Prix au m2 Sainte-Sabine : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sainte-Sabine
À Sainte-Sabine, le marché immobilier présente des écarts significatifs selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1280 €, avec des variations allant d’un minimum de 513 € à un maximum de 2077 € le m². Ces différences reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Pour les appartements, le tarif moyen au m² est plus élevé, atteignant 2208 €, avec un prix plancher de 1256 € et pouvant grimper jusqu’à 3438 € le m². Cette disparité illustre l’importance de bien analyser chaque bien en fonction de ses prestations spécifiques.
La répartition du logement dans la commune montre que les maisons dominent largement, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Le marché est principalement orienté vers la propriété, avec un taux de propriétaires de 78,8 %, contre 18,7 % de locataires. Les résidences principales couvrent 72,8 % du total, laissant une part de 12,2 % aux résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité de Sainte-Sabine comme cadre de vie stable et apprécié.
Introduction à Sainte-Sabine : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
La commune de Sainte-Sabine séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 172 habitants, au profil plutôt mature avec un âge moyen de 49,03 ans, Sainte-Sabine offre un environnement calme et propice à une vie sereine, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est caractérisé par un équilibre entre espaces naturels et infrastructures de proximité. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable : écoles élémentaires et maternelles se trouvent à environ 2800 secondes à pied du centre-ville (soit environ 46 minutes), ou à moins de 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont un peu plus éloignés, entre 7000 et 21000 secondes à pied (de 1h50 à 6h), avec un accès en voiture plus direct et rapide, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Sainte-Sabine, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Arnay le Duc à environ 1 045 secondes en voiture (soit environ 17 minutes), ainsi que les Hospices Civils de Beaune et la Maison de convalescence La Fougère, offrant un bon accès aux soins.
En termes de transport, la commune ne bénéficie pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais les infrastructures régionales comme l’Aéroport de Dijon Bourgogne ou la Gare de Mâlain sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, ce qui favorise la connexion avec les grands axes régionaux. Les stations de tramway les plus proches sont situées à environ 2300 secondes en voiture (environ 38 minutes), ce qui reste raisonnable pour les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel est préservé, avec un équipement sportif disponible et un climat favorable, offrant en moyenne 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre agréable renforce l’attrait de Sainte-Sabine pour les familles et les amateurs de vie au vert.
Quartiers les plus demandés à Sainte-Sabine
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Sainte-Sabine. La commune, de petite taille et à population réduite, ne dispose pas d’une segmentation en quartiers distincts avec des caractéristiques spécifiques. L’ensemble du territoire présente un attrait homogène, principalement pour des maisons individuelles, ce qui oriente naturellement les recherches vers des biens offrant un cadre de vie paisible et naturel.
Économie et emploi à Sainte-Sabine
Sur le plan économique, Sainte-Sabine bénéficie d’un taux de chômage très faible, à seulement 1,2 %, ce qui témoigne d’une bonne insertion professionnelle de sa population active, qui représente 70,5 % des habitants. Cette dynamique est favorable à la stabilité du marché immobilier local et à la pérennité des investissements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Sainte-Sabine
Comment connaître le prix au mètre carré à Sainte-Sabine ?
Pour connaître le tarif au m² à Sainte-Sabine, il est essentiel de considérer plusieurs critères : l’emplacement, la typologie du bien, son état ainsi que les tendances locales du marché immobilier. Le prix moyen d’une maison est de 1280 € le m², tandis que pour un appartement il atteint 2208 € le m². Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les éléments qui influencent le prix au m2 à Sainte-Sabine ?
Les prix au m² sont impactés par la typologie du logement, son emplacement au sein de la commune, les prestations offertes, ainsi que la demande locale. La rareté des appartements (seulement 4 % du parc) peut aussi faire varier les prix dans ce segment.
Quelles sont les conditions pour acheter une maison à Sainte-Sabine ?
L’achat à Sainte-Sabine doit prendre en compte la disponibilité des infrastructures, notamment scolaires et de santé à proximité, ainsi que l’accessibilité aux transports. La majorité des biens sont des maisons, ce qui correspond à la demande locale.
Quels sont les avantages d’investir à Sainte-Sabine ?
Sainte-Sabine offre un cadre naturel tranquille, un faible taux de chômage, et une population stable. Ces éléments contribuent à une qualité de vie appréciée, idéale pour un investissement immobilier durable.
Comment préparer mon projet immobilier à Sainte-Sabine ?
Avant d’investir, il est conseillé de faire réaliser une estimation précise par un professionnel qui analysera le marché local, la qualité du bien et ses atouts. L’utilisation d’un estimateur immobilier local permet de définir un budget réaliste.
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