Prix au m² Maconge : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Maconge
À Maconge, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré en fonction du type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 303 € par m², avec une fourchette allant de 556 € pour les biens les plus abordables à 2 231 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude reflète la variété des maisons disponibles, allant de logements plus anciens à des habitations rénovées ou situées dans des secteurs particulièrement recherchés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 916 €, avec un minimum observé à 1 081 € et un maximum à 2 985 €. Ces chiffres traduisent une demande plus soutenue pour les appartements, souvent liés à une offre plus limitée et à une localisation privilégiée. Ces données sont essentielles pour toute estimation précise lors d’un projet d’acquisition à Maconge, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Maconge : un cadre de vie exceptionnel entre histoire et modernité 🌿
La commune de Maconge, avec ses 134 habitants et un âge moyen de 41,87 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement naturel préservé, la ville conserve un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Entre ses ruelles calmes et sa proximité avec des villes plus dynamiques, Maconge séduit autant par son charme que par sa qualité de vie.
La répartition du logement à Maconge est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (86 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent 14 %. La proportion de résidences principales atteint 80,3 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour 14,8 %, soulignant un attrait également pour les résidences de loisirs ou secondaires.
Concernant l’éducation, bien que Maconge ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. On compte notamment plusieurs écoles primaires publiques à moins de 30 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées accessibles en moins d’une demi-heure en voiture, offrant un choix varié pour les familles avec enfants.
Sur le plan médical, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier Arnay le Duc à environ 14 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, Maconge ne possède pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway sur son territoire. Cependant, des gares et stations de tramway sont accessibles dans les communes voisines en voiture, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes agglomérations. Le climat local, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable pour vivre toute l’année.
L’économie locale bénéficie d’une population active importante, avec un taux d’activité de 76,9 % et un taux de chômage nul, ce qui illustre un tissu socio-économique stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Maconge 🏘️
Actuellement, Maconge ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou reconnus sur la base de données immobilières fiables. Par conséquent, aucune distinction précise de quartiers ne peut être établie. Ce constat souligne l’aspect rural et homogène de la commune, où le marché immobilier est principalement concentré sur des maisons individuelles disséminées sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maconge
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Maconge ?
Le prix moyen est d’environ 1 303 € par m², avec des biens accessibles dès 556 € jusqu’à 2 231 €, selon le type et l’état du logement.
Comment estimer la valeur d’une maison ou d’un appartement à Maconge ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le type de bien, la superficie, son état, et bien sûr le prix moyen du marché local. Un conseiller immobilier à Maconge peut vous accompagner pour une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les avantages de vivre à Maconge ?
Maconge propose un cadre de vie calme et naturel, un faible taux de chômage, une majorité de logements en maisons, et une proximité avec des écoles, des centres hospitaliers et des transports accessibles en voiture.
Comment accéder aux écoles depuis Maconge ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Quels types de logements trouve-t-on à Maconge ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un habitat plutôt rural et familial. Les appartements sont très rares.
Quelles sont les conditions pour souscrire à une assurance habitation à Maconge ?
Pour assurer un logement à Maconge, il faut déterminer vos besoins selon le type de bien et son usage, fournir les informations nécessaires au contrat, et choisir une couverture adaptée. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous guider dans ce processus.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Maconge ?
Investir dans l’immobilier ancien à Maconge peut être rentable grâce à des prix justes, une population active stable, et un environnement attractif. La rénovation et l’amélioration énergétique sont aussi des leviers importants.
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Vivre à Maconge, c’est choisir un environnement naturel, un patrimoine riche et un marché immobilier accessible, idéal pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie serein.
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