Prix au m2 Ancey : découvrez les valeurs du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ancey
En 2024, le marché immobilier d’Ancey affiche des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie appréciée dans cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 se situe autour de 1 839 €, avec un prix minimum constaté à 1 377 € et un maximum pouvant atteindre 2 342 €. Ces variations traduisent une diversité de biens selon leur état, leur emplacement précis et les prestations proposées.
Concernant les appartements, le marché est un peu plus abordable en moyenne, avec un prix au m² de 1 939 €. Les prix les plus bas observés sont à 1 306 € et peuvent grimper jusqu’à 2 230 € le mètre carré. Cette gamme de prix témoigne d’une offre immobilière qui, même minoritaire (2 % des logements), reste attractive pour des profils d’acheteurs recherchant un habitat plus compact.
Par rapport aux communes voisines de Dijon, Ancey se positionne avec un rapport qualité-prix intéressant, notamment grâce à une majorité écrasante de maisons (98 %) et un cadre de vie calme, loin du tumulte urbain, tout en restant bien connecté aux infrastructures métropolitaines.
Introduction sur la commune d’Ancey : un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳
La commune d’Ancey, avec ses 448 habitants au profil jeune – l’âge moyen est de 36,36 ans – offre un cadre de vie paisible et familial. Elle se distingue par son histoire locale marquée par un patrimoine rural préservé, qui façonne son identité unique entre campagne et proximité de la métropole dijonnaise.
Ancey ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, mais reste bien reliée à des établissements éducatifs de qualité dans les environs. Par exemple, plusieurs écoles maternelles et collèges sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, tout comme des lycées et centres de formation professionnelle situés dans les communes voisines. Cette accessibilité facilite la scolarisation des enfants tout en profitant d’un environnement calme.
Côté santé, bien qu’Ancey ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements majeurs sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier la Chartreuse Dijon et la Clinique Mutualiste Bénigne Joly, à une quinzaine de minutes. Cela assure un suivi médical de qualité sans renoncer au calme d’une petite commune.
Le réseau de transports publics reste limité dans Ancey même, sans gare ni station de métro ou tramway, mais plusieurs gares proches comme celles de Mâlain ou Lantenay permettent de rejoindre Dijon et d’autres villes rapidement. L’aéroport de Dijon-Bourgogne est également accessible à moins de 50 minutes en voiture, favorisant les déplacements longue distance.
Sur le plan environnemental, Ancey bénéficie d’un climat doux avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les activités en plein air. La présence d’un équipement sportif sur la commune contribue à la qualité de vie locale.
La répartition du parc immobilier témoigne d’une forte prédominance des maisons (98 %) et d’une faible part d’appartements (2 %), ce qui correspond à un mode de vie plus individuel et familial. Le taux de propriétaires (89,2 %) est élevé, renforçant l’attachement des habitants à leur logement. La majorité des résidences sont des résidences principales (88,9 %), signe d’une population stable et investie dans son environnement.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec un taux de 80,1 % et un chômage relativement bas à 3,3 %, reflétant une bonne santé économique locale, en lien avec l’agglomération dijonnaise.
Quartiers et secteurs prisés
Bien que la commune d’Ancey ne soit pas subdivisée en quartiers officiellement distincts, les secteurs proches du centre-ville et des axes de communication attirent davantage les acquéreurs pour leur accessibilité et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ancey 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Ancey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ancey en 2024 est d’environ 1 839 €, avec des variations entre 1 377 € et 2 342 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la commune ?
Le prix moyen des appartements est de 1 939 € le m², avec un éventail allant de 1 306 € à 2 230 €. Ces chiffres reflètent la diversité de l’offre et la demande locale.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Ancey ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), ce qui en fait une destination idéale pour les familles ou ceux cherchant un logement individuel.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Ancey ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment à Dijon.
Comment se déplacer facilement depuis Ancey ?
Ancey bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares comme celles de Mâlain et Lantenay, facilitant les déplacements vers Dijon et les villes environnantes. L’accès routier est également bien développé.
Quels sont les éléments à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Ancey ?
Avant tout achat, il est important d’évaluer l’état général du bien, prévoir d’éventuels travaux, et vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), surtout dans l’immobilier ancien.
Comment optimiser le financement de mon achat immobilier à Ancey ?
Plusieurs solutions de prêt existent, notamment les prêts à taux zéro (PTZ) pour l’accession à la propriété. Un prêt bancaire classique reste la base, mais il est important d’adapter le financement à votre situation personnelle.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, permettant de renoncer à l’achat sans pénalité.
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