Prix au m2 Aubigny-lès-Sombernon : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aubigny-lès-Sombernon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 471 € par m², avec un écart significatif allant d’un prix minimum à 684 € jusqu’à un prix maximum pouvant atteindre 2 780 € par mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, des plus accessibles aux plus haut de gamme.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est proche de celui des maisons, à 1 484 € le mètre carré. Le prix plancher démarre à environ 879 €, tandis que le prix plafond peut grimper jusqu’à 2 117 € par m². Ces chiffres indiquent un marché équilibré, où la demande pour des logements de qualité reste présente, même pour les appartements.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permet d’évaluer judicieusement la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre, en tenant compte des fluctuations locales et des typologies de logement.
Introduction à Aubigny-lès-Sombernon : Un cadre de vie paisible au cœur de la Bourgogne 🌿
Aubigny-lès-Sombernon est une petite commune chargée d’histoire et au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Avec une population d’environ 170 habitants, dont l’âge moyen est de 40,44 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité à proximité des grands centres.
Le village est marqué par son passé historique et ses paysages typiques de la région bourguignonne, alliant nature et patrimoine. Sa situation géographique favorise un environnement préservé, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce aux infrastructures voisines.
Côté éducation, même s’il n’y a pas d’établissements scolaires directement à Aubigny-lès-Sombernon, plusieurs écoles maternelles, collèges, lycées et même des établissements d’enseignement supérieur sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Parmi eux, on trouve des écoles maternelles comme l’École Maternelle située à environ 7 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines. Cette offre éducative complète est un atout pour les familles qui envisagent de s’installer durablement.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, des structures médicales de qualité sont disponibles à proximité, telles que la Maison de Convalescence la Fougère à moins de 16 minutes en voiture et le Centre Hospitalier Arnay le Duc à environ 24 minutes. Ce réseau de soins assure une prise en charge efficace pour les résidents.
Pour les déplacements, si Aubigny-lès-Sombernon ne possède pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, plusieurs gares sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme la Gare de Mâlain ou la Gare de Blaisy-Bas, facilitant ainsi les trajets vers Dijon et au-delà. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, participe à un environnement agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement reflète un tissu urbain majoritairement composé de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). La population est majoritairement propriétaire (79,7 %), tandis que les locataires représentent près de 16,5 %. Les résidences principales représentent environ 76 % du parc immobilier, complétées par des résidences secondaires à hauteur de 12,5 %. Ce profil témoigne d’un marché stable, idéal pour un investissement immobilier durable.
Le marché du travail local est dynamique avec un taux de chômage faible de 2,6 % et une part de population active de 74,3 %, signe d’une économie locale saine et d’opportunités pour les habitants.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée spécifique fiable n’est disponible à ce jour pour Aubigny-lès-Sombernon afin d’identifier clairement les secteurs phares. La commune étant petite et homogène, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, sans distinction nette de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubigny-lès-Sombernon 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² à Aubigny-lès-Sombernon ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 471 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il atteint 1 484 € par m². Ces valeurs varient selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de ma maison à Aubigny-lès-Sombernon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des ventes récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers peuvent également vous accompagner grâce à des outils d’évaluation adaptés.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Aubigny-lès-Sombernon ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (96 %), avec très peu d’appartements (4 %), ce qui en fait un marché surtout tourné vers l’habitat traditionnel.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Un prêt immobilier, y compris un prêt conventionné, dépend de votre situation financière et de la banque choisie. Ce prêt peut financer l’achat de votre résidence principale, souvent complété par d’autres dispositifs comme le prêt à taux zéro selon votre profil.
Existe-t-il des établissements scolaires à Aubigny-lès-Sombernon ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment se déplacer depuis Aubigny-lès-Sombernon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment la Gare de Mâlain, facilitant les déplacements vers Dijon et les grandes villes.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Aubigny-lès-Sombernon ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, ou faire appel à un professionnel pour une estimation au plus juste.
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