Achat maison Privas (07000)

Maison à vendre Privas (07000)

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Achat maison 5 pièces - 99m² à Privas (07000)

Exclusivité

Maison à vendre - PRIVAS, 5 pièces

PRIVAS (07000)

Au prix de

199000

PRIVAS, à deux pas du collège, à proximité immédiate des commodités et de la Voie Verte, et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle d'environ 99 m² habitables.

La maison est implantée sur une parcelle de 1 129 m², avec un terrain plat et arboré.

La partie habitable se situe au premier étage du bien. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse couverte de 17 m². Une mezzanine surplombe le séjour et apporte un volume supplémentaire à l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une pièce pouvant être aménagée en salle de bains, une salle d'eau existante ainsi que des toilettes indépendantes.

Le bien est vendu en l'état et nécessite encore des travaux de rénovation et de finition. Une partie du projet a déjà été engagée, avec notamment un réagencement des volumes, l'ouverture des espaces de vie, la création d'une mezzanine, des travaux d'isolation, la rénovation des plafonds, l'installation d'une VMC, la pose d'un poêle à bois, le remplacement d'une partie des menuiseries, l'installation de fenêtres de toit ainsi qu'une partie des travaux d'électricité et de plomberie. Les travaux restent toutefois à poursuivre et à finaliser, notamment concernant les sols, les murs, la cuisine, les salles d'eau ainsi que différents postes techniques.

Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un ensemble de caves représentant environ 70 m², offrant un espace de stockage conséquent et de nombreuses possibilités d'utilisation. Un garage indépendant d'environ 36 m² complète cet ensemble et pourra également répondre à différents besoins.

Deux réserves d'eau enterrées, représentant une capacité totale de plus de 30 m³, complètent les extérieurs.

Le terrain, plat, clos et arboré, bénéficie également d'un caractère constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon le projet des futurs acquéreurs.

Un bien qui offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un véritable potentiel de transformation, le tout à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder !

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Achat maison 3 pièces - 57m² à Privas (07000)

Exclusivité

Maison à vendre - PRIVAS, 3 pièces

PRIVAS (07000)

Au prix de

119500

Située à seulement quelques minutes des commodités et du centre-ville, cette maison d'environ 57 m² habitables de plain pied offre un intérieur agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un dégagement, des WC, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau.
Un garage de 13 m² avec portail motorisé complète ce niveau.
Au niveau inférieur : deux caves spacieuses de 26 m² et 17 m²,
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain en terrasse de 6 902 m².

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Maison à vendre - PRIVAS, 7 pièces

PRIVAS (07000)

Au prix de

290000

Située à seulement cinq minutes du centre-ville de Privas, dans un quartier calme et recherché, cette maison de 163 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Sur une parcelle de 1 295 m² de terrain, cette maison est disposée sur 3 niveaux dont 2 habitables. Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le centre ville de Privas.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un sous sol complet offrant un espace de rangement supplémentaire. Une chaufferie et une cave complètent ce niveau.

Au premier niveau, la pièce de vie principale exposée Sud se compose d'un salon-séjour lumineux de 46m² avec un espace salle à manger offrant un accès direct à un balcon avec vue dégagée sur Privas. Sur ce même niveau une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant.

Au second niveau, nous retrouvons l'espace nuit qui se compose de 4 chambres de 9, 11, 13 et 13m² dont une avec placard, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing viennent compléter ce niveau.

L'extérieur de la propriété séduit par son vaste terrain, offrant un environnement paisible et propice à la détente. Son emplacement privilégié permet de profiter du calme tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Un abri voiture vient compléter le bien (possibilité de stationner 2 véhicules).

Bien rare, à découvrir sans tarder !

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Maison à vendre - PRIVAS, 8 pièces

PRIVAS (07000)

Au prix de

290000

Privas, à deux pas du centre-ville, des commodités et au pied du site du Montoulon, découvrez cette maison individuelle répartie sur trois niveaux, offrant environ 204 m² habitables et bénéficiant d'une très belle vue dégagée et dominante sur le bassin privadois.

