Achat maison Irancy : Trouvez votre havre de paix au cœur de la Bourgogne
Vous rêvez d’acheter une maison à Irancy, charmante commune bourguignonne ? Nichée dans un cadre naturel d’exception, Irancy séduit par son authenticité, son patrimoine riche et la douceur de vivre qu’elle offre à ses habitants. Avec un marché immobilier à la fois accessible et prometteur, cette ville de 243 habitants au profil résidentiel mature (âge moyen de 49,63 ans) présente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un cadre paisible à proximité des grands centres urbains. Square Habitat, fort de sa connaissance fine du territoire, vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville à taille humaine.
Pourquoi acheter une maison à Irancy ?
Irancy est bien plus qu’un simple village, c’est un lieu chargé d’histoire et de traditions. Réputée pour son vignoble et son rôle dans la production des vins de Bourgogne, la commune bénéficie d’un patrimoine viticole reconnu, qui apporte un cachet unique à son environnement. Le village conserve une atmosphère authentique où le charme des maisons anciennes se mêle aux paysages verdoyants.
Malgré sa petite population, Irancy offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles ou les retraités cherchant à profiter d’un environnement calme loin de l’agitation urbaine. Le tissu social est marqué par une population plutôt âgée, ce qui garantit une ambiance paisible et un rythme de vie posé.
Côté éducation, même si Irancy ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées en propre, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, notamment des écoles primaires publiques accessibles entre 5 et 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège André Leroi-Gourhan ou le Lycée professionnel agricole Albert Schweitzer, sont également facilement accessibles, facilitant la scolarité des enfants des familles installées.
Pour les soins médicaux, bien qu’aucun hôpital ne soit situé directement dans Irancy, des structures comme le Centre Hospitalier Spécialisé d’Auxerre sont à environ 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
En termes de transport, Irancy ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, mais plusieurs gares, notamment celles de Cravant-Bazarnes et de Champs-Saint-Bris, sont à une quinzaine de minutes en voiture, permettant de relier facilement les grandes villes voisines.
Le cadre naturel bénéficie d’un climat doux avec environ 154 mm de pluie et 192 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des trois équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre préservé ravira les amateurs de nature et d’activités de plein air.
Ce qui distingue Irancy, c’est donc son équilibre parfait entre authenticité, calme et accessibilité, un cadre de vie recherché par ceux qui souhaitent s’éloigner des grandes agglomérations sans se couper des commodités essentielles.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Irancy
En raison de la petite taille de la commune, Irancy ne dispose pas de quartiers officiels clairement identifiés dans les données publiques. Le marché immobilier est donc homogène, avec une demande concentrée sur les biens proches du centre-ville historique, où l’authenticité et le charme des constructions anciennes attirent particulièrement. Cette proximité avec le cœur du village est appréciée pour son accès aux commerces locaux, aux services et aux infrastructures sportives.
Quel est le prix de l’immobilier à Irancy ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Irancy est d’environ 1 290 € le m². Après une hausse régulière entre 2020 et 2023, où les prix sont passés de 1 201 € à 1 391 € le mètre carré, on observe une légère correction en 2024 et 2025, avec respectivement 1 323 € et 1 281 € le mètre carré. Cette évolution montre un marché stable, avec des opportunités d’achat à un prix juste, qui reflète la qualité du cadre de vie et la faible densité du marché.
La majorité des logements (95 %) sont des maisons, ce qui correspond parfaitement à la demande locale. Le marché est donc idéal pour les acquéreurs cherchant des biens avec jardin et espace. Le taux de propriétaires est élevé (74,7 %), signe d’une forte implantation résidentielle durable. Le taux de locataires est plus faible (23,9 %), ce qui souligne l’attractivité du marché pour les investissements familiaux. La proportion des résidences principales est de 61,8 %, tandis que 17,1 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui indique un intérêt pour Irancy en tant que lieu de villégiature.
L’économie locale reste modeste, avec un taux de chômage de 7,6 % et une population active représentant 69,2 % des habitants. Ces chiffres montrent un équilibre entre activités économiques et qualité de vie, sans pression excessive sur le marché immobilier.
Quels sont les types de biens disponibles à Irancy ?
Le marché immobilier d’Irancy est principalement composé de maisons traditionnelles typiques de la région bourguignonne. Que ce soit des maisons de village anciennes, des bâtisses en pierre ou des maisons avec terrain, les biens à vendre privilégient l’authenticité et le charme local. Les appartements y sont rares, représentant seulement 5 % des logements. L’offre est donc clairement orientée vers des propriétés offrant espace et nature.
Neuf ou ancien – que choisir à Irancy ?
L’immobilier ancien domine à Irancy, avec ses avantages en termes de caractère et d’authenticité. Ces biens offrent souvent des opportunités de rénovation pour personnaliser votre futur habitat. Le neuf reste rare, mais peut représenter une option intéressante pour ceux cherchant des performances énergétiques optimisées. Dans tous les cas, le marché local permet d’envisager un achat serein, avec un bon rapport qualité-prix.
Comment réussir son achat immobilier à Irancy ?
Réussir son achat à Irancy passe par une bonne préparation : évaluation précise du bien, connaissance du marché local, et accompagnement personnalisé. Square Habitat vous guide dans la négociation, la constitution du dossier de financement et la signature des actes. Nos conseillers locaux vous aident à anticiper les étapes clés pour sécuriser votre investissement dans cette commune à fort potentiel.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Irancy
Quelle surface de maison peut-on trouver à Irancy ?
La plupart des maisons disposent d’une surface confortable avec plusieurs pièces, souvent entre 3 et 5 chambres, adaptées aux familles.
Peut-on trouver des maisons avec terrain à Irancy ?
Oui, la majorité des maisons incluent un terrain, idéal pour profiter d’un extérieur au calme.
Quels types de salles de bain sont courants dans les maisons d’Irancy ?
Les maisons anciennes offrent souvent une ou deux salles de bain, parfois à moderniser selon les besoins.
Comment se déroule la vente d’une maison à Irancy ?
La vente suit les étapes classiques : estimation, visites, négociation, compromis puis acte authentique, avec un accompagnement local personnalisé.
Y a-t-il des maisons avec étage à Irancy ?
Oui, beaucoup de maisons traditionnelles bourguignonnes comportent un ou plusieurs étages.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Irancy ?
Square Habitat met à votre disposition une expertise locale approfondie et un accompagnement personnalisé. Grâce à notre connaissance du marché d’Irancy et de ses spécificités, nous vous aidons à trouver la maison qui correspond parfaitement à votre projet. Notre réseau national et notre collaboration avec le Crédit Agricole facilitent également l’accès à des solutions de financement adaptées. Pour réussir votre acquisition dans les meilleures conditions, le meilleur réflexe reste de contacter directement une agence Square Habitat proche de chez vous.
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Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance à Irancy
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