Prix au m2 Gissey-sur-Ouche : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gissey-sur-Ouche, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe à environ 1 732 € le m², avec des variations notables allant d’un minimum de 1 108 € à un maximum de 2 553 € le mètre carré. Ces écarts peuvent s’expliquer par l’état du bien, son emplacement précis dans la commune, ainsi que ses prestations.
Pour les appartements, bien plus rares dans cette commune où 98 % des logements sont des maisons, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 144 €, avec des extrêmes entre 1 605 € et 3 191 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements qui représente seulement 2 % du parc immobilier, ce qui peut impacter leur valorisation.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien à Gissey-sur-Ouche, car elles permettent de situer son projet dans le contexte du marché local et d’établir une estimation juste du prix au m².
Introduction à Gissey-sur-Ouche : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Gissey-sur-Ouche est une charmante commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique. La ville est marquée par ses constructions anciennes et son histoire locale qui attirent les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Ce petit village paisible compte environ 355 habitants, avec un âge moyen de 41,94 ans, révélant une population équilibrée entre jeunes familles et résidents plus âgés.
Le cadre de vie y est calme et verdoyant, apprécié pour son environnement rural tout en restant à proximité des commodités des villes plus grandes. La présence d’une école maternelle et primaire à moins de 10 minutes en voiture facilite la vie des familles avec enfants. Bien que Gissey-sur-Ouche ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, offrant un bon maillage éducatif.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Gissey-sur-Ouche, plusieurs centres hospitaliers et cliniques de qualité se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment à Dijon, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire, mais plusieurs gares régionales sont situées à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. L’absence de métro ou tramway n’impacte pas le charme et la tranquillité de la ville, très recherchée pour son environnement naturel.
L’environnement est également un point fort : avec un seul équipement sportif et un climat tempéré, la ville offre un cadre propice à la détente et aux activités en plein air. La pluviométrie moyenne est de 160 mm par mois, avec environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui garantit un équilibre agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement confirme le profil résidentiel majoritaire : 98 % de maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 85,4 %, révélant un tissu social stable et ancré. Le taux de locataires est faible (11,1 %), ce qui traduit une forte implication des habitants dans leur cadre de vie.
Le taux de chômage est modéré à 6,9 %, tandis que la part de la population active est de 75,2 %, signe d’une commune dynamique économiquement, bien que centrée sur un mode de vie plus rural.
Les quartiers les plus demandés à Gissey-sur-Ouche
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques dans la commune, car elle est plutôt homogène et de petite taille. La demande se concentre principalement sur l’ensemble du village, apprécié pour son authenticité, son calme et son environnement naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gissey-sur-Ouche ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Gissey-sur-Ouche ?
Le prix moyen au m² est de 1 732 € pour une maison et de 2 144 € pour un appartement. Ces tarifs varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un logement à Gissey-sur-Ouche ?
L’estimation se fait en tenant compte du type de bien, de sa surface, de son emplacement précis, ainsi que des prix observés sur les ventes récentes dans la commune et ses environs. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une valeur fiable et adaptée.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Gissey-sur-Ouche ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines telles que Dijon.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Gissey-sur-Ouche ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont situées à proximité, facilitant les déplacements par train. Les transports en commun comme le métro ou le tramway ne sont pas disponibles directement, mais la voiture reste un moyen efficace pour circuler.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou bail, ainsi que la gestion administrative. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment accélérer la vente de mon bien à Gissey-sur-Ouche ?
Valoriser votre bien avec un aménagement soigné, des photos professionnelles et une estimation juste au m² sont des étapes clés. Le recours à une expertise locale facilite une commercialisation rapide et au meilleur prix.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Gissey-sur-Ouche ?
Avec 98 % de maisons dans la commune et peu d’appartements, les maisons offrent un cadre de vie plus adapté à la demande locale, notamment pour les familles recherchant espace et tranquillité.
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