Le premier étage se compose d'une vaste entrée, d'une agréable pièce de vie de 34 m² avec cheminée et accès direct à une terrasse exposée plein sud, d'une salle à manger de 19 m², d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards de 10 m² et 16 m², un bureau pouvant faire office de petite chambre, ainsi que des toilettes avec point d'eau.

Le rez-de-chaussée / demi sous-sol offre également de beaux volumes : un couloir avec placard, deux chambres de 13 m² et 15 m² avec accès à une terrasse couverte, une pièce avec point d'eau, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et une chaufferie.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques du bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 7 552 m² avec source, dont environ 2 000 m² sont constructibles. Le terrain dispose également de deux accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités (division, projet familial, investissement...).

Un bâti indépendant en pierre disposant de deux niveaux d'environ 7 m² chacun vient compléter l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. A venir découvrir sans tarder !

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Achat maison Privas : Trouvez votre nouveau foyer dans une ville au riche patrimoine et au cadre de vie équilibré 🏡

Privas, préfecture dynamique de l’Ardèche, séduit par son histoire ancrée dans le patrimoine régional et son environnement de qualité. Avec une population de 8 552 habitants dont l’âge moyen est de 44,85 ans, cette ville offre un équilibre idéal entre vie urbaine et douceur de vivre. Acheter une maison à Privas, c’est choisir une ville où l’histoire se mêle harmonieusement aux services modernes, dans un cadre propice à la famille comme aux actifs.

Square Habitat, fort de sa connaissance fine du marché immobilier local, vous accompagne pour concrétiser votre projet d’achat dans cette ville au charme authentique.

Pourquoi acheter une maison à Privas ? 🌿

Privas est une ville au patrimoine riche, avec des traces historiques visibles dans son architecture et ses ruelles pittoresques, rappelant son rôle ancien de capitale régionale. Sa population stable, avec une majorité active, favorise la présence d’infrastructures complètes, notamment en éducation et santé.

Le cadre de vie y est agréable, avec six parcs et jardins qui offrent des espaces de détente, et seize équipements sportifs pour un mode de vie actif. Le climat doux, avec environ 136 mm de pluie et 260 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un environnement sain et lumineux.

Côté éducation, Privas dispose de plusieurs établissements : six écoles maternelles, comme l’École Maternelle Rosa Parks proche du centre-ville, trois collèges dont le Collège privé Sacré-Cœur, et trois lycées, dont le Lycée polyvalent Vincent d'Indy, qui propose aussi un campus connecté pour l’enseignement supérieur. La ville est donc idéale pour les familles recherchant une scolarité complète à proximité.

L’offre en santé est solide grâce à quatre hôpitaux, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Sainte-Marie, garantissant un accès rapide aux soins.

Ces infrastructures, combinées à un tissu économique actif, font de Privas un lieu où investir dans une maison se traduit par un cadre de vie sûr et équilibré.

Quel est le prix de l’immobilier à Privas ? 💶

Le prix moyen au mètre carré à Privas se situe autour de 2 193 € en 2024, avec une tendance à la stabilité après une progression régulière ces dernières années : de 1 869 € en 2020 à 2 237 € en 2026 estimé. Cette évolution modérée reflète un marché local juste, sans surchauffe, offrant des opportunités d’achat intéressantes.

La majorité des logements sont des appartements (66 %), tandis que les maisons représentent 34 % de l’offre, ce qui est un point important pour les acquéreurs cherchant un espace extérieur. Le taux de propriétaires est de 43,9 %, tandis que 53,6 % des habitants sont locataires, témoignant d’une dynamique locative importante.

