Location maison Maroilles : vivez pleinement l’expérience d’un cadre de vie paisible et authentique 🏡
Située au cœur du Nord, la ville de Maroilles séduit par son charme authentique et son riche patrimoine. Louer une maison à Maroilles, c’est profiter d’un environnement alliant histoire, nature et convivialité, tout en bénéficiant d’un marché immobilier accessible. Avec ses 1 441 habitants et une moyenne d’âge de 43,39 ans, Maroilles offre une atmosphère dynamique, mais sereine, idéale pour les locataires en quête d’un équilibre entre vie urbaine et cadre rural.
L’expertise locale de Square Habitat vous accompagne à chaque étape pour trouver la maison qui correspond parfaitement à vos besoins dans cette commune au passé marqué par la production du célèbre fromage éponyme et la préservation de son patrimoine architectural. Que vous recherchiez un logement proche des écoles, des espaces verts ou bien d’une bonne accessibilité aux infrastructures, notre équipe met à votre disposition ses compétences pour un projet locatif réussi.
Pourquoi louer une maison à Maroilles ? 🌿
Maroilles est une ville riche d’histoire, notamment connue pour son abbaye millénaire et sa tradition fromagère, qui façonnent son identité unique. Ce patrimoine confère à la ville une authenticité très appréciée par ses habitants et visiteurs, renforcée par un cadre naturel harmonieux où se côtoient plusieurs parcs et jardins (2 au total), ainsi que 3 équipements sportifs, favorisant une vie active en plein air.
Avec une population de 1 441 habitants, Maroilles garde une dimension humaine propice aux échanges conviviaux et au développement d’une communauté soudée. L’âge moyen de 43,39 ans témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant un tissu social riche.
La ville propose une offre éducative adaptée avec notamment une école primaire maternelle, l’École primaire Reine des prés, située à seulement 510 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles. Pour les études secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, à Avesnes-sur-Helpe, garantissant un accès à l’enseignement de qualité sans renoncer au calme du village.
Côté santé, bien que Maroilles ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, le Centre Hospitalier d’Avesnes est accessible à moins de 14 minutes en voiture, tout comme plusieurs cliniques et centres spécialisés qui assurent une couverture médicale fiable.
La ville bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares accessibles à moins de 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre aisément les grandes villes alentours. Même si aucun aéroport n’est situé dans la commune, l’aéroport de Valenciennes reste à environ 43 minutes en voiture, facilitant les déplacements plus lointains.
Le climat de Maroilles se caractérise par une pluviométrie modérée (168 mm de pluie par an) et une exposition au soleil raisonnable (123 heures par an), offrant un cadre de vie agréable toute l’année.
Quel est le prix de l’immobilier à Maroilles ? 💶
Le marché de la location immobilière à Maroilles se distingue par des prix justes et accessibles. Le prix moyen au mètre carré pour les maisons est d’environ 7,2 €, offrant une opportunité rare dans la région pour ceux qui souhaitent louer sans se ruiner. Cette stabilité des prix est un atout pour les locataires comme pour les investisseurs, avec une évolution récente qui reste modérée, garantissant une bonne sécurité sur le long terme.
La répartition du parc immobilier montre que 96 % des logements sont des maisons, ce qui correspond parfaitement à une clientèle recherchant espace et confort, tandis que seulement 4 % sont des appartements, souvent plus rares. Parmi les habitants, 24,3 % sont locataires, tandis que 74,2 % sont propriétaires, soulignant un marché locatif actif mais équilibré. La majorité des logements (89,3 %) sont des résidences principales, assurant une vie de quartier stable et vivante.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage est de 11,7 %, ce qui invite à une vigilance dans l’analyse du marché locatif. La population active représente 66,7 % des habitants, signe d’une dynamique économique locale encourageante.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Maroilles 🏘️
Les quartiers situés autour du centre-ville de Maroilles sont particulièrement appréciés pour leur proximité aux commerces, à l’école primaire Reine des prés et aux espaces verts. Cette zone concentre l’essentiel des infrastructures nécessaires au quotidien, tout en offrant un cadre paisible.
Les secteurs périphériques profitent quant à eux d’un environnement plus rural, idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable des transports et des services de santé. La proximité des gares d’Avesnes-sur-Helpe ou de Landrecies facilite les déplacements professionnels ou scolaires vers les villes avoisinantes.
Quels sont les types de biens disponibles à Maroilles ? 🏠
La location de maisons est de loin majoritaire à Maroilles, avec des biens allant de la maison familiale traditionnelle à des pavillons plus modernes. Les propriétés à louer peuvent inclure des maisons avec plusieurs chambres, parfaites pour les familles ou les personnes souhaitant un espace généreux. L’offre d’appartements est rare, ce qui valorise encore plus la location de maisons.
Il est également possible de trouver des gîtes ou des logements de vacances, notamment appréciés pendant la saison estivale pour profiter du cadre naturel et du patrimoine local.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🔄
À Maroilles, la majorité des logements à louer sont dans l’ancien, ce qui vous permet de bénéficier du charme de constructions traditionnelles typiques du Nord. Ces biens offrent un cachet souvent recherché, avec des possibilités de rénovation pour les propriétaires.
