Prix au m2 Savigny-sous-Mâlain : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Savigny-sous-Mâlain, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1 675 €, avec un prix minimum observé à 694 € et un maximum pouvant atteindre 2 899 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que leur localisation dans la commune.
Concernant les appartements, qui représentent une part beaucoup plus faible du marché local, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 086 €. Le prix plancher se situe à 1 343 € tandis que le prix au m2 maximum dépasse les 3 900 €. Cette différence traduit notamment la rareté des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons.
Cette distinction des prix au m² entre maisons et appartements est essentielle pour les acheteurs souhaitant optimiser leur budget en fonction de leurs besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Savigny-sous-Mâlain, avec un parc immobilier composé à 99 % de maisons, offre principalement des opportunités dans ce type de logement.
Introduction à Savigny-sous-Mâlain : un cadre de vie privilégié 🌳
Savigny-sous-Mâlain est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique. Son histoire locale se ressent à travers ses bâtisses anciennes et le charme de son environnement rural. Ce village paisible, qui compte environ 233 habitants avec une moyenne d’âge de 40,35 ans, séduit par son atmosphère calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein.
Le tissu démographique montre une forte proportion de propriétaires (90,1 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (85,1 %) et un taux de locataires limité à 5,5 %. Ces caractéristiques illustrent une communauté attachée à son logement, ce qui peut rassurer les acheteurs quant à la qualité du voisinage.
Savigny-sous-Mâlain bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois. Même si la commune ne dispose pas directement de parcs ou d’équipements sportifs, sa proximité avec les espaces naturels environnants offre de belles opportunités de loisirs en plein air.
Éducation, santé et transports
Bien que Savigny-sous-Mâlain ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, à environ 2300 à 4600 secondes à pied ou moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Les collèges et lycées, quant à eux, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, avec des établissements comme le Collège Jacques Mercusot ou le Lycée Agricole à proximité.
En termes de santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, tels que la Clinique Mutualiste Bénigne Joly ou la Croix-Rouge Française Divio Dijon. Cette accessibilité aux soins est un atout non négligeable pour les familles et les seniors.
Pour les déplacements, Savigny-sous-Mâlain est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Mâlain à environ 50 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Dijon-Bourgogne, sont accessibles en moins d’une heure de route, offrant des connexions pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux.
Économie et vie locale
La population active représente environ 74 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,1 %, ce qui indique un dynamisme économique soutenu par les activités locales et les bassins d’emploi aux alentours. Le marché immobilier, dominé par les maisons, reflète une commune tournée vers la qualité de vie plutôt que la densité urbaine.
Quartiers les plus demandés à Savigny-sous-Mâlain
Savigny-sous-Mâlain étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou nommés selon les données disponibles. Cette homogénéité territoriale fait que l’ensemble de la commune est appréciée pour son calme et sa proximité avec la nature, sans distinction marquée entre différentes zones. Les acheteurs privilégient donc globalement l’ensemble du territoire pour ses qualités résidentielle et environnementale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Savigny-sous-Mâlain ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Savigny-sous-Mâlain ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1 675 € pour une maison et 2 086 € pour un appartement, avec de larges variations selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Savigny-sous-Mâlain ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface, l’état du bien, son emplacement exact, ainsi que les prix constatés pour des maisons comparables dans la commune et ses environs. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner avec des outils précis d’analyse locale.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Savigny-sous-Mâlain ?
Avec un cadre de vie paisible, une majorité de propriétaires et une faible vacance locative, Savigny-sous-Mâlain représente un choix judicieux pour un achat résidentiel ou un investissement à long terme.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison dans cette commune ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt immobilier et prendre en compte les frais annexes comme les diagnostics et les frais de notaire sont essentiels pour maîtriser votre budget. Un accompagnement personnalisé vous aidera à identifier les meilleures opportunités.
Quels sont les établissements scolaires proches de Savigny-sous-Mâlain ?
Des écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent dans un rayon de 10 à 25 minutes, offrant un large choix pour les familles.
Comment se déplacer depuis Savigny-sous-Mâlain ?
La commune bénéficie d’une proximité avec des gares ferroviaires accessibles en voiture, ainsi que des liaisons routières vers Dijon et les environs. Les aéroports régionaux sont à moins d’une heure de route.
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