Prix au m2 Commarin : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Commarin
À Commarin, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien, offrant ainsi une diversité d’opportunités pour les acheteurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1495 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 743 € à 2296 € le m². Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées selon leur état et leur emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1948 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1057 € et grimper jusqu’à 3080 € le m². Cette différence avec les maisons s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, représentant seulement 3 % du parc immobilier, et par leur localisation souvent plus centrale ou dans des bâtiments rénovés.
Ce contexte de prix au m² vous permet de mieux positionner votre projet d’achat ou d’investissement en fonction de votre budget, tout en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Commarin : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏰
Commarin est une petite commune au riche patrimoine historique, qui lui confère un charme unique. Son histoire est marquée par la présence du célèbre château de Commarin, un monument emblématique qui attire les visiteurs et enrichit la vie culturelle locale. Avec seulement 121 habitants et un âge moyen de 51,69 ans, Commarin offre une atmosphère tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère rural et résidentiel de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 81 %, témoignant d’une population stable et attachée à son territoire. La part des résidences principales est de 57,7 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour 31,5 %, ce qui illustre aussi l’attrait de Commarin comme lieu de villégiature.
En matière d’éducation, bien que Commarin ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, avec des distances raisonnables en voiture (de 5 à 20 minutes environ). Les options incluent des écoles publiques et des établissements privés, offrant ainsi un choix adapté aux familles.
Côté santé, les infrastructures sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Arnay le Duc à un peu plus de 20 minutes en voiture, ainsi que d’autres centres de convalescence et hôpitaux dans la région, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
Les transports restent essentiellement routiers, avec plusieurs gares situées à une quinzaine de kilomètres, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dijon Bourgogne ou Dole Jura, sont accessibles en environ 30 à 60 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour des déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement à Commarin est typique d’une commune rurale de Bourgogne, sans parcs urbains ni équipements sportifs dédiés, mais bénéficiant d’un climat doux avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour profiter de la nature.
Le tissu économique local est modeste, avec un taux de chômage de 6,7 % et une population active représentant 82,4 % des habitants, montrant une communauté active malgré la taille réduite de la commune.
Quartiers à Commarin : un marché immobilier concentré
La commune de Commarin ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés, en raison de sa petite taille. Le marché immobilier s’organise donc autour du village central, où se concentrent la majorité des logements. La demande porte principalement sur les maisons individuelles, prisées pour leur authenticité et leur cadre de vie calme, ce qui correspond à la grande majorité du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Commarin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Commarin ?
Le prix moyen de vente au m² pour une maison à Commarin est de 1495 €, avec des variations entre 743 € et 2296 € en fonction de l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Commarin ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, emplacement, état général et rénovations. Une expertise immobilière locale peut affiner cette estimation en tenant compte des tendances spécifiques à Commarin.
Quels types de biens sont les plus courants à Commarin ?
À Commarin, le marché est majoritairement composé de maisons (97 %), les appartements restent très minoritaires (3 %).
Comment se déplacer depuis Commarin ?
Les accès routiers sont les principaux moyens de déplacement. Plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles de Commarin ?
Bien que Commarin ne compte pas d’écoles sur son territoire, des établissements maternels, élémentaires, collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture pour les familles.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Commarin ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour des travaux d’amélioration d’au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Commarin ?
Il est important d’évaluer l’état du bien, prévoir un budget travaux pour rénovation énergétique ou mise à niveau, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Quel est le profil des habitants à Commarin ?
Commarin compte 121 habitants dont l’âge moyen est de 51,69 ans, avec une forte proportion de propriétaires et une majorité de maisons individuelles.
Prenez contact avec notre agence à Commarin pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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