Le neuf reste une option plus limitée mais intéressante pour ceux qui préfèrent des installations modernes et une meilleure performance énergétique. Les opportunités spécifiques à Maroilles sont donc principalement tournées vers l’ancien, avec un bon rapport qualité-prix.
Comment réussir sa location immobilière à Maroilles ? ✔️
Pour réussir votre location à Maroilles, il est essentiel de bien définir votre projet en amont : nombre de chambres, proximité des écoles ou des transports, et budget. La sélection du logement doit s’accompagner d’une vérification rigoureuse des garanties et du bail.
Square Habitat vous conseille également de profiter des bilans réguliers et des conseils personnalisés pour suivre l’évolution de votre projet locatif et sécuriser votre investissement. Notre accompagnement intègre la gestion administrative et technique, vous assurant une tranquillité d’esprit totale.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Maroilles ❓
Quels types de maisons peut-on louer à Maroilles ?
Vous trouverez principalement des maisons familiales traditionnelles, souvent spacieuses, avec plusieurs chambres idéales pour les familles ou les groupes.
Est-il facile de trouver un locataire pour une maison à Maroilles ?
Oui, grâce à un marché locatif dynamique et à une population équilibrée, la demande est régulière, notamment pour des maisons bien situées proches du centre-ville.
Peut-on louer un gîte ou un logement de vacances à Maroilles ?
Oui, il existe des gîtes et des logements saisonniers, particulièrement prisés en été pour profiter du cadre naturel et du patrimoine.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles pour les familles ?
Maroilles dispose d’une école primaire maternelle à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans les villes voisines.
Comment se déplacer depuis Maroilles ?
La ville est bien desservie par des gares situées à moins de 10 minutes en voiture et se trouve à moins d’une heure de l’aéroport de Valenciennes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quel est le climat à Maroilles pour une location de maison ?
Le climat est tempéré avec environ 168 mm de précipitations par an et 123 heures de soleil, offrant un cadre agréable toute l’année.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat met à votre service une expertise en immobilier locale et complète, avec des conseillers présents partout en France, y compris dans la région de Maroilles. Notre réseau solide, associé à la force du Crédit Agricole, nous permet de vous accompagner efficacement dans toutes les étapes de votre projet locatif, de la recherche du bien idéal à la gestion quotidienne.
Vous bénéficiez d’un suivi personnalisé, d’une connaissance fine du marché local et d’une gestion rigoureuse pour sécuriser votre investissement. Notre engagement est de vous proposer un accompagnement transparent et humain, garantissant sérénité et réussite.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
N’attendez plus pour trouver la maison idéale à louer à Maroilles. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur-mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
La promesse Square Habitat : une location réussie et sécurisée
Avec Square Habitat, votre projet de location à Maroilles est entre des mains expertes. Nous vous garantissons un accompagnement global et personnalisé, intégrant conseils, gestion administrative et suivi régulier. Notre mission est de vous offrir la tranquillité d’esprit et la confiance nécessaires pour profiter pleinement de votre nouveau logement. Faites le choix d’une agence immobilière qui place votre satisfaction au cœur de ses priorités.
Prix du m² L'Orée de Mormal - Prix du m² Audignies - Prix du m² Bavay - Prix du m² Beaudignies - Prix du m² Bellignies - Prix du m² Bettrechies - Prix du m² Bousies - Prix du m² Bry - Prix du m² Croix-Caluyau - Prix du m² Englefontaine - Prix du m² Eth - Prix du m² Le Favril - Prix du m² La Flamengrie - Prix du m² Fontaine-au-Bois - Prix du m² Forest-en-Cambrésis - Prix du m² Frasnoy - Prix du m² Ghissignies - Prix du m² Gommegnies - Prix du m² Gussignies - Prix du m² Hargnies - Prix du m² Hecq - Prix du m² Hon-Hergies - Prix du m² Houdain-lez-Bavay - Prix du m² Jenlain - Prix du m² Jolimetz - Prix du m² Landrecies - Prix du m² Locquignol - Prix du m² La Longueville - Prix du m² Louvignies-Quesnoy - Prix du m² Maresches - Prix du m² Maroilles - Prix du m² Mecquignies - Prix du m² Neuville-en-Avesnois - Prix du m² Obies - Prix du m² Orsinval - Prix du m² Poix-du-Nord - Prix du m² Potelle - Prix du m² Preux-au-Bois - Prix du m² Preux-au-Sart - Prix du m² Le Quesnoy - Prix du m² Raucourt-au-Bois - Prix du m² Robersart - Prix du m² Ruesnes - Prix du m² Saint-Waast - Prix du m² Salesches - Prix du m² Sepmeries - Prix du m² Taisnières-sur-Hon - Prix du m² Vendegies-au-Bois - Prix du m² Villereau - Prix du m² Villers-Pol - Prix du m² Wargnies-le-Grand - Prix du m² Wargnies-le-Petit
