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du marché local, des frais d’achat et des conditions de financement.
Comment optimiser le retour sur investissement à Grand ?
Choisir un bien bien situé, proche des écoles et des commodités, et réaliser des travaux de rénovation ciblés favorisent une meilleure valorisation et une rentabilité accrue.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Grand ?
Grand dispose d’une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est desservie la ville en transports ?
Grand bénéficie d’une bonne proximité avec plusieurs gares, notamment celle de Neufchâteau, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches sont situés à 45 minutes environ en voiture.
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