Location appartement Englefontaine : vivez dans un cadre paisible et authentique 🌿🏡
Située au cœur d’un environnement rural préservé, la ville d’Englefontaine séduit par son charme authentique et la qualité de vie qu’elle offre. Avec ses 1 290 habitants et un âge moyen de 40,56 ans, cette commune à taille humaine attire les locataires à la recherche d’un lieu paisible, proche de la nature, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles. Louer un appartement à Englefontaine, c’est choisir un cadre de vie où le patrimoine local, la convivialité et la tranquillité s’allient pour offrir un quotidien serein. Grâce à une expertise pointue en immobilier locatif, Square Habitat accompagne les futurs locataires et propriétaires pour réussir chaque étape de leur projet dans cette ville au riche passé.
Pourquoi louer un appartement à Englefontaine ? 🏘️✨
Englefontaine est une commune qui reflète l’âme de la région, avec une histoire marquée par son patrimoine rural et ses paysages verdoyants. Cette ville, où la nature prédomine, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes souhaitant fuir le tumulte des grandes agglomérations. La population stable d’environ 1 290 habitants, avec un âge moyen de 40,56 ans, témoigne d’une communauté dynamique, accueillante et bien ancrée dans son territoire.
Le village dispose d’une école primaire, notamment l’École Jules Copin, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment le Collège Montaigne et le Lycée des 3 Chênes, offrant ainsi une bonne accessibilité à l’éducation pour toutes les tranches d’âge. En matière de santé, même si Englefontaine ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les centres hospitaliers du Quesnoy et du Cateau, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, assurent une prise en charge médicale complète.
Côté transports, bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, la proximité des gares de Le Quesnoy et Landrecies, ainsi que des stations de tramway et métro situées dans les grandes villes alentours, garantit une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou professionnels. Ce réseau de transports facilite également l’accès aux grands pôles urbains et économiques.
L’environnement d’Englefontaine est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 109 mm par mois et environ 145 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre naturel agréable. La commune dispose également de trois équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités en plein air et dynamisant la vie locale.
Ce qui différencie Englefontaine, c’est sa capacité à offrir un équilibre entre vie rurale et accessibilité aux services essentiels, un cadre idéal pour les personnes recherchant un logement à louer dans un environnement calme et sécurisé.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Englefontaine 🏡
Englefontaine étant une petite commune, l'information précise sur des quartiers distincts n’est pas disponible. Toutefois, les zones proches du centre-ville et des infrastructures principales, notamment autour de l’École primaire Jules Copin, sont naturellement plus demandées en raison de leur proximité avec les écoles et les commodités locales.
Quel est le prix de l'immobilier à Englefontaine ? 💶
Le marché locatif à Englefontaine se caractérise par des prix particulièrement justes et accessibles, avec un prix moyen de location autour de 10,1 € par mètre carré. Cette tarification reflète le profil rural de la ville, où la majorité des logements (96 %) sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 4 % du parc immobilier. Ce faible pourcentage d’appartements souligne une offre locative concentrée, souvent appréciée pour son caractère familial et son environnement calme.
La majorité des habitants sont propriétaires (75,5 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Les locataires représentent 23,2 % de la population, indiquant une demande locative modérée mais constante, notamment pour des logements adaptés aux familles ou aux personnes souhaitant s’installer durablement. Avec un taux de résidences principales très élevé (88,6 %), Englefontaine offre un cadre propice à la vie quotidienne, loin des résidences secondaires ou touristiques.
Sur le plan économique, la part de la population active est à 65,5 %, tandis que le taux de chômage atteint 15,3 %, ce qui invite à une certaine prudence dans l’investissement locatif mais aussi à une réflexion sur la demande locative locale. L’évolution des prix de location reste stable, offrant un contexte favorable pour louer un appartement sans surcoût excessif.
Quels sont les types de biens disponibles à Englefontaine ? 🏠
À Englefontaine, le marché immobilier est largement dominé par les maisons individuelles, représentant 96 % du parc, ce qui témoigne d’une ambiance résidentielle très tournée vers l’habitat traditionnel. Les appartements, plus rares, représentent seulement 4 % des logements, mais constituent une option intéressante pour des locataires recherchant un pied-à-terre ou un logement plus compact. On trouve principalement des biens avec plusieurs chambres, des pièces bien distribuées, ainsi que des cuisines fonctionnelles adaptées à la vie familiale, dans un environnement calme.
Neuf ou ancien – que choisir à Englefontaine ? 🆕🏚️
L’immobilier ancien prédomine naturellement à Englefontaine et offre un cachet certain avec des constructions souvent pleines de charme. Ces logements peuvent nécessiter quelques travaux de rénovation, mais ils bénéficient généralement de surfaces généreuses et d’un cadre de vie agréable. L’immobilier neuf, bien que moins répandu dans cette commune rurale, présente l’avantage d’être conforme aux dernières normes énergétiques et offre un confort moderne, mais à un coût locatif plus élevé.
Comment réussir sa location immobilière à Englefontaine ? 🎯
La réussite d’un projet locatif à Englefontaine passe par une bonne préparation. Il est essentiel de définir clairement ses besoins (nombre de pièces, proximité des écoles, etc.) et de s’appuyer sur une expertise locale pour estimer un loyer cohérent. La connaissance des diagnostics obligatoires ainsi que des obligations légales du bailleur garantit une location sécurisée. Faire appel à un professionnel tel que Square Habitat permet de bénéficier d’un accompagnement complet, de la recherche du locataire à la gestion administrative, en passant par la rédaction du bail et l’état des lieux.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Englefontaine ❓
Quels sont les délais de préavis pour un appartement à Englefontaine ?
Le locataire doit respecter un préavis de trois mois pour un logement vide. Ce délai peut être réduit à un mois en zone tendue, mais Englefontaine n’étant pas classée comme telle, le préavis standard s’applique.
Quelles sont les obligations du bailleur à Englefontaine ?
Le propriétaire doit fournir un logement décent, remettre les diagnostics obligatoires, rédiger un bail conforme, et assurer l’entretien du bien pendant toute la durée de la location.
Comment préparer un bail de location à Englefontaine ?
Le bail doit préciser le type de location, les informations sur le logement et les parties, le montant du loyer, la durée du contrat, ainsi que les diagnostics techniques. Un accompagnement professionnel facilite cette démarche.
Quelle est la durée d’un bail meublé à Englefontaine ?
Le bail meublé classique est d’un an avec reconduction tacite. Pour les étudiants ou situations temporaires, il peut être réduit à neuf mois sans reconduction.
Où se renseigner sur les droits des locataires à Englefontaine ?
Les locataires peuvent consulter les sites officiels de l’administration pour connaître leurs droits, ou s’adresser directement à un conseiller immobilier Square Habitat pour un accompagnement personnalisé.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Englefontaine ? 🤝
Fort d’une connaissance approfondie du marché local, Square Habitat vous propose un accompagnement sur mesure pour la gestion locative de votre appartement à Englefontaine. Notre réseau, en partenariat avec le Crédit Agricole, vous assure une gestion rigoureuse et transparente, de la mise en location à la sécurisation de vos revenus. Votre conseiller dédié vous accompagne à chaque étape, vous offrant la sérénité nécessaire pour réussir votre projet immobilier.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
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