Prix au m2 Blaisy-Haut : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Blaisy-Haut, le marché immobilier reflète une grande diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 695 €. Toutefois, ce prix peut varier significativement, avec un prix minimum autour de 678 € et un maximum pouvant atteindre 3 213 € le m². Ces écarts traduisent une variété de biens, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou bénéficiant d’un cadre exceptionnel.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant environ 2 077 €. Là aussi, on observe une amplitude notable : le prix le plus bas est de 1 386 € tandis que le prix au m² le plus élevé peut aller jusqu’à 4 016 €. Cette variation reflète la diversité des surfaces, des prestations et des emplacements au sein de Blaisy-Haut.
Ces valeurs donnent une indication claire aux acheteurs potentiels et investisseurs, leur permettant d’estimer avec justesse le budget nécessaire pour acquérir un bien dans cette commune au charme unique.
Introduction sur Blaisy-Haut : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Blaisy-Haut est une petite commune riche d’histoire, qui se distingue par son patrimoine local et son identité rurale typique de la région. Avec seulement 125 habitants, cette ville offre un cadre de vie calme et reposant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux services essentiels. L’âge moyen de la population est de 41,86 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles.
Le village propose un environnement agréable, mêlant espaces naturels et vie locale dynamique. Bien que Blaisy-Haut ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels ou collèges sur son territoire, plusieurs écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, notamment une école primaire publique située à environ 33 minutes à pied (1953 secondes) du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les options sont situées dans des communes voisines, accessibles en voiture en moins de 35 minutes, offrant ainsi une couverture éducative suffisante pour les familles.
Du côté de la santé, si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, comme la Clinique Mutualiste Bénigne Joly, accessible en environ 27 minutes en voiture. Ces établissements garantissent un accès rapide aux soins sans compromettre la sérénité du cadre local.
En termes de transport, Blaisy-Haut bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux gares proches telles que la Gare de Blaisy-Bas, située à seulement 30 minutes à pied, ainsi que des stations de tramway un peu plus éloignées mais accessibles en voiture. Pour les déplacements plus longs, les aéroports régionaux sont disponibles dans un rayon d’une heure environ, facilitant les connexions nationales et internationales.
L’environnement naturel de Blaisy-Haut est particulièrement agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant la qualité de vie des habitants soucieux de bien-être et de loisirs.
Sur le plan économique, Blaisy-Haut affiche un taux de chômage bas de 3,3 % et une population active de 73,4 %, montrant une dynamique favorable à l’emploi. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (95,8 %) et une prédominance de résidences principales (79 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Blaisy-Haut 🏘️
La commune de Blaisy-Haut étant de petite taille et disposant d’une population restreinte, aucune donnée vérifiable ne permet de désigner des quartiers spécifiques les plus demandés. Par conséquent, il est préférable de considérer l’ensemble du village comme une zone homogène en termes de demande immobilière, où la majorité des biens sont des maisons individuelles prisées pour leur cadre naturel et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Blaisy-Haut ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Blaisy-Haut ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 695 € le m², avec un minimum autour de 678 € et un maximum de 3 213 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 2 077 € le m², allant de 1 386 € à 4 016 € selon le standing et l’emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Blaisy-Haut ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de comparer les biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte de leur superficie, état et localisation. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir un prix juste au mètre carré.
Quels sont les critères importants pour maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Blaisy-Haut ?
L’emplacement reste clé, même dans une petite commune. Une rénovation ciblée et une bonne performance énergétique augmentent la valeur locative et la revente. Les dispositifs fiscaux peuvent aussi être avantageux, à condition de bien s’informer sur les conditions.
Le DPE est-il important pour un achat immobilier à Blaisy-Haut ?
Oui, le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire pour la vente ou la location. Il informe sur la consommation énergétique du bien et les travaux à prévoir, un critère crucial pour la rentabilité et l’attractivité du logement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Blaisy-Haut ?
Le document « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne recense les transactions immobilières récentes. Pour une analyse plus fine et personnalisée, nos conseillers immobiliers sont à votre disposition.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Blaisy-Haut ?
Le marché est largement dominé par les maisons individuelles (98 % du parc immobilier), avec très peu d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité.
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