Achat maison Saint-Benoît-d'Hébertot : Vivez l’authenticité normande dans un cadre de vie privilégié 🏡🌳
Nichée au cœur de la campagne normande, la commune de Saint-Benoît-d'Hébertot séduit par son charme rural et son patrimoine préservé. Acheter une maison à Saint-Benoît-d'Hébertot, c’est s’offrir un environnement paisible où la tradition et la nature se conjuguent harmonieusement. Avec ses 449 habitants et une moyenne d’âge de 37,73 ans, cette ville à taille humaine est idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille loin de l’agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités.
Pourquoi acheter une maison à Saint-Benoît-d'Hébertot ? 🌿
Saint-Benoît-d'Hébertot s’enorgueillit d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Entre ses bâtisses typiques et son environnement rural, la ville offre un cadre de vie authentique, propice à la détente et à la qualité de vie. La douceur du climat, avec environ 186 mm de pluie par an et 259 heures d’ensoleillement annuel, ajoute à cette atmosphère agréable.
La commune bénéficie d’une proximité intéressante aux établissements scolaires, notamment une école maternelle située à environ 4122 secondes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires à moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la vie des familles. Même si les collèges et lycées sont un peu plus éloignés, dans les villes voisines comme Pont-l'Évêque ou Honfleur, ils restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Côté santé, bien que Saint-Benoît-d'Hébertot ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier de Pont l'Évêque ou celui de Côte Fleurie sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Au niveau des transports, la commune est desservie par des gares proches comme celle de Pont-l'Évêque, située à une dizaine de minutes en voiture. Quant aux aéroports, Deauville-Normandie est à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’absence de parcs ou d’équipements sportifs sur le territoire n’enlève rien à sa quiétude : ici, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air, parfait pour les amoureux du calme et de la campagne.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Benoît-d'Hébertot ? 💶
Le marché immobilier à Saint-Benoît-d'Hébertot affiche un prix moyen au mètre carré de 2 573 €. Après une progression régulière entre 2019 et 2022 (de 2 011 € à 2 556 €), les prix ont connu une légère baisse en 2023 et 2024, avant de retrouver un niveau proche en 2025 avec 2 568 € par m². Cette stabilité récente reflète un marché juste, ni surchauffé ni en déclin, offrant de bonnes opportunités pour les acquéreurs.
La grande majorité des biens disponibles sont des maisons (95 %), ce qui correspond parfaitement à l’esprit de la commune. Les appartements représentent seulement 5 % du parc immobilier, ce qui en fait un choix naturel pour ceux qui souhaitent s’installer dans une maison avec un terrain. La part importante de propriétaires (83,3 %) témoigne d’une communauté bien ancrée, tandis que les locataires représentent 14,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (76,8 %), mais on compte aussi une proportion notable de résidences secondaires (19,4 %), signe d’un attrait pour cette commune en tant que lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active est élevée à 72 %, avec un taux de chômage de 7,2 %, un indicateur à surveiller mais qui reste dans la moyenne des petites communes rurales.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Benoît-d'Hébertot 🏘️
La commune, de par sa taille, ne se divise pas en quartiers distincts comme en zone urbaine, mais certains secteurs proches du centre-ville offrent des avantages spécifiques. La proximité des écoles primaires et maternelles, ainsi que des accès rapides vers les gares et les axes routiers, font de ces zones des emplacements privilégiés pour une installation familiale. L’environnement calme, les petites rues bordées de maisons traditionnelles et la présence de petits commerces à proximité assurent un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Benoît-d'Hébertot ? 🏠
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, souvent de style normand traditionnel, avec des terrains permettant un jardin ou un espace extérieur. Les biens de prestige ou les villas de luxe y sont rares, mais on trouve des opportunités intéressantes pour des pavillons familiaux, des fermettes rénovées ou des maisons à rénover pour les amateurs de projets personnalisés.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Benoît-d'Hébertot ? 🔨
L’ancien domine largement, avec son cachet et son authenticité. Il présente l’avantage d’offrir des constructions solides et un charme indéniable, mais peut nécessiter des travaux de rénovation. Le neuf, bien que moins présent, apporte quant à lui le confort moderne et des normes énergétiques optimisées. Pour les acquéreurs, le choix dépendra de leur budget, de leur projet de vie et de leur capacité à investir dans la rénovation.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Benoît-d'Hébertot ? 📋
L’achat d’une maison dans cette commune doit être précédé d’une bonne préparation : évaluation précise du bien, vérification des infrastructures locales, estimation juste du prix au mètre carré, et étude des possibilités de financement. Il est essentiel d’anticiper la proximité des écoles, l’accès aux services médicaux et les moyens de transport, surtout si vous travaillez dans une grande ville voisine. Le suivi rigoureux de chaque étape, du compromis de vente à la signature de l’acte authentique, garantit une transaction sécurisée.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Benoît-d'Hébertot ❓
Quels types de maisons sont disponibles à Saint-Benoît-d'Hébertot ?
La majorité des biens sont des maisons traditionnelles normandes, souvent avec un terrain, adaptées pour les familles ou les acheteurs cherchant un cadre de vie rural.
Quelle est la taille moyenne des terrains autour des maisons ?
Les propriétés bénéficient généralement de terrains spacieux, idéaux pour un jardin ou un potager, bien que les superficies varient selon l’emplacement.
Combien de chambres peut-on trouver généralement dans les maisons à vendre ?
La plupart des maisons offrent entre 3 et 5 chambres, répondant ainsi aux besoins des familles de différentes tailles.
Comment est le marché de la vente immobilière à Saint-Benoît-d'Hébertot ?
Le marché est stable avec une légère augmentation des prix sur plusieurs années, offrant un bon équilibre entre qualité et prix.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Benoît-d'Hébertot ?
La commune est proche de gares et d’aéroports régionaux, facilitant les déplacements vers les grandes villes normandes et au-delà.
Y a-t-il des écoles pour les enfants ?
Oui, une école maternelle et plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines.
Le cadre de vie est-il favorable pour une famille ?
Absolument, avec un environnement calme, une population jeune, des écoles proches, et un accès rapide aux services, c’est un lieu idéal pour élever des enfants.
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