Prix au m² Semarey : Découvrez les valeurs immobilières précises pour réussir votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Semarey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature paisible et rurale de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1471 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 733 € à un prix maximum pouvant atteindre 2287 € par mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et rénovées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très faible à Semarey, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1984 € le m², avec un minimum à 1082 € et un maximum qui s’élève à 3233 € par mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, qui sont souvent situés dans des constructions plus récentes ou mieux situées.
Cette répartition des prix au m² permet aux acquéreurs de mieux cibler leur recherche et d’évaluer la juste valeur de leur futur bien, en fonction de la typologie choisie.
Introduction à Semarey : Un cadre de vie paisible et authentique
Semarey est une petite commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine marqué par une histoire locale riche. Comptant environ 130 habitants avec un âge moyen de 43,4 ans, cette commune offre un cadre de vie calme et propice à ceux qui recherchent la tranquillité au contact de la nature.
Le village bénéficie d’un environnement préservé, où le climat doux, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, favorise une qualité de vie agréable. Bien que Semarey ne dispose pas d’équipements sportifs ni de parcs et jardins publics, son charme réside dans sa simplicité et son cadre rural typique.
Côté éducation, aucun établissement scolaire n’est situé directement sur la commune. Cependant, plusieurs écoles maternelles et élémentaires se trouvent à une distance raisonnable en voiture, entre 547 et 684 secondes du centre-ville, offrant ainsi un accès aux familles désireuses d’installer leurs enfants dans un environnement scolaire accessible. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont situés à environ 650 à 2200 secondes en voiture, garantissant une continuité éducative malgré l’absence d’établissements sur place.
Les infrastructures médicales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, avec notamment le Centre Hospitalier Arnay le Duc et des maisons de convalescence, assurant un accompagnement sanitaire adapté aux besoins des habitants.
En termes de transport, Semarey ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais plusieurs gares à proximité (comme la Gare de Mâlain à environ 18 minutes en voiture) facilitent les déplacements vers les villes voisines. La présence de tramways à environ 30 minutes en voiture complète les options de transport pour les habitants.
Répartition du logement et dynamique économique à Semarey
Le parc immobilier de Semarey est principalement composé de maisons individuelles, représentant 97 % des logements, contre seulement 3 % d’appartements. Les propriétaires sont largement majoritaires avec un taux de 84 %, tandis que les locataires représentent environ 12 % des habitants. La plupart des logements sont des résidences principales (85 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, malgré un revenu mensuel moyen non spécifié, le taux de chômage est relativement modéré à 9,8 %, avec une population active représentant près de 64 % de la population totale. Ce contexte économique traduit une commune où l’emploi reste un enjeu important, mais où la majorité des habitants est engagée dans une activité professionnelle.
Quartiers les plus demandés à Semarey
En raison de la taille réduite de Semarey et de l’absence d’indications spécifiques sur les quartiers, il n’est pas possible de nommer des secteurs particuliers. La demande immobilière est donc homogène sur l’ensemble de la commune, avec une préférence naturelle pour les maisons individuelles dispersées dans un cadre rural paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Semarey
Quels sont les prix au m² pour une maison à Semarey ?
Le prix moyen pour une maison à Semarey est d’environ 1471 € par m², avec des prix variant entre 733 € et 2287 € le mètre carré selon le type de bien et son état.
Comment connaître la valeur précise d’un appartement à Semarey ?
Les appartements sont rares à Semarey, mais leur prix moyen est de 1984 € par m², avec une fourchette de 1082 € à 3233 € le mètre carré. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel immobilier local.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Semarey ?
Bien que Semarey ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans un rayon d’environ 10 à 35 minutes en voiture.
Quelles sont les options de transport pour un résident de Semarey ?
Les habitants peuvent accéder aux gares proches comme celle de Mâlain, située à environ 18 minutes en voiture, ainsi qu’à plusieurs stations de tramway à environ 30 minutes. L’accès aux aéroports majeurs est un peu plus éloigné, nécessitant un trajet de 30 à 90 minutes en voiture.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour l’achat ou la vente à Semarey ?
Les frais d’agence couvrent notamment la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, ainsi que le suivi administratif. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Comment estimer la valeur d’un terrain à Semarey ?
L’estimation d’un terrain à Semarey dépend de sa localisation, de sa superficie et de ses possibilités de construction. Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée au marché.
Quels sont les critères pour réussir une vente immobilière à Semarey ?
Une estimation précise du prix au m², une mise en valeur du bien grâce à des photos de qualité, et un accompagnement personnalisé sont essentiels pour réussir la vente dans cette commune.
Contactez votre agence Square Habitat à Semarey pour concrétiser votre projet immobilier ! 🏡
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Semarey ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre service pour vous fournir une estimation fiable du prix au mètre carré, vous accompagner dans chaque étape de votre transaction et vous faire bénéficier d’une expertise précise du marché.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité dans la région. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 📩✨
Prix du m² Antheuil - Prix du m² Arconcey - Prix du m² Aubaine - Prix du m² Auxant - Prix du m² Bellenot-sous-Pouilly - Prix du m² Bessey-en-Chaume - Prix du m² Bessey-la-Cour - Prix du m² Beurey-Bauguay - Prix du m² Blancey - Prix du m² Bligny-sur-Ouche - Prix du m² Bouhey - Prix du m² La Bussière-sur-Ouche - Prix du m² Chailly-sur-Armançon - Prix du m² Châteauneuf - Prix du m² Châtellenot - Prix du m² Chaudenay-la-Ville - Prix du m² Chaudenay-le-Château - Prix du m² Chazilly - Prix du m² Civry-en-Montagne - Prix du m² Colombier - Prix du m² Commarin - Prix du m² Créancey - Prix du m² Crugey - Prix du m² Cussy-la-Colonne - Prix du m² Écutigny - Prix du m² Éguilly - Prix du m² Essey - Prix du m² Lusigny-sur-Ouche - Prix du m² Maconge - Prix du m² Marcilly-Ogny - Prix du m² Martrois - Prix du m² Meilly-sur-Rouvres - Prix du m² Montceau-et-Écharnant - Prix du m² Mont-Saint-Jean - Prix du m² Painblanc - Prix du m² Pouilly-en-Auxois - Prix du m² Rouvres-sous-Meilly - Prix du m² Sainte-Sabine - Prix du m² Saussey - Prix du m² Semarey - Prix du m² Thoisy-le-Désert - Prix du m² Thomirey - Prix du m² Thorey-sur-Ouche - Prix du m² Vandenesse-en-Auxois - Prix du m² Veilly - Prix du m² Veuvey-sur-Ouche - Prix du m² Vic-des-Prés