Prix au m2 Mont-Saint-Jean : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mont-Saint-Jean, le marché immobilier présente une diversité de prix reflétant la variété des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 582 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 633 € à 3 180 € le m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette amplitude témoigne d’une offre qui peut convenir aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un bien à rénover.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, s’établissant à environ 1 466 €, avec un minimum constaté à 779 € et un maximum à 2 192 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une demande plus modérée mais stable, en lien avec la faible proportion d’appartements sur la commune.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Mont-Saint-Jean permet aux acheteurs comme aux vendeurs de positionner leur projet immobilier avec sérénité, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction à Mont-Saint-Jean : Un cadre de vie à découvrir 🌳
Mont-Saint-Jean est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, façonné au fil des siècles, offrant un charme authentique aux amateurs d’histoire et d’architecture. Le village conserve une identité forte, où chaque pierre semble raconter une histoire, ce qui participe grandement à son attractivité.
Avec une population de seulement 257 habitants et un âge moyen de 51,42 ans, Mont-Saint-Jean dégage une atmosphère paisible et conviviale, propice à une qualité de vie sereine. Ce faible nombre d’habitants implique un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités des villes voisines.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs écoles et établissements éducatifs sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes environ. Parmi ceux-ci, on compte notamment l’École Élémentaire Publique à environ 7 minutes en voiture, et plusieurs collèges et lycées à moins de 20 minutes. Ces distances raisonnables permettent aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète tout en profitant du calme de Mont-Saint-Jean.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Hco Site de Saulieu à environ 18 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale pour les résidents.
Concernant les transports, Mont-Saint-Jean ne dispose pas d’aéroport ni de gare. Cependant, plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Le cadre naturel de la commune est renforcé par la présence de deux équipements sportifs, tandis que le climat tempéré, avec 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, contribue à un environnement agréable toute l’année.
La répartition du logement à Mont-Saint-Jean est très majoritairement composée de maisons, à hauteur de 99 %, ce qui correspond à une population de propriétaires représentant 85,9 % des habitants. Le taux de locataires reste faible (12 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. Notons aussi que 58,5 % des logements sont des résidences principales, tandis que 34,5 % sont des résidences secondaires, ce qui témoigne de l’attractivité de la commune comme lieu de villégiature.
Le taux de chômage, à 4,6 %, est relativement bas, avec une part active de la population de 78,5 %, indiquant une économie locale dynamique en lien avec les zones environnantes.
Quartiers les plus demandés à Mont-Saint-Jean
Mont-Saint-Jean étant une commune de petite taille, il n’existe pas de quartiers distincts nommés officiellement, ni de données précises sur la demande par secteur. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire, avec un fort attrait pour les maisons typiques et les biens offrant un cadre de vie calme et authentique, particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant s’installer en milieu rural tout en restant proche des infrastructures régionales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mont-Saint-Jean ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Mont-Saint-Jean ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mont-Saint-Jean est de 1 582 €, avec des prix pouvant varier de 633 € à 3 180 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Mont-Saint-Jean ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 466 € le mètre carré, avec un minimum autour de 779 € et un maximum à 2 192 €, ce qui reflète une offre plus réduite.
Quels critères influencent le prix au m² à Mont-Saint-Jean ?
Le prix dépend notamment de la localisation précise, de la taille du bien, de son état général et des équipements environnants. La rareté des appartements et la prédominance des maisons impactent aussi les tarifs.
Comment se passe l’accompagnement pour l’achat d’un bien immobilier à Mont-Saint-Jean ?
Un conseiller immobilier spécialisé vous accompagne à chaque étape, depuis l’estimation du bien jusqu’à la signature finale, en vous aidant à comprendre le marché local et à optimiser votre investissement.
Quels établissements scolaires desservent Mont-Saint-Jean ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant une scolarisation complète.
Existe-t-il des aides pour la rénovation de biens anciens à Mont-Saint-Jean ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encouragent la rénovation, avec des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les conditions d’éligibilité.
Quel est le profil type des logements et des habitants à Mont-Saint-Jean ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), occupées principalement par des propriétaires (85,9 %), avec un taux de résidences principales à 58,5 % et des résidences secondaires à 34,5 %.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Mont-Saint-Jean ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, et les conditions du marché local.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d’un bien immobilier ancien à Mont-Saint-Jean ?
Il est conseillé de négocier le prix d’achat, les taux de prêt et les assurances. Prendre en compte les frais de notaire et envisager la déduction des biens mobiliers peut aussi réduire les coûts.
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