Location appartement Tourville-en-Auge : un cadre de vie authentique et serein à découvrir
Nichée au cœur de la région Normandie, la ville de Tourville-en-Auge séduit par son charme authentique et son atmosphère paisible. Avec une population de 252 habitants et un âge moyen de 43,61 ans, cette commune offre un équilibre idéal entre vie rurale et accès aux commodités. Louer un appartement à Tourville-en-Auge, c’est profiter d’un environnement où l’histoire locale, le patrimoine architectural et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Que vous soyez un jeune actif, une famille ou un retraité, cette ville vous offre un cadre propice à la tranquillité tout en étant connectée à des infrastructures modernes.
Square Habitat accompagne votre projet de location immobilière à Tourville-en-Auge, en mettant à votre disposition une connaissance approfondie du marché local. Grâce à notre expertise, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour trouver le logement qui correspond parfaitement à vos besoins, tout en optimisant votre investissement locatif.
Pourquoi louer un appartement à Tourville-en-Auge ?
Tourville-en-Auge est une ville où le passé et le présent s’entrelacent avec élégance. Son patrimoine témoigne d’une histoire riche, notamment visible à travers son architecture normande traditionnelle et ses paysages préservés qui racontent l’identité profonde de la région de l’Auge. Ici, la vie s’écoule au rythme des saisons, offrant un cadre naturel et reposant, idéal pour ceux qui recherchent un refuge loin de l’agitation urbaine.
Le tissu démographique de la ville, avec ses 252 habitants au profil majoritairement adulte, assure une ambiance conviviale où les liens sociaux sont forts. Le cadre de vie y est marqué par la simplicité, la sécurité, et un environnement sain. Même si Tourville-en-Auge ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements de qualité sont accessibles à proximité en voiture, notamment des écoles primaires et des collèges situés entre 5 et 15 minutes du centre-ville, comme le Collège Gustave Flaubert ou le Lycée Marie Joseph. Cette accessibilité facilite grandement la vie des familles locataires.
Côté santé, bien que la ville ne possède pas d’hôpital, des centres hospitaliers et cliniques réputés se trouvent à quelques minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Pont l’Eveque ou la Polyclinique de Deauville-Cricqueboeuf, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Les infrastructures de transport complètent l’attrait de Tourville-en-Auge. La proximité de plusieurs gares, notamment celle de Pont-l'Évêque à environ 7 minutes en voiture, et l’aéroport de Deauville - Normandie à moins de 15 minutes, facilitent l’accès à la ville pour les locataires et les visiteurs. Ces connexions font de Tourville-en-Auge une option accessible tout en restant dans un cadre paisible.
Le climat local, avec environ 186 mm de pluie par an et 211 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement agréable, propice à la vie en plein air et à la pratique d’activités sportives, notamment dans l’unique équipement sportif de la commune. Tourville-en-Auge se distingue ainsi par une qualité de vie où nature et simplicité riment avec confort et sérénité.
Quel est le prix de l'immobilier à Tourville-en-Auge ?
Le marché locatif à Tourville-en-Auge se caractérise par un prix moyen au mètre carré très juste, évalué à environ 12,9 € le m2. Cette valeur reflète la nature rurale de la commune et son offre immobilière principalement composée de maisons, représentant 95 % du parc, contre seulement 5 % d’appartements. La faible densité d’appartements accentue leur rareté, ce qui crée une opportunité intéressante pour les locataires à la recherche d’un logement calme et authentique.
Le taux de locataires dans la commune est relativement bas, à 12,8 %, tandis que 86,4 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte. La majorité des logements (69,4 %) sont des résidences principales, tandis que 26,3 % sont des résidences secondaires, souvent utilisées pour des séjours ponctuels dans ce cadre normand.
L’évolution récente des prix reflète une tendance stable, ce qui constitue un gage de sécurité pour les futurs locataires et investisseurs. Les variations des prix peuvent être influencées par des critères comme l’état général du logement, sa surface en m², ou encore sa localisation au sein de la commune.
