Achat maison Villers-au-Bois : vivez dans un cadre alliant authenticité et qualité de vie 🌳🏡
Découvrez Villers-au-Bois, une commune où l’histoire se mêle harmonieusement à un cadre de vie paisible et convivial. Acheter une maison à Villers-au-Bois, c’est choisir un environnement où chaque jour rime avec tranquillité, tout en bénéficiant d’une proximité avec des infrastructures et services essentiels. Avec ses 611 habitants et une moyenne d’âge de 37,33 ans, cette ville offre un équilibre idéal entre dynamisme et sérénité, parfait pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités en quête de douceur de vivre.
Pourquoi acheter une maison à Villers-au-Bois ? 🏠🌿
Villers-au-Bois se distingue par son riche patrimoine historique, qui témoigne de son passé authentique et de ses traditions bien ancrées. Cette identité forte confère à la ville un charme unique, apprécié de ses résidents et visiteurs. La population, modérée mais active, favorise un esprit de communauté chaleureux où chacun trouve sa place.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : entourée d’espaces naturels et dotée d’un climat tempéré avec environ 177 mm de pluie par an et 129 heures de soleil, Villers-au-Bois invite à la détente et à la découverte. Malgré son calme, la ville bénéficie d’une offre éducative complète dans les environs immédiats, avec plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles en voiture, ainsi que des collèges et lycées à proximité, garantissant un parcours scolaire fluide pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en quelques minutes en voiture, notamment la Maison de Repos Maroeuil, le Centre Hospitalier d’Arras, ou encore l’Hôpital Privé Arras les Bonnettes. Cette proximité rassure quant à la prise en charge médicale sans contrainte.
En termes de transport, bien que Villers-au-Bois ne compte pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, plusieurs gares proches facilitent les déplacements, comme la gare de Frévin-Capelle ou celle de Maroeuil, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.
Enfin, pour les amateurs de sport et de loisirs, un équipement sportif est disponible localement, offrant une activité physique accessible au cœur de la commune.
Cette combinaison d’atouts fait de Villers-au-Bois une adresse privilégiée pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre paisible tout en restant connectés aux services essentiels.
Quel est le prix de l’immobilier à Villers-au-Bois ? 💶📈
Le marché immobilier à Villers-au-Bois présente des prix justes et stables, avec un prix moyen au mètre carré à environ 1 802 €. Après une progression régulière entre 2019 et 2022, où le prix au m² est passé de 1 519 € à 1 741 €, les tarifs ont légèrement fluctué en 2023 pour se stabiliser en 2024 et 2025 autour de 1 732 €. Cette évolution témoigne d’un marché attractif, accessible et en phase avec les attentes des acquéreurs.
Les maisons, qui représentent 98 % des logements, dominent largement le paysage immobilier, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour ceux qui recherchent un habitat avec jardin ou un espace extérieur. Les appartements ne représentent que 2 % du parc, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de Villers-au-Bois.
La majorité des habitants sont propriétaires (88,2 %), ce qui reflète un fort attachement au territoire et une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, 95,9 % des logements sont des résidences principales, gage d’un vrai investissement dans la durée.
Le taux de locataires, limité à 11 %, laisse à penser que le marché locatif est minoritaire mais présent, offrant une souplesse pour les primo-accédants ou investisseurs. Avec un taux de chômage à 6 % et une population active à 75,1 %, Villers-au-Bois affiche une économie locale stable, propice à un environnement résidentiel sain.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Villers-au-Bois 🏘️
Villers-au-Bois étant une petite commune, les quartiers se distinguent avant tout par leur proximité aux services et la qualité du cadre naturel. Les zones proches du centre-ville offrent un accès facile aux écoles, commerces locaux et transports en commun, notamment les gares accessibles en voiture. Ces secteurs sont particulièrement appréciés pour leur facilité de vie au quotidien.
Les secteurs plus périphériques séduisent quant à eux les acquéreurs en quête de tranquillité, avec des espaces verts et un environnement propice aux activités de plein air, parfait pour les familles et les amateurs de nature.
Quels sont les types de biens disponibles à Villers-au-Bois ? 🏡✨
Le marché immobilier local est majoritairement composé de maisons individuelles, idéales pour les familles ou les personnes souhaitant bénéficier d’espaces extérieurs. Vous trouverez principalement des pavillons traditionnels avec plusieurs chambres, souvent accompagnés de terrains offrant une belle surface pour jardiner ou profiter d’un espace extérieur privé.
Les biens de type villa ou très haut de gamme sont plus rares, ce qui fait que Villers-au-Bois est avant tout une commune offrant un habitat accessible et familial, au plus proche des besoins locaux.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🔨🏠
À Villers-au-Bois, l’immobilier ancien domine largement, avec des maisons chargées d’histoire et de caractère, ce qui séduit les acquéreurs en quête d’authenticité et de charme. Ces biens peuvent nécessiter des travaux de rénovation, mais offrent souvent un excellent rapport qualité-prix et la possibilité de personnaliser son futur logement.
