Prix au m2 Mâlain : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mâlain
À Mâlain, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le charme de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1966 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 988 € à un sommet à 2369 € par mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés en excellent état ou avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, situé aux alentours de 1745 €. Là aussi, le marché offre une fourchette de prix allant de 864 € à 2091 € par m² selon la localisation précise et les caractéristiques du logement. Cette diversité permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en profitant du cadre agréable de Mâlain.
L’analyse des prix au mètre carré à Mâlain est essentielle pour structurer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier. Elle vous permet de mieux comprendre la valeur réelle des biens et d’évaluer leur potentiel, que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Mâlain : Un cadre de vie alliant patrimoine et nature 🌿🏰
Située en Côte-d’Or, la commune de Mâlain séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Avec une population d’environ 779 habitants, dont l’âge moyen est de 41,3 ans, Mâlain offre une ambiance conviviale et un équilibre idéal entre vie rurale et proximité des commodités.
Le patrimoine de Mâlain, marqué notamment par son château et ses vestiges historiques, témoigne d’une histoire locale riche qui contribue à l’identité unique de la ville. Ce cadre authentique attire ceux qui recherchent un lieu où la qualité de vie rime avec héritage culturel.
Le cadre général de Mâlain se caractérise par une majorité de maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 9 %. Cette configuration favorise un environnement résidentiel calme, idéal pour les familles et les personnes souhaitant s’installer durablement. Par ailleurs, la commune affiche un taux de propriétaires élevé, à 84,1 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur logement, et une part importante de résidences principales (88,8 %), signe d’une vie locale stable.
En matière d’éducation, Mâlain dispose d’une offre adaptée aux plus jeunes avec une école maternelle accessible à pied en quelques minutes depuis le centre-ville, ainsi qu’une école primaire publique située à proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la scolarité des adolescents. En effet, les collèges Jacques Mercusot, Boris Vian et Jean-Philippe Rameau, ainsi que des lycées comme le Lycée agricole et le Lycée les Marcs d’Or, se trouvent à une distance raisonnable, renforçant l’attractivité du secteur pour les familles.
Côté santé, bien que Mâlain ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes sont facilement accessibles à Dijon, à environ 18 minutes en voiture. Le Centre Hospitalier la Chartreuse Dijon, la Clinique Mutualiste Bénigne Joly et la Croix-Rouge Française Divio Dijon assurent une prise en charge médicale complète à proximité.
Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité de Mâlain. La commune est desservie par la gare de Mâlain, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers Dijon et les environs. Cette gare est un réel atout pour les actifs et les étudiants qui souhaitent bénéficier d’une bonne connexion tout en vivant dans un environnement calme. Bien que la ville ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou de tramway, la proximité de l’aéroport de Dijon-Bourgogne, à une vingtaine de minutes en voiture, complète l’offre de mobilité.
L’environnement de Mâlain est apprécié pour son climat tempéré, avec une moyenne de 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune dispose également de quatre équipements sportifs, soutenant une vie locale dynamique et active.
Sur le plan économique, Mâlain compte un taux de chômage de 8,9 %, avec une population active représentant 72,7 % des habitants. Cette dynamique locale témoigne d’un tissu économique stable, même si la plupart des emplois se trouvent dans les zones urbaines proches comme Dijon.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mâlain ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Mâlain ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mâlain est d’environ 1966 €, avec une fourchette allant de 988 € à 2369 €. Ces variations dépendent de l’état du bien, de sa localisation et de ses prestations.
Comment connaître le prix au m² précis d’un bien à Mâlain ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Mâlain, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché. Vous pouvez aussi consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » pour avoir une idée des transactions récentes.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Mâlain ?
Mâlain est majoritairement composée de maisons, représentant 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % d’appartements. Cela en fait un lieu privilégié pour les familles en quête d’espace et de tranquillité.
Quels sont les établissements scolaires à Mâlain ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire publique. Pour le collège et le lycée, les habitants se tournent vers les établissements situés à Dijon et ses alentours, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Mâlain ?
La gare de Mâlain est située à seulement 89 secondes de voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers Dijon et les régions voisines. L’accès à l’aéroport de Dijon-Bourgogne est également rapide, à moins de 30 minutes en voiture.
Quels sont les risques géologiques ou naturels à connaître avant d’acheter à Mâlain ?
Avant d’acheter, il est important de consulter le plan local d’urbanisme et les documents géorisques pour connaître les éventuelles contraintes liées au sol ou aux risques naturels dans la commune.
Comment bien préparer son achat immobilier à Mâlain ?
Il est essentiel de vérifier le prix au m² du secteur, d’étudier les diagnostics techniques obligatoires, et de se faire accompagner par un conseiller immobilier qui vous aidera à constituer un dossier solide et à négocier le meilleur prix.
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