Sur le plan économique, Tourville-en-Auge affiche un taux de chômage faible de 4,6 % et une population active très présente, avec 83,3 % de la population en âge de travailler. Ce dynamisme contribue à maintenir le tissu social et économique local, même dans une petite commune comme celle-ci.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Tourville-en-Auge
Dans une commune à taille humaine comme Tourville-en-Auge, la notion de quartiers est plus discrète, mais certains secteurs proches du centre-ville bénéficient d’une meilleure accessibilité aux services et aux transports. La proximité des établissements scolaires et des équipements sportifs est un atout notable pour les familles. De plus, la facilité d’accès aux gares et aux axes routiers autour de la commune renforce l’attractivité de ces zones pour les locataires.
Quels sont les types de biens disponibles à Tourville-en-Auge ?
À Tourville-en-Auge, les logements proposés à la location sont majoritairement des maisons individuelles, reflet du caractère rural de la région. Les appartements, bien que peu nombreux, offrent une alternative intéressante pour les personnes recherchant un entretien réduit et une vie proche du centre. Que vous cherchiez un appartement avec une ou plusieurs chambres, une salle de séjour lumineuse ou un espace extérieur, Tourville-en-Auge présente un éventail de biens immobiliers adaptés à différents profils de locataires.
Neuf ou ancien – que choisir à Tourville-en-Auge ?
L’immobilier ancien domine largement le paysage immobilier de Tourville-en-Auge, avec ses constructions traditionnelles qui participent au charme de la ville. Louer un bien ancien peut offrir un cadre de vie chargé d’histoire et une architecture typique, mais nécessite parfois des travaux d’entretien. À l’inverse, les logements neufs, bien que plus rares, garantissent un confort moderne, une meilleure isolation thermique et des performances énergétiques optimisées. Le choix entre neuf et ancien dépendra de vos priorités en termes de budget, de style de vie et d’investissement.
Comment réussir sa location immobilière à Tourville-en-Auge ?
Pour réussir votre location à Tourville-en-Auge, il est essentiel de suivre quelques étapes clés : définir précisément vos besoins, visiter plusieurs biens, vérifier la solvabilité des candidats locataires, et respecter les obligations légales liées au bail. Chez Square Habitat, nous mettons à votre disposition un accompagnement complet, de la valorisation du bien (photos professionnelles, estimation du loyer) à la gestion administrative et technique, en passant par la sélection rigoureuse des locataires. Ce suivi personnalisé vous garantit une location sécurisée et sereine.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Tourville-en-Auge
Quelle est la durée minimale d'un bail d'habitation à Tourville-en-Auge ?
Pour un logement vide, la durée du bail est généralement de 3 ans pour un propriétaire particulier et de 6 ans minimum pour une personne morale. Ce délai peut être réduit dans certains cas, notamment pour reprise du logement. Pour un logement meublé, le bail dure un an, ou neuf mois pour un étudiant sans renouvellement tacite.
Quelles sont les responsabilités du locataire ?
Le locataire doit payer le loyer et les charges à temps, souscrire une assurance habitation, entretenir le logement et respecter les clauses du bail. En cas de dégâts, il doit effectuer les réparations nécessaires.
Comment sont calculées les charges locatives à Tourville-en-Auge ?
Les charges récupérables correspondent aux dépenses liées à l’usage du logement et des parties communes, ainsi qu’aux taxes locatives. Elles sont calculées sur la base des dépenses réelles et justifiées par le bailleur.
Quel est le délai de préavis pour quitter un logement dans une zone non tendue comme Tourville-en-Auge ?
Le délai standard est de trois mois pour une location vide, sauf exceptions spécifiques. Le locataire doit notifier son départ par lettre recommandée ou équivalent.
Quel est le rôle d’un gestionnaire immobilier chez Square Habitat ?
Il prend en charge la gestion complète de votre bien : estimation du loyer, recherche et sélection des locataires, rédaction du bail, encaissement des loyers, suivi des travaux et relations locataires, assurant ainsi votre tranquillité.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Tourville-en-Auge ?
Square Habitat vous offre une expertise immobilière locale, un réseau solide et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Notre proximité avec les territoires normands et notre expérience dans la gestion locative garantissent une prise en charge sérieuse et efficace. En tant que partenaire de confiance, nous facilitons toutes les démarches, vous permettant de louer votre appartement en toute sérénité, tout en optimisant la rentabilité de votre bien.
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