Location appartement Le Torquesne : trouvez le logement idéal dans un cadre paisible et authentique 🏡
Le Torquesne, charmante commune normande, séduit par son cadre de vie paisible et son riche patrimoine. Avec ses 534 habitants et une moyenne d’âge de 42,7 ans, cette petite ville offre une atmosphère conviviale où la qualité de vie prime. Son histoire, marquée par des traditions locales et un environnement rural préservé, fait de Le Torquesne un lieu où s’installer en location devient un choix judicieux pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Le marché immobilier y est particulier, avec une majorité de maisons, mais aussi des opportunités intéressantes à découvrir, notamment pour les amateurs de vie à la campagne tout en restant proche des commodités.
Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne dans la recherche et la gestion de votre location à Le Torquesne, en vous proposant un service complet qui sécurise votre investissement et simplifie vos démarches.
Pourquoi louer un appartement à Le Torquesne ? 🌿
Le Torquesne se distingue par son identité forte et son patrimoine rural authentique, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier sérénité et proximité des grands pôles urbains. La ville, bien que de petite taille, bénéficie d’une histoire locale riche, visible dans son architecture et son environnement naturel. Avec une population de 534 habitants, dont l’âge moyen est de 42,7 ans, elle présente un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité.
L’éducation y est accessible, avec notamment une école élémentaire située à seulement 77 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles. Bien que les collèges, lycées et universités soient situés à une distance plus importante (entre 6000 et 7800 secondes à pied), leur accès en voiture reste pratique, offrant un bon compromis entre vie rurale et services scolaires de qualité.
Côté santé, même si Le Torquesne ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Pont l'Évêque ou la Polyclinique de Lisieux. Cela garantit une prise en charge médicale efficace, tout en profitant d’un environnement calme.
Le transport s’organise principalement autour de la voiture, avec des gares accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, notamment Deauville et Caen, sont également à portée de véhicule, ouvrant Le Torquesne à une bonne connectivité régionale.
Le climat doux, avec une moyenne de 186 mm de pluie et 196 heures d’ensoleillement par an, contribue à un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs. L’équipement sportif unique de la commune permet également aux habitants de pratiquer des activités physiques facilement, renforçant le bien-être local.
Ce qui rend Le Torquesne particulièrement attractif, c’est son authenticité normande, son cadre naturel préservé, et la possibilité d’accéder rapidement aux services essentiels malgré la vie rurale. Pour ceux qui souhaitent louer un appartement dans une ville où la qualité de vie est au cœur des préoccupations, Le Torquesne est une destination à considérer.
Quel est le prix de l'immobilier à Le Torquesne ? 💶
Le marché immobilier locatif à Le Torquesne se caractérise par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 12,9 € le m². Cette tarification reflète le profil rural de la commune où la majorité des logements sont des maisons, puisque 100 % des habitations sont des maisons, et aucun appartement n’est recensé. Cette particularité influence naturellement la nature des biens disponibles en location.
Le taux de propriétaires dans la ville est très élevé, avec 93,8 % des habitants étant propriétaires de leur logement, tandis que seulement 5,6 % sont locataires. Cette situation traduit une stabilité résidentielle importante, idéale pour les personnes recherchant une communauté ancrée. Par ailleurs, 84,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme un habitat durable, tandis que 14,8 % sont des résidences secondaires, témoignant d’un attrait touristique ou de villégiature.
Le taux de chômage relativement bas de 3,7 % et une population active de 75,8 % soulignent un tissu économique local sain, même si la commune reste majoritairement résidentielle. Ces facteurs contribuent à un marché locatif stable et sécurisé.
L’évolution récente des prix de location est à analyser attentivement selon les tendances locales, mais le contexte rural et la demande mesurée garantissent des conditions justes pour les futurs locataires comme pour les bailleurs.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Le Torquesne 🏘️
Le Torquesne, en raison de sa taille modeste, ne se divise pas en quartiers distincts comme dans les grandes villes, mais la proximité du centre-ville, notamment autour de l’école élémentaire située à quelques pas, est un point fort pour les familles. Les zones proches des équipements sportifs et des axes routiers principaux sont particulièrement recherchées pour leur accessibilité.
