Achat maison Barbirey-sur-Ouche : Vivez la douceur de la Bourgogne au quotidien 🏡
Située au cœur de la Bourgogne, la commune de Barbirey-sur-Ouche séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Avec une population de seulement 225 habitants et un âge moyen de 45,4 ans, cette petite ville offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Acheter une maison à Barbirey-sur-Ouche, c’est profiter d’un patrimoine riche, d’un cadre naturel préservé et d’une atmosphère conviviale qui reflète l’âme de la région.
Pourquoi acheter une maison à Barbirey-sur-Ouche ? 🌳🏰
Barbirey-sur-Ouche est une ville où histoire et nature se rencontrent harmonieusement. Son patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles bourguignonnes et son environnement rural, invite à une vie douce, loin de l’agitation urbaine. Les amateurs d’authenticité apprécieront la proximité de sites historiques autour de la vallée de l’Ouche, un cadre qui inspire la sérénité.
Avec une population modeste de 225 habitants, la commune offre un équilibre rare entre vie de village et accès aux infrastructures nécessaires. L’absence d'écoles maternelles et primaires directement sur place est compensée par la proximité d’établissements dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment plusieurs écoles primaires et collèges, ainsi que des lycées et établissements d’enseignement supérieur situés à Dijon et ses alentours. Ce choix garantit un cadre calme pour les familles tout en conservant un accès à une offre éducative complète.
Côté santé, Barbirey-sur-Ouche ne dispose pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs structures médicales bien équipées sont accessibles en voiture, comme la Croix-Rouge Française à Dijon ou le Centre Hospitalier de Nuits-Saint-Georges, situés à moins de 25 minutes. Ces infrastructures assurent une prise en charge efficace pour les habitants.
Le transport est un autre atout, même s’il n’y a pas d’aéroport ou de métro à proximité immédiate. Trois gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Dijon et les villes environnantes. Cette accessibilité relative permet de profiter d’un cadre naturel tout en restant connecté aux grandes agglomérations.
L’environnement à Barbirey-sur-Ouche est particulièrement agréable. La commune bénéficie d’un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. Un équipement sportif est disponible localement, favorisant un mode de vie actif dans un cadre verdoyant.
Ce qui différencie Barbirey-sur-Ouche, c’est cette alliance entre la douceur de la campagne bourguignonne et la proximité des infrastructures urbaines, offrant une qualité de vie rare dans la région. Acheter une maison ici, c’est choisir un rythme de vie paisible sans renoncer à la praticité.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Barbirey-sur-Ouche 🏘️
En raison de la petite taille de la commune, aucune subdivision officielle en quartiers résidentiels n’est documentée ni référencée dans les données publiques disponibles. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers spécifiquement identifiés comme plus demandés à Barbirey-sur-Ouche. Le marché immobilier y est homogène, avec une offre concentrée dans le village et ses alentours immédiats, où la demande est liée à la qualité générale du cadre de vie et à la typologie des biens.
Quel est le prix de l’immobilier à Barbirey-sur-Ouche ? 💶
Le marché immobilier à Barbirey-sur-Ouche est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de 1 735 €, ce qui correspond à une valorisation juste et attractive par rapport aux grandes villes voisines. Depuis 2019, les prix ont connu une évolution régulière, passant de 1 503 € en 2019 à un pic à 1 845 € en 2024, avant de se stabiliser autour de 1 793 € en 2025. Cette évolution reflète une dynamique de marché saine, soutenue par une demande constante pour les maisons dans cette région.
La très grande majorité des logements disponibles sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier local, tandis que les appartements se font rares avec seulement 3 %. Ce profil de logement est idéal pour les acquéreurs recherchant des espaces extérieurs, un jardin ou un terrain, caractéristiques largement présentes dans cette commune rurale.
Le taux de propriétaires à Barbirey-sur-Ouche est élevé, à 79,7 %, illustrant une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est modéré, à 13,6 %. Par ailleurs, 72,4 % des logements sont des résidences principales, tandis que 19,3 % correspondent à des résidences secondaires, preuve de l’attractivité du secteur pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou une maison de vacances.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 7,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais la part de la population active est solide avec 70,5 % de personnes en emploi. Ces chiffres indiquent un marché de l’emploi stable, qui contribue à la stabilité du marché immobilier.
Quels sont les types de biens disponibles à Barbirey-sur-Ouche ? 🏠
L’offre immobilière est majoritairement composée de maisons individuelles traditionnelles, souvent de style bourguignon, avec des terrains généreux, idéaux pour les familles ou les acquéreurs cherchant un cadre vert. Les appartements sont très rares, ce qui confère davantage de valeur aux maisons sur le marché local. Les biens de luxe ou de type bastide ne sont pas courants, mais la qualité du bâti ancien et la possibilité de rénovation séduisent les acheteurs désireux de personnaliser leur maison.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️
À Barbirey-sur-Ouche, l’immobilier ancien domine largement, offrant des biens avec cachet et caractère, souvent situés dans des cadres naturels préservés. Le neuf reste marginal, mais les constructions récentes bénéficient des normes énergétiques actuelles, un atout pour les acheteurs soucieux de consommation durable. Choisir l’ancien permet souvent de bénéficier d’un prix au mètre carré plus juste et d’un emplacement central, tandis que le neuf séduira par son confort moderne et ses performances énergétiques.
Comment réussir son achat immobilier à Barbirey-sur-Ouche ? 🔑
Réussir son acquisition dans cette commune passe par une bonne préparation, notamment en évaluant la qualité du bien et en prenant en compte son état général, la surface habitable et la présence d’un terrain. Le marché étant stable, il est recommandé d’être réactif lors des visites. Se faire accompagner par un conseiller local, comme ceux de Square Habitat, permet de sécuriser son investissement grâce à une expertise pointue du secteur, un suivi personnalisé et une connaissance fine des tendances du marché.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Barbirey-sur-Ouche ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Barbirey-sur-Ouche ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles anciennes avec terrain, parfaites pour une vie familiale paisible.
Combien de pièces et chambres sont généralement proposés ?
Les maisons typiques offrent entre 3 et 5 pièces, avec 2 à 4 chambres, adaptées aux besoins des familles.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Barbirey-sur-Ouche ?
Le prix moyen est d’environ 1 735 € le mètre carré, avec une légère variation selon la surface et l’état du bien.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire à Barbirey-sur-Ouche ?
L’offre de terrains est limitée, mais quelques opportunités peuvent se présenter, généralement en périphérie du village.
Quelles sont les infrastructures disponibles pour les familles avec enfants ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles dans la commune, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Comment se déplacent les habitants ?
Les transports en commun sont peu développés, mais la proximité des gares permet de rejoindre facilement Dijon et les villes alentours.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat met à votre service une expertise en immobilier local et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Grâce à un réseau étendu et une connaissance approfondie du marché de Barbirey-sur-Ouche et sa région, nos conseillers vous aident à trouver le bien idéal, adapté à votre budget et à vos besoins. En collaboration avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès au financement, pour sécuriser votre acquisition dans les meilleures conditions. Pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure, contactez l’agence Square Habitat la plus proche.
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Acheter une maison à Barbirey-sur-Ouche, c’est opter pour un cadre de vie privilégié, un marché immobilier stable et une qualité d’accompagnement reconnue. N’attendez plus pour concrétiser votre projet avec Square Habitat ! 🌟
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