Prix au m2 Arconcey : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arconcey, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le charme et le caractère local de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 334 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 674 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 579 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, tant en termes d’emplacement que de caractéristiques.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 873 € par m², avec un minimum à 1 006 € et un maximum à 2 760 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, alors que les maisons constituent 99 % des logements.
Ces données indiquent un marché immobilier où les maisons restent majoritaires, avec une forte proportion de propriétaires (85,1 %) et une majorité de résidences principales (67,9 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle intéressante pour tout projet d’achat à Arconcey.
Introduction à Arconcey : Un cadre de vie paisible au cœur de l’Auxois 🌳
Arconcey est une petite commune authentique, riche d’un patrimoine qui témoigne de son histoire rurale et traditionnelle. Avec ses 218 habitants et un âge moyen de 43,4 ans, Arconcey offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. Le village se distingue par ses paysages typiques de Bourgogne, où le patrimoine architectural local contribue à son identité unique.
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles primaires et maternelles les plus proches sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, à moins de 15 minutes, notamment l’École Élémentaire Publique R.P.I. et l’École Primaire. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon d’environ 15 à 45 minutes en voiture, offrant ainsi aux familles une diversité d’options éducatives adaptées.
Côté santé, même si Arconcey ne possède pas d’hôpitaux, les centres hospitaliers les plus proches, comme le Centre Hospitalier d’Arnay le Duc, sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, mais plusieurs gares et stations de tramway se situent à une distance raisonnable, facilitant la connexion avec les villes environnantes. Bien que les aéroports soient un peu plus éloignés, la proximité de Dijon et de ses infrastructures permet de conserver un bon accès aux réseaux nationaux et internationaux.
Le climat y est doux et agréable, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement naturel propice à une bonne qualité de vie, loin du stress urbain. L’absence de parcs publics et d’équipements sportifs dans la commune invite à profiter pleinement des espaces naturels alentour.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 9,3 %, la population active représente une part importante avec 74,2 %, ce qui traduit une vitalité locale encourageante pour les nouveaux arrivants. La forte proportion de propriétaires montre également une stabilité et un ancrage durable dans le territoire.
Quartiers et zones prisées à Arconcey
La commune d’Arconcey, par sa taille modeste, ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers nommés et répertoriés comme particulièrement demandés. L’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité homogène, notamment grâce à son cadre rural et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arconcey
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arconcey ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Arconcey est d’environ 1 334 €, avec un minimum de 674 € et un maximum pouvant atteindre 2 579 € le mètre carré.
Comment se situent les prix des appartements à Arconcey ?
Les appartements sont rares (1 % du parc), leur prix moyen au m² est d’environ 1 873 €, variant entre 1 006 € et 2 760 € le m².
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Arconcey ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles sur place, des établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une offre éducative complète pour les familles.
Quels types de financement privilégier pour un achat à Arconcey ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ). Par ailleurs, un prêt bancaire classique reste la solution la plus courante. Nos conseillers vous accompagnent pour choisir la meilleure option en fonction de votre projet.
Comment accélérer la vente d'une maison à Arconcey ?
Mettre en valeur votre bien par du home staging, dépersonnaliser et rafraîchir les espaces sont des méthodes efficaces. La connaissance du marché local par un conseiller immobilier est un atout pour vendre rapidement et au juste prix.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Arconcey ?
Le tarif de référence se base sur l’analyse du marché local, les caractéristiques du bien et la qualité de la construction. Un professionnel de l’immobilier peut réaliser une estimation précise en tenant compte de ces paramètres.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
En Bourgogne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la rénovation et la gestion locative.
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