Les commerces et services sont concentrés dans le centre, facilitant la vie au quotidien. La proximité des gares de Pont-l'Évêque et Lisieux, accessibles en voiture rapidement, offre également un avantage pour les locataires ayant besoin de mobilité vers les grandes agglomérations.
Quels sont les types de biens disponibles à Le Torquesne ? 🏠
Le marché locatif à Le Torquesne est essentiellement composé de maisons individuelles, avec une absence quasi totale d’appartements. Les biens proposés répondent donc plutôt à une demande de logements avec plusieurs pièces, adaptés aux familles ou aux personnes recherchant un espace extérieur.
Neuf ou ancien – que choisir à Le Torquesne ? 🔨
L’immobilier ancien domine à Le Torquesne, avec des maisons traditionnelles et un patrimoine architectural local qui confère un charme authentique. Opter pour un logement ancien permet de bénéficier d’un cadre de vie avec du caractère, souvent à un prix plus accessible.
Le neuf, bien que rare dans cette commune, offre des avantages en termes de performance énergétique et d’entretien réduit, mais reste moins représenté sur le marché locatif local. Les opportunités spécifiques résident donc surtout dans l’ancien, avec un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant rénover ou valoriser leur bien.
Comment réussir sa location immobilière à Le Torquesne ? ✔️
Pour réussir sa location dans cette commune, il est essentiel de bien préparer son dossier et de comprendre le marché local. La recherche d’un bon locataire passe par une sélection rigoureuse, et la gestion locative doit être assurée avec professionnalisme pour sécuriser ses revenus.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la mise en location à la gestion administrative, en passant par la rédaction du bail et l’état des lieux. Notre connaissance approfondie du marché local vous garantit un service sur-mesure et une gestion locative sereine.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Le Torquesne ❓
Quels types de logements peut-on louer à Le Torquesne ?
Le Torquesne propose majoritairement des maisons individuelles. Les appartements sont très rares, voire inexistants. La location s’oriente donc vers des biens spacieux adaptés aux familles.
Quel est le délai de préavis pour un locataire à Le Torquesne ?
Le délai standard est de trois mois pour un logement vide, mais il peut être réduit à un mois en cas de location dans une zone dite tendue. Le Torquesne ne figure pas parmi ces zones, donc le préavis reste à trois mois.
Comment sont calculés les frais de gestion locative ?
Les frais varient généralement entre 4 et 10 % des loyers encaissés, en fonction de la nature du bien, sa localisation, et les services inclus. Square Habitat propose une grille transparente adaptée à chaque projet.
Quelles charges incombent au locataire ?
Le locataire doit régler les charges locatives liées à la consommation d’eau, d’énergie, à l’entretien des parties communes, ainsi qu’aux taxes locatives comme l’enlèvement des ordures ménagères.
Quel est le rôle de Square Habitat dans la gestion locative ?
Square Habitat assure un accompagnement complet : recherche du locataire, rédaction du bail, gestion comptable et technique, état des lieux, et conseils réguliers pour une location sécurisée.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec une expertise en immobilier local, Square Habitat s’appuie sur un réseau solide et une connaissance fine du territoire pour vous offrir un accompagnement personnalisé. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès au financement et à tous les services indispensables à la réussite de votre location. Notre équipe dédiée vous garantit une gestion professionnelle, transparente et adaptée à vos besoins.
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Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance à Le Torquesne 🏢
Confier votre projet locatif à Square Habitat, c’est choisir la tranquillité d’esprit et la sécurité. Notre mission est de vous accompagner avec rigueur et attention à chaque étape, en valorisant votre bien et en assurant une gestion locative optimale. Avec notre savoir-faire et notre réseau, nous vous aidons à réussir votre investissement immobilier à Le Torquesne dans les meilleures conditions.
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