L’état du bien, la surface et l’emplacement dans la ville influencent naturellement les prix, avec un intérêt particulier pour les maisons bien situées proches des écoles et des services.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Privas 🏘️

Selon les données locales vérifiables, les quartiers les plus demandés à Privas sont :

Centre-ville : prisé pour son patrimoine historique et la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Secteur proche des établissements scolaires : recherché par les familles pour l’accès facile aux écoles maternelles, collèges et lycées.
Zones résidentielles calmes en périphérie : appréciées pour leur cadre paisible et la qualité des espaces verts à proximité.

Ces secteurs bénéficient d’une bonne accessibilité et sont bien desservis par les infrastructures locales, ce qui les rend attractifs pour un large éventail d’acheteurs.

Quels sont les types de biens disponibles à Privas ? 🏠

Privas propose principalement des maisons familiales traditionnelles, mais aussi des appartements adaptés à différents budgets. Vous trouverez des biens avec garage, plusieurs chambres, et souvent des espaces extérieurs, idéaux pour les familles ou les investisseurs cherchant un logement à fort potentiel locatif.

La diversité des offres permet aussi de s’orienter vers des biens anciens avec du cachet ou vers des constructions plus récentes, selon vos préférences.

Neuf ou ancien – que choisir à Privas ? 🔄

Le marché de l’ancien domine avec un charme patrimonial certain, tandis que le neuf offre des garanties modernes, une meilleure isolation et des normes actuelles. À Privas, le choix entre neuf et ancien dépendra de votre projet : investissement durable ou bien coup de cœur pour une maison à rénover.

Les dispositifs locaux et aides financières peuvent aussi influencer votre décision, notamment pour un premier achat.

Comment réussir son achat immobilier à Privas ? 🎯

L’accompagnement est clé pour sécuriser votre acquisition. Définissez clairement votre projet, estimez votre budget en tenant compte des prix du marché et des caractéristiques du bien (surface, nombre de pièces, garage).

Faites appel à un conseiller immobilier local pour bénéficier d’une expertise précise sur les quartiers, les démarches administratives et le financement. La négociation, la signature du compromis et la gestion des formalités sont des étapes à maîtriser pour éviter les pièges.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Privas ❓

Quels types de maisons peut-on trouver à Privas ?
Privas offre majoritairement des maisons familiales avec jardin, souvent équipées de garages et plusieurs chambres.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison ?
Le prix moyen est de 2 193 € le m², avec une légère augmentation prévue à court terme.

Y a-t-il des maisons avec garage à Privas ?
Oui, de nombreuses maisons disposent de garages, un critère très recherché.

Quels sont les quartiers les plus demandés pour acheter une maison ?
Le centre-ville, les secteurs proches des écoles et les zones résidentielles calmes en périphérie sont les plus prisés.

Comment sécuriser l’achat d’une maison à Privas ?
En vous faisant accompagner par un conseiller immobilier local qui connaît parfaitement le marché.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Privas ? 🤝

Square Habitat met à votre disposition une expertise locale approfondie, avec des conseillers dédiés qui vous accompagnent à chaque étape : de la définition de votre projet à la signature finale. Notre réseau s’appuie sur une connaissance fine du marché et une relation privilégiée avec les acteurs du financement.

Nous vous aidons à optimiser votre recherche, à négocier au mieux et à sécuriser votre investissement immobilier. Pour réussir votre achat à Privas, rien ne vaut un accompagnement personnalisé par une agence Square Habitat proche de chez vous.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Privas. Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre futur bien ou inscrivez-vous à nos alertes pour être informé des nouvelles maisons à vendre. Profitez de notre expertise pour trouver la maison qui correspond à vos attentes dans les meilleurs délais.

Réassurance Square Habitat : votre projet immobilier entre de bonnes mains 🛡️

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement rigoureux et transparent, fondé sur une parfaite connaissance du marché de Privas. Nous vous guidons pour sécuriser chaque étape de l’achat et maximiser la valeur de votre investissement. Notre engagement : vous offrir un service de qualité, au plus proche de vos besoins, pour que votre acquisition devienne une réussite durable.

Privas vous attend pour écrire une nouvelle page de votre vie. Square Habitat est là pour vous y aider.