Prix au m2 Gergueil : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gergueil
À Gergueil, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui varient selon la typologie des biens et leurs caractéristiques. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1681 € par m², avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 673 € jusqu’à un maximum de 2511 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Gergueil, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2070 € par m², avec un prix plancher à 1032 € et un plafond atteignant 3748 € le m². Ces variations traduisent une demande particulière pour les logements de petite taille ou plus modernes, souvent appréciés pour leur praticité et leur moindre coût d’entretien.
Ces chiffres vous donnent une première idée claire et juste des valeurs immobilières dans la commune, indispensables pour évaluer un projet d’achat ou de vente avec une bonne connaissance de marché.
Introduction sur Gergueil : un cadre de vie authentique et paisible
Gergueil est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue largement à son identité unique. Ce village, qui compte environ 127 habitants, offre un cadre de vie calme où l’âge moyen est de 41,84 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors.
Le patrimoine local témoigne d’une histoire ancrée dans la tradition bourguignonne, mettant en valeur des bâtiments anciens et une architecture typique des villages viticoles de la région. Cette richesse culturelle séduit ceux qui recherchent un environnement chargé d’authenticité.
En termes d’éducation, bien que Gergueil ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment trois écoles situées à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une proximité suffisante pour les familles.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpitaux mais bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales situées à environ 25 à 30 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier de Nuits Saint Georges et plusieurs cliniques, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les transports, Gergueil est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Mâlain à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les stations de tramway et de bus situées dans les communes voisines complètent cette offre de mobilité, bien que la commune ne soit pas directement desservie par un métro ou un aéroport, ceux-ci restant accessibles en moins d’une heure de route.
L’environnement naturel de Gergueil est marqué par un climat doux avec en moyenne 160 mm de précipitations par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Malgré l’absence de parcs ou d’équipements sportifs dans la commune même, le cadre rural et la proximité de la nature sont des atouts majeurs pour les amateurs de calme et d’activités en plein air.
La répartition du logement à Gergueil reflète une forte dominance des maisons individuelles, représentant 98 % des habitations, tandis que les appartements n’en constituent que 2 %. Cette configuration favorise une vie de village plutôt qu’un habitat collectif. Le taux de propriétaires est élevé à 82,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste modéré à 16,2 %. Les résidences principales représentent près de 80 % du parc immobilier, contre environ 10 % de résidences secondaires, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 81,5 %, avec un taux de chômage de 5,7 %, plutôt bas pour une commune de cette taille. Le revenu mensuel moyen y est cependant modeste, à 26 €, ce qui peut refléter un niveau de vie simple et une économie locale principalement tournée vers l’agriculture et les petites activités artisanales ou commerciales.
Les quartiers les plus demandés à Gergueil
La commune de Gergueil, par sa petite taille et son caractère rural, ne présente pas de quartiers distincts officiellement nommés ou différenciés selon les données disponibles. En conséquence, aucun quartier spécifique ne peut être listé comme particulièrement demandé ou valorisé. Cette uniformité participe cependant à la cohésion et à l’identité villageoise, ce qui intéresse particulièrement les acquéreurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gergueil
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Gergueil pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Gergueil est d’environ 1681 € le m², avec des variations entre 673 € et 2511 € le m² selon le type et la localisation du bien.
Quels critères influent sur le prix au m2 à Gergueil ?
Le prix de l’immobilier dépend de la localisation précise, de l’état du bien, de ses prestations, mais aussi de la proximité des services et des transports. La majorité des logements étant des maisons, leur état et la surface ont un impact important.
Comment estimer le prix d’une maison à Gergueil ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, basée sur les ventes récentes et les caractéristiques spécifiques de votre bien, notamment via des outils d’analyse comparative.
Peut-on trouver des appartements à Gergueil ?
Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, avec un prix moyen plus élevé que les maisons, à 2070 € le m² en moyenne, mais leur offre reste limitée.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Gergueil ?
Négocier le prix de vente, rechercher un financement adapté avec un taux d’intérêt compétitif, et prendre en compte les frais de notaire sont essentiels. L’accompagnement d’un conseiller immobilier peut faciliter ces démarches.
Quelle est la qualité de vie à Gergueil ?
Gergueil offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature, avec une communauté stable et des infrastructures scolaires et médicales accessibles à proximité.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Gergueil ?
La commune est proche de plusieurs gares et stations de tramway dans les villes voisines, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont à environ 50 minutes en voiture.
Contactez votre agence Square Habitat à Gergueil pour concrétiser votre projet immobilier ! 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Gergueil ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l’estimation précise du prix au mètre carré à la signature finale. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes.
N’attendez plus pour vous inscrire à nos alertes personnalisées et recevoir les dernières annonces en exclusivité dans la région de Gergueil. Restez informé des opportunités et réalisez votre investissement immobilier en toute sérénité avec Square Habitat ! 🏡✨
Prix du m² Agey - Prix du m² Ancey - Prix du m² Arcey - Prix du m² Aubigny-lès-Sombernon - Prix du m² Barbirey-sur-Ouche - Prix du m² Baulme-la-Roche - Prix du m² Blaisy-Bas - Prix du m² Blaisy-Haut - Prix du m² Bussy-la-Pesle - Prix du m² Drée - Prix du m² Échannay - Prix du m² Fleurey-sur-Ouche - Prix du m² Gergueil - Prix du m² Gissey-sur-Ouche - Prix du m² Grenant-lès-Sombernon - Prix du m² Grosbois-en-Montagne - Prix du m² Lantenay - Prix du m² Mâlain - Prix du m² Mesmont - Prix du m² Montoillot - Prix du m² Pasques - Prix du m² Prâlon - Prix du m² Remilly-en-Montagne - Prix du m² Saint-Anthot - Prix du m² Saint-Jean-de-Bœuf - Prix du m² Sainte-Marie-sur-Ouche - Prix du m² Saint-Victor-sur-Ouche - Prix du m² Savigny-sous-Mâlain - Prix du m² Sombernon - Prix du m² Velars-sur-Ouche - Prix du m² Verrey-sous-Drée - Prix du m² Vieilmoulin