Prix au m² Saint-Victor-sur-Ouche : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Victor-sur-Ouche, le marché immobilier affiche des tarifs cohérents avec une commune à taille humaine où la majorité des biens sont des maisons. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 986 € le m², avec un prix minimum observé à 1 193 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3 147 € le m². Cette amplitude traduit une diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Pour les appartements, bien que leur part sur le marché soit très faible (environ 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est comparable, à 1 988 € le m². Les prix y varient de 924 € à 3 297 € le mètre carré, traduisant une offre limitée mais avec une forte disparité selon les caractéristiques et la localisation précise du logement.
Cette tendance reflète un marché où les maisons dominent largement (99 % des logements), avec une forte proportion de propriétaires (91,3 %) et une majorité de résidences principales (75,6 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciée par les familles et les investisseurs cherchant un cadre de vie calme et durable.
Introduction à Saint-Victor-sur-Ouche : un cadre de vie authentique et équilibré 🌿🏘️
Saint-Victor-sur-Ouche est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, qui contribue fortement à son identité. Avec une population d’environ 307 habitants, dont l’âge moyen est de 40,27 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible.
Le cadre de vie à Saint-Victor-sur-Ouche est caractérisé par un environnement rural préservé, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce aux infrastructures environnantes. La commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais les écoles primaires publiques des villages voisins sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant un choix varié pour les familles. De même, les collèges et lycées se situent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant la scolarisation des adolescents sans sacrifier la tranquillité du lieu.
Le réseau de santé local ne comprend pas d’hôpitaux dans la commune même, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, notamment à Dijon, Arnay-le-Duc et Nuits-Saint-Georges. C’est un atout important pour les habitants qui bénéficient ainsi d’un accès rapide aux soins sans perdre le charme du cadre rural.
En termes de transport, Saint-Victor-sur-Ouche ne compte pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, mais plusieurs gares proches permettent de rejoindre Dijon et d’autres grandes villes, tandis que les stations de tramway situées à environ 30 minutes en voiture facilitent les déplacements quotidiens.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et un ensoleillement de 200 heures mensuelles, offrant un environnement favorable pour profiter pleinement des espaces naturels.
La commune se démarque par sa qualité de vie, mêlant authenticité, calme et proximité des grands pôles économiques et culturels de la région. C’est un lieu idéal pour ceux qui veulent investir dans un bien durable, dans un cadre où la nature et le patrimoine sont au cœur du quotidien.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Victor-sur-Ouche 🏘️
D’après les données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms de quartiers précis à Saint-Victor-sur-Ouche, ce qui est typique pour une commune de cette taille. Le marché est donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles en secteur rural. L’attractivité se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre authentique et sa proximité avec les axes principaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Victor-sur-Ouche 💬
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Victor-sur-Ouche ?
Le prix moyen est d’environ 1 986 € le m², avec des variations selon l’état du bien et sa localisation précise, allant de 1 193 € à 3 147 € le mètre carré.
Comment est le marché des appartements dans la commune ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier. Le prix au m² moyen est proche de celui des maisons, autour de 1 988 €, avec une fourchette entre 924 € et 3 297 € le m².
Quelles sont les conditions d’accès aux écoles pour les familles ?
Saint-Victor-sur-Ouche ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires publiques, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant ainsi un bon choix éducatif aux familles.
Comment se déplacer depuis Saint-Victor-sur-Ouche ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares proches et stations de tramway à moins de 30 minutes en voiture facilitent les trajets vers Dijon et les villes environnantes.
Quels sont les critères à prendre en compte pour l’estimation d’un bien à Saint-Victor-sur-Ouche ?
L’état du bien, sa superficie, la localisation exacte, ainsi que la typologie (maison ou appartement) sont essentiels pour une estimation juste. La forte prédominance des maisons et une faible part d’appartements influencent également les prix.
Pourquoi envisager un prêt conventionné pour financer son achat ?
Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources et propose un taux d’intérêt plafonné. Il permet de financer la quasi-totalité de l’achat immobilier, souvent en complément d’autres aides, ce qui le rend intéressant pour un premier achat ou un investissement à Saint-Victor-sur-Ouche.
Quels sont les avantages de mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une gestion souple en matière de propriété et transmission, notamment pour les couples. Elle permet aussi de bénéficier d’avantages fiscaux sur la plus-value et facilite la transmission du bien dans un cadre sécurisé.
Comment choisir une assurance habitation adaptée à Saint-Victor-sur-Ouche ?
Il faut évaluer les risques spécifiques (incendie, dégâts des eaux, etc.) et la valeur des biens à assurer. Une assurance habitation bien choisie protège efficacement votre investissement immobilier dans la commune.
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