Prix au m2 Vandenesse-en-Auxois : Découvrez les tendances immobilières précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vandenesse-en-Auxois, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Le prix moyen au m² pour une maison s’établit autour de 1 479 €, avec un prix minimum observé à 590 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 2 472 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et des prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 909 €, avec une amplitude allant de 969 € à 2 726 €. Cette différence traduit souvent la rareté relative des appartements dans ce secteur, ainsi que leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Le parc immobilier de Vandenesse-en-Auxois est majoritairement composé de maisons (94 %), tandis que les appartements ne représentent que 6 % du total. Cela explique en partie la variation des prix au m² entre ces deux typologies.
Introduction à Vandenesse-en-Auxois : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌿
La commune de Vandenesse-en-Auxois, riche de son histoire, incarne un patrimoine local marqué par son architecture traditionnelle et son ambiance typique de la Bourgogne. Ce village paisible conserve un charme rural qui séduit les acheteurs à la recherche d’un cadre tranquille.
Avec une population de 294 habitants, dont l’âge moyen est de 43,94 ans, Vandenesse-en-Auxois offre un équilibre entre vie de village et infrastructures essentielles. Le tissu social y est dynamique, avec une majorité de propriétaires (76,1 %) et un taux de locataires modéré (18,4 %), témoignant d’une relative stabilité résidentielle.
Sur le plan éducatif, la commune compte deux écoles maternelles, accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville, assurant une bonne prise en charge des plus jeunes. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les environs, à quelques kilomètres, offrant ainsi des options complémentaires pour les familles. Par exemple, le Collège André Lallemand se trouve à environ 10 minutes en voiture, tandis que les lycées et établissements de formation supérieure sont un peu plus éloignés.
Côté santé, bien que Vandenesse-en-Auxois ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et maisons de convalescence sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier Arnay le Duc et les Hospices Civils de Beaune, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Concernant les transports, la ville ne possède pas de gares, d’aéroports ou de stations de métro, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette situation permet un mode de vie serein, tout en restant connecté aux pôles économiques et culturels de la région.
Sur le plan environnemental, Vandenesse-en-Auxois bénéficie d’un climat tempéré, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune propose un équipement sportif, qui favorise les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Enfin, Vandenesse-en-Auxois se distingue par sa qualité de vie authentique, son patrimoine préservé, et un tissu communal à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme, avec un bon équilibre entre commodités et nature.
Les quartiers les plus demandés à Vandenesse-en-Auxois
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiables sur des quartiers spécifiques à Vandenesse-en-Auxois, la commune étant de taille modeste et peu fragmentée en zones distinctes. Le marché immobilier y est donc homogène, sans polarisation marquée vers certains secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vandenesse-en-Auxois
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Vandenesse-en-Auxois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 479 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 909 €. Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Vandenesse-en-Auxois ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de considérer plusieurs critères : la localisation, l’état général, les caractéristiques spécifiques du logement, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation fiable.
Quel est le profil du marché locatif à Vandenesse-en-Auxois ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 18,4 %, avec une majorité de propriétaires (76,1 %). Cela indique une stabilité résidentielle importante et une préférence pour l’accession à la propriété.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE est obligatoire et mesure la consommation d’énergie et l’impact environnemental du logement. Un bon classement (A ou B) est un atout pour la revente ou la location. Il renseigne aussi sur les travaux éventuels à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement immobilier à Vandenesse-en-Auxois ?
En général, la durée moyenne de retour sur investissement dans l’ancien est estimée entre 10 à 15 ans, en tenant compte du prix d’achat, des travaux, des frais annexes et du rendement locatif.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Différentes aides financières peuvent être mobilisées, notamment le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des dispositifs locaux. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Les réglementations évoluent régulièrement, notamment sur les diagnostics obligatoires et les normes fiscales. Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier permet de sécuriser la transaction et d’être informé en temps réel des nouveautés.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Vandenesse-en-Auxois ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local, capable de proposer une estimation juste, une stratégie adaptée et un accompagnement complet. Un professionnel immobilier vous apporte aussi une visibilité optimale de votre bien et une gestion simplifiée des démarches.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Vandenesse-en-Auxois pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Vandenesse-en-Auxois ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Profitez d’une expertise locale pour faire les meilleurs choix et réaliser votre projet en toute sérénité. N’attendez plus, votre future maison ou appartement n’est peut-être qu’à un clic ! 🏠✨
Prix du m² Antheuil - Prix du m² Arconcey - Prix du m² Aubaine - Prix du m² Auxant - Prix du m² Bellenot-sous-Pouilly - Prix du m² Bessey-en-Chaume - Prix du m² Bessey-la-Cour - Prix du m² Beurey-Bauguay - Prix du m² Blancey - Prix du m² Bligny-sur-Ouche - Prix du m² Bouhey - Prix du m² La Bussière-sur-Ouche - Prix du m² Chailly-sur-Armançon - Prix du m² Châteauneuf - Prix du m² Châtellenot - Prix du m² Chaudenay-la-Ville - Prix du m² Chaudenay-le-Château - Prix du m² Chazilly - Prix du m² Civry-en-Montagne - Prix du m² Colombier - Prix du m² Commarin - Prix du m² Créancey - Prix du m² Crugey - Prix du m² Cussy-la-Colonne - Prix du m² Écutigny - Prix du m² Éguilly - Prix du m² Essey - Prix du m² Lusigny-sur-Ouche - Prix du m² Maconge - Prix du m² Marcilly-Ogny - Prix du m² Martrois - Prix du m² Meilly-sur-Rouvres - Prix du m² Montceau-et-Écharnant - Prix du m² Mont-Saint-Jean - Prix du m² Painblanc - Prix du m² Pouilly-en-Auxois - Prix du m² Rouvres-sous-Meilly - Prix du m² Sainte-Sabine - Prix du m² Saussey - Prix du m² Semarey - Prix du m² Thoisy-le-Désert - Prix du m² Thomirey - Prix du m² Thorey-sur-Ouche - Prix du m² Vandenesse-en-Auxois - Prix du m² Veilly - Prix du m² Veuvey-sur-Ouche - Prix du m² Vic-des-Prés