Prix au m2 Lusigny-sur-Ouche : Découvrez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lusigny-sur-Ouche, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 561 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 627 € jusqu’à un maximum de 2 919 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que leur état et leur situation.
En ce qui concerne les appartements, la valeur au mètre carré est plus élevée, avec un prix moyen situé autour de 2 535 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 866 € le mètre carré dans certains cas, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 3 973 € par m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans cette commune où les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier.
Introduction à Lusigny-sur-Ouche : Un cadre de vie paisible au cœur de la Bourgogne 🌳🏰
Lusigny-sur-Ouche est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité ancrée dans l’histoire de la Bourgogne. Son passé historique se ressent à travers ses bâtiments anciens et son environnement typique, qui participent à façonner un cadre de vie calme et authentique.
Avec une population modeste de 116 habitants, dont l’âge moyen est de 39,4 ans, Lusigny-sur-Ouche offre une atmosphère conviviale et intimiste. Ce petit nombre d’habitants favorise une vie de village où les relations de voisinage et le lien social sont forts.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, marqué par un climat tempéré avec en moyenne 160 millimètres de pluie par mois et près de 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine loin de l’agitation urbaine. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs sur place, ses paysages et ses alentours invitent à la découverte et à la détente.
Éducation, santé et transports : Les infrastructures autour de Lusigny-sur-Ouche 🚌🏥📚
Pour les familles, Lusigny-sur-Ouche n’abrite pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles sont accessibles à proximité en voiture ou à pied. On compte notamment une école primaire publique située à environ 30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des écoles maternelles comme le R.P.I., et une école élémentaire Edgar Drouhin à une quinzaine de minutes en voiture.
Concernant les collèges, les élèves peuvent se rendre en moins de 3 minutes en voiture au Collège Jean Lacaille, tandis que d’autres collèges sont accessibles en une vingtaine de minutes. Les lycées, dont le lycée viticole et le lycée Clos Maire, se situent également dans un rayon de 15 à 20 minutes en voiture.
Pour la santé, Lusigny-sur-Ouche n’a pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme les Hospices Civils de Beaune à environ 17 minutes, le Centre Hospitalier Arnay le Duc, et l’Hôpital Local de Chagny. Cette proximité garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
Du côté des transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein. Cependant, la Gare de Beaune se trouve à environ 18 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes régionales. Les principaux aéroports les plus proches sont situés à Dijon et Dole, à une quarantaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Vie locale, logement et économie : Un marché immobilier marqué par la prédominance des maisons 🏘️💼
À Lusigny-sur-Ouche, le logement est principalement constitué de maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 6 %. Cette configuration correspond à une population majoritairement propriétaire (84,3 %) et un taux de locataires modéré à 13,7 %. La proportion de résidences principales est de 60,1 %, mais on note également une part importante de résidences secondaires, à hauteur de 30,2 %, ce qui traduit une attractivité touristique ou saisonnière.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 23 €, ce qui suggère une réalité locale modeste, avec un taux de chômage à 9,3 %. Néanmoins, la part de la population active est assez élevée, à 70 %, ce qui traduit un dynamisme certain pour une commune rurale.
Les quartiers les plus demandés à Lusigny-sur-Ouche
En raison de l’absence de données précises et nommées sur les quartiers de Lusigny-sur-Ouche, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques avec une demande plus élevée. La taille réduite de la commune et sa configuration rurale ne favorisent pas une segmentation en quartiers distincts. La majorité des transactions se concentre sur l’ensemble du territoire, sans distinction notable entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lusigny-sur-Ouche
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Lusigny-sur-Ouche ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 561 € par m², avec des variations entre 627 € et 2 919 € le mètre carré selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Lusigny-sur-Ouche ?
Le prix moyen d’un appartement est de 2 535 € par m², avec des prix allant de 1 866 € à 3 973 € le mètre carré. L’estimation doit prendre en compte la surface, l’état et la localisation du bien.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Lusigny-sur-Ouche ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que les commodités à proximité (écoles, commerces, transports) sont essentiels pour juger du potentiel. Les ventes récentes dans la commune aident aussi à situer la valeur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Lusigny-sur-Ouche ?
Pour un prêt, il faut une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et souvent un apport personnel. Les banques peuvent proposer des prêts conventionnés avec taux plafonnés.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et parfois l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
La mensualité dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt, et du coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent aider à estimer ce montant.
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