Prix au m2 Pouilly-en-Auxois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pouilly-en-Auxois
À Pouilly-en-Auxois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à 1 686 €, avec des extrêmes allant de 670 € à 2 970 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des logements, de l’ancien au plus rénové, ainsi que des emplacements plus ou moins recherchés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 444 €, avec un minimum constaté à 836 € et un maximum à 2 126 € le m2. Ces variations traduisent les différences de standing, d’état général et de prestations entre les biens proposés.
Ce positionnement des prix au mètre carré à Pouilly-en-Auxois permet aux acheteurs de mieux comprendre la valeur actuelle du marché immobilier local et de cibler leur projet en fonction de leur budget et de leurs attentes.
Introduction à Pouilly-en-Auxois : Un cadre de vie riche d’histoire et de services
La ville de Pouilly-en-Auxois, qui compte environ 1 554 habitants avec un âge moyen de 44,84 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les familles et les acheteurs à la recherche d’un environnement paisible. Sa richesse historique et patrimoniale, avec des vestiges qui témoignent de son passé, façonne fortement son identité. Ces éléments contribuent à son charme et à son attractivité, particulièrement pour ceux qui apprécient le patrimoine architectural et culturel.
Le tissu éducatif y est bien présent avec trois écoles maternelles à proximité du centre-ville, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture : l’École Primaire Privée Saint Dominique, l’École Primaire Privée Notre-Dame et une école maternelle publique. Pour les collégiens, le Collège André Lallemand est situé à moins de 11 minutes à pied, tandis que plusieurs lycées dont le Cours Privé Saint Dominique se trouvent également à une distance raisonnable. La présence d’une université, la Maison Familiale Rurale d'Éducation et d'Orientation Auxois-Sud Morvan, renforce encore l’offre éducative locale.
Côté santé, bien que Pouilly-en-Auxois ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements médicaux sont accessibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier Arnay le Duc à environ 17 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale adaptée.
Le réseau de transport direct est limité, sans gare ou aéroport à proximité immédiate, mais la ville reste accessible en voiture via les axes routiers régionaux. Ce cadre tranquille profite aussi d’un environnement naturel préservé. Malgré l’absence de parcs ou jardins publics dans la commune, les quatre équipements sportifs disponibles contribuent à la qualité de vie des habitants. Le climat y est agréable, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Avec 57 % de maisons et 43 % d’appartements, et une majorité de résidences principales (81,7 %), Pouilly-en-Auxois présente un profil immobilier équilibré. Le taux de locataires (49,3 %) et de propriétaires (42,5 %) reflète un marché dynamique, où la population active représente 67,8 % malgré un taux de chômage de 10,9 %.
Les quartiers les plus demandés à Pouilly-en-Auxois
Les données disponibles ne précisent pas de noms exacts de quartiers à Pouilly-en-Auxois. Ainsi, aucune liste de quartiers ne peut être établie sans supposition. Cependant, en général, les zones proches du centre-ville sont souvent prisées pour leur proximité des écoles, des commerces et des services, tandis que les secteurs résidentiels calmes attirent les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pouilly-en-Auxois
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Pouilly-en-Auxois ?
Le prix moyen pour une maison à Pouilly-en-Auxois est d’environ 1 686 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 670 € et 2 970 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la ville ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 1 444 € au m², avec un minimum de 836 € et un maximum de 2 126 €, reflétant les différentes qualités et localisations des logements.
Quels critères influencent le prix au m² à Pouilly-en-Auxois ?
Outre la surface, l’état général du bien, la proximité des écoles, des commerces, l’accessibilité, et les caractéristiques spécifiques comme un jardin ou une terrasse jouent un rôle essentiel dans la valorisation d’un bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière complète : analyse du budget, sélection des biens, accompagnement juridique et financier, jusqu’à la signature finale. Un conseiller immobilier local vous guide dans chaque étape.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Pouilly-en-Auxois ?
Prenez en compte la localisation, la surface, l’état du logement, ainsi que son environnement proche (écoles, transports, commerces). Utiliser un estimateur en ligne et consulter les ventes récentes dans la commune aide à affiner votre estimation.
Comment accélérer la vente de ma maison dans la région ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le logement par des travaux de rénovation légère, désencombrement, et rafraîchissement des peintures, aide à séduire les acheteurs et à vendre plus rapidement.
Quels sont les impacts de l’évolution des prix immobiliers à Pouilly-en-Auxois ?
Suivre les tendances locales permet d’anticiper le bon moment pour acheter ou vendre. Une augmentation des prix peut signaler une demande accrue, tandis qu’une baisse peut offrir des opportunités d’acquisition intéressantes.
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