Prix au m2 Vic-des-Prés : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vic-des-Prés, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1 342 €, avec des tarifs pouvant descendre jusqu’à 539 € le m² pour les biens les plus accessibles, et atteindre jusqu’à 2 583 € le m² pour les maisons les plus recherchées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre, allant de biens à rénover à des maisons en parfait état dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 2 330 € le m². Les prix varient ici entre 1 727 € et 3 638 € le m², illustrant une forte demande pour des appartements rares et bien situés.
Cette distinction entre maisons et appartements est renforcée par la répartition du logement à Vic-des-Prés : 100 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 0 % du parc immobilier. Ce profil immobilier influence directement la dynamique des prix et les attentes des acheteurs dans la commune.
Introduction à Vic-des-Prés : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Vic-des-Prés est une petite commune chargée d’histoire et au riche patrimoine. Cette ville à taille humaine, qui compte environ 110 habitants avec un âge moyen de 46 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités des villes voisines.
Le charme de Vic-des-Prés réside dans son identité historique et son environnement naturel préservé, qui attirent un public en quête d’une qualité de vie douce. La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, à quelques minutes seulement. Par exemple, l’École Primaire Publique se situe à environ 25 minutes à pied ou moins de 3 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des familles.
En termes de santé, bien que Vic-des-Prés ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Arnay le Duc ou les Hospices Civils de Beaune. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en conservant un environnement paisible.
Côté transports, la commune ne possède ni aéroport ni gare, mais plusieurs gares sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, notamment la Gare de Beaune. Cette situation permet aux habitants de bénéficier d’une bonne accessibilité régionale malgré l’absence d’infrastructures majeures sur place.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne d’environ 160 mm par mois et près de 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable toute l’année. Vic-des-Prés ne dispose pas directement d’espaces verts publics ou d’équipements sportifs, ce qui souligne le caractère rural et naturel de la commune.
La ville se distingue par une forte proportion de propriétaires (85,7 %) et une majorité de résidences principales (77,3 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement durable des habitants à leur logement. Le taux de locataires est ainsi relativement faible, à 14,3 %.
Avec un taux de chômage modéré de 8,3 % et une part active de la population de 65,7 %, Vic-des-Prés offre un environnement propice à une vie familiale équilibrée, mêlant tranquillité et proximité des services essentiels.
Les quartiers les plus demandés à Vic-des-Prés
La petite taille et la nature rurale de Vic-des-Prés impliquent qu’aucun quartier officiel n’est recensé comme particulièrement distinct ou demandé. La commune est caractérisée par un tissu immobilier homogène constitué exclusivement de maisons individuelles. Cette uniformité empêche d’identifier des secteurs spécifiques avec une demande différenciée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vic-des-Prés
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vic-des-Prés ?
Le prix moyen pour une maison à Vic-des-Prés est de 1 342 € par mètre carré, avec un éventail allant de 539 € à 2 583 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Vic-des-Prés ?
Les appartements sont très rares dans cette commune, mais leur prix moyen au m² est de 2 330 €, avec une fourchette allant de 1 727 € à 3 638 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller en immobilier local.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Vic-des-Prés ?
L’estimation repose sur plusieurs critères essentiels : l’état du bien, sa superficie, son emplacement, ainsi que les prix pratiqués pour des biens comparables dans la commune et ses environs. La connaissance du marché local est primordiale pour une estimation juste.
Comment financer un achat immobilier à Vic-des-Prés ?
Pour financer votre projet, vous pouvez envisager un prêt conventionné, qui bénéficie de conditions avantageuses et d’un taux plafonné. Ce type de prêt est accessible sans conditions de ressources et peut être cumulé avec d’autres aides, facilitant ainsi l’accès à la propriété.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Vic-des-Prés dans un marché concurrentiel ?
Confier un mandat de vente à une agence avec une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise et une visibilité renforcée. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers assurent une vente rapide au meilleur prix.
Quels établissements scolaires desservent Vic-des-Prés ?
Même si Vic-des-Prés ne compte pas d’écoles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment l’école primaire publique à moins de 3 minutes, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés entre 15 et 25 minutes en voiture.
Quels sont les services de santé à proximité ?
Les habitants peuvent accéder à plusieurs hôpitaux à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Arnay le Duc ou les Hospices Civils de Beaune, garantissant un accompagnement médical de qualité proche de la commune.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Vic-des-Prés ?
Pour rester informé des tendances du marché, il est conseillé de consulter régulièrement les données des transactions immobilières ou de bénéficier de l’accompagnement d’un conseiller dédié qui vous fournira des bilans actualisés.
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