Achat maison Bellenot-sous-Pouilly : un cadre de vie authentique à découvrir 🌿🏡
Située au cœur de la Bourgogne, la commune de Bellenot-sous-Pouilly séduit par son charme rural et son histoire riche, offrant une opportunité rare d’acheter une maison dans un environnement paisible et authentique. Avec ses 222 habitants au profil majoritairement adulte (âge moyen de 45,27 ans), cette petite commune propose une qualité de vie appréciée de ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux infrastructures essentielles. Acheter une maison à Bellenot-sous-Pouilly, c’est s’immerger dans un paysage où le patrimoine local et les traditions rurales façonnent un cadre de vie unique.
L’histoire de Bellenot-sous-Pouilly se révèle à travers son architecture typique et ses vestiges qui racontent l’évolution d’un village ancré dans la région de l’Auxois, zone connue pour ses paysages vallonnés et ses villages pittoresques. Cette authenticité et ce lien fort avec le passé attirent des acquéreurs en quête d’un habitat calme et familial.
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, les écoles primaires privées telles que l’École Primaire Privée Saint Dominique ou Notre-Dame sont accessibles en voiture en moins de 4 minutes, tout comme les collèges et lycées situés dans les communes voisines. Pour les études supérieures, des maisons familiales rurales et instituts de formation sont également à portée de trajet raisonnable.
Côté santé, même si Bellenot-sous-Pouilly ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et maisons de convalescence sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Enfin, la mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares et aéroports régionaux, bien qu’aucun transport en commun urbain ne soit directement implanté. Cela favorise une vie paisible sans nuisances, tout en restant accessible pour les déplacements professionnels ou de loisirs.
Le climat de Bellenot-sous-Pouilly, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement, offre un équilibre agréable pour profiter pleinement de la nature environnante sans excès d’humidité.
Les quartiers les plus demandés pour l’achat immobilier à Bellenot-sous-Pouilly
À ce jour, il n’existe pas de données officielles ou fiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques à Bellenot-sous-Pouilly, compte tenu de sa petite taille et de sa configuration villageoise. Cette réalité souligne davantage le caractère homogène et intimiste de la commune, où l’ensemble du territoire offre un cadre de vie similaire, sans distinction marquée entre différents secteurs.
Quel est le prix de l’immobilier à Bellenot-sous-Pouilly ? 💶
Le marché immobilier de Bellenot-sous-Pouilly se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 1 282 €, une valeur qui reflète la nature rurale et la demande maîtrisée de la commune. On observe une légère fluctuation des prix ces dernières années, avec une progression notable entre 2019 et 2024, où le prix est passé de 1 211 € à 1 355 € le mètre carré, avant de revenir à 1 292 € en 2025. Cette tendance traduit un marché stable, avec des variations liées à la conjoncture locale et à la qualité des biens proposés.
L’immobilier à Bellenot-sous-Pouilly est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % du parc, contre seulement 2 % d’appartements. Cela correspond parfaitement à l’image d’un village où les espaces individuels et les terrains sont privilégiés. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,3 %, ce qui indique un fort ancrage des habitants dans leur logement. Par ailleurs, 78,6 % des logements sont des résidences principales, signe d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Le taux de locataires est relativement faible (11,8 %), ce qui montre que l’achat immobilier à Bellenot-sous-Pouilly s’adresse principalement à des familles ou des personnes souhaitant s’installer durablement. Quant à l’économie locale, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage de 10,2 % et la part active de la population de 73,9 % dessinent un paysage socio-économique typique des zones rurales françaises.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Bellenot-sous-Pouilly ❓🏠
Quels types de maisons trouve-t-on à Bellenot-sous-Pouilly ?
La commune propose principalement des maisons traditionnelles, souvent individuelles avec terrain, idéales pour les familles ou les amateurs de calme.
Quelle surface moyenne pour une maison à Bellenot-sous-Pouilly ?
Les biens disponibles varient, mais la majorité des maisons disposent de plusieurs pièces et d’un terrain, adaptés à une vie familiale confortable.
Y a-t-il des opportunités pour acheter un terrain à Bellenot-sous-Pouilly ?
Les terrains à bâtir sont rares, mais occasionnellement disponibles, offrant aux acheteurs la possibilité de construire leur projet sur mesure.
Combien de chambres peut-on espérer dans une maison typique ?
Les maisons comportent généralement entre 3 et 5 chambres, répondant aux besoins des familles.
Comment est le marché immobilier à Bellenot-sous-Pouilly et dans l’Auxois ?
Le marché est stable, avec une demande modérée mais constante, particulièrement intéressante pour un premier achat immobilier.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bellenot-sous-Pouilly ?
La qualité de vie, le cadre naturel et la proximité des infrastructures essentielles sont des atouts majeurs.
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