Le neuf, bien que moins répandu, présente l’avantage d’offrir des constructions modernes, avec des normes énergétiques récentes et moins d’entretien à prévoir. Pour ceux qui privilégient le confort immédiat et les performances énergétiques, il peut être intéressant de suivre les projets neufs qui pourraient émerger.
Comment réussir son achat immobilier à Villers-au-Bois ? 🗝️
Pour sécuriser votre acquisition à Villers-au-Bois, il est essentiel de bien définir votre projet en amont : budget, type de bien, localisation, surface et nombre de chambres. La visite attentive des maisons, avec un regard sur leur état général et leur potentiel, permettra d’éviter les mauvaises surprises.
Le soutien d’un conseiller spécialisé local facilite aussi la négociation du prix et l’accès aux meilleures offres du marché. Prenez le temps de vérifier les infrastructures disponibles à proximité, comme les écoles, les commerces et les moyens de transport, qui conditionnent votre qualité de vie future.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Villers-au-Bois ❓
Quelles sont les caractéristiques des maisons à vendre à Villers-au-Bois ?
Les maisons sont majoritairement des pavillons familiaux avec plusieurs chambres et souvent un terrain attenant, idéales pour un cadre de vie calme et verdoyant.
Quel type de terrain est disponible ?
Les terrains autour des maisons sont généralement spacieux, ce qui permet d’aménager un jardin ou une terrasse, parfait pour profiter de l’extérieur.
Villers-au-Bois est-elle bien située pour les déplacements ?
Oui, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, plusieurs gares proches facilitent les trajets vers les villes voisines et un réseau routier bien développé assure une bonne accessibilité en voiture.
Comment est le marché immobilier ?
Le marché est stable avec des prix au mètre carré justes, adaptés à une majorité de profils d’acheteurs, avec une prédominance de maisons à la vente.
Puis-je trouver des maisons avec plusieurs chambres ?
Oui, la plupart des maisons proposées disposent de plusieurs chambres, adaptées aux familles ou aux personnes cherchant de l’espace.
Quels conseils pour une vente rapide à Villers-au-Bois ?
Présentez votre bien en valorisant son potentiel, son emplacement et faites-vous accompagner par un conseiller immobilier local pour cibler les acheteurs les plus motivés.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Villers-au-Bois ? 🤝
Square Habitat vous accompagne avec une expertise en immobilier local, en vous proposant un suivi personnalisé à chaque étape de votre projet. Notre connaissance du marché de Villers-au-Bois et de ses environs vous garantit un conseil juste et adapté, que ce soit pour estimer un bien, négocier une offre ou réussir votre signature. Grâce à notre réseau étendu et notre synergie avec des partenaires financiers, nous facilitons aussi l’accès au crédit et la sécurisation de votre achat. Pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure, la meilleure démarche reste de contacter directement votre agence Square Habitat la plus proche.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Villers-au-Bois. Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour découvrir les opportunités du moment, ou inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous guider vers l’achat de votre maison idéale.
Square Habitat, votre partenaire de confiance pour un achat immobilier réussi à Villers-au-Bois 🏡✨
Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement complet, depuis la recherche du bien jusqu’à la signature de l’acte authentique. Notre engagement : vous offrir une transaction sécurisée, transparente et conforme à vos attentes. Grâce à notre expertise et notre connaissance fine du marché local, nous vous aidons à trouver la maison qui correspond parfaitement à votre style de vie et à votre budget. Acheter à Villers-au-Bois avec Square Habitat, c’est choisir la sérénité et la réussite de votre projet immobilier.
Prix du m² Ablain-Saint-Nazaire - Prix du m² Acheville - Prix du m² Aix-Noulette - Prix du m² Angres - Prix du m² Annay - Prix du m² Avion - Prix du m² Bénifontaine - Prix du m² Billy-Montigny - Prix du m² Bouvigny-Boyeffles - Prix du m² Bully-les-Mines - Prix du m² Carency - Prix du m² Éleu-dit-Leauwette - Prix du m² Estevelles - Prix du m² Fouquières-lès-Lens - Prix du m² Givenchy-en-Gohelle - Prix du m² Gouy-Servins - Prix du m² Grenay - Prix du m² Harnes - Prix du m² Hulluch - Prix du m² Lens - Prix du m² Liévin - Prix du m² Loison-sous-Lens - Prix du m² Loos-en-Gohelle - Prix du m² Mazingarbe - Prix du m² Méricourt - Prix du m² Meurchin - Prix du m² Noyelles-sous-Lens - Prix du m² Pont-à-Vendin - Prix du m² Sains-en-Gohelle - Prix du m² Sallaumines - Prix du m² Servins - Prix du m² Souchez - Prix du m² Vendin-le-Vieil - Prix du m² Villers-au-Bois - Prix du m² Vimy - Prix du m² Wingles
