Achat maison La Chapelle-aux-Chasses : Trouvez votre havre de paix au cœur de la campagne
La Chapelle-aux-Chasses est une charmante commune rurale qui séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Acheter une maison à La Chapelle-aux-Chasses, c’est choisir un environnement où la quiétude et la nature sont reines, tout en bénéficiant d’un accès aux infrastructures essentielles situées à proximité. Avec une population de seulement 196 habitants et un âge moyen de 46,11 ans, cette petite ville offre une atmosphère conviviale et familiale, idéale pour ceux qui recherchent un lieu où vivre sereinement, loin de l’agitation urbaine.
Cette commune est marquée par un riche patrimoine local, reflet de son histoire rurale et de ses traditions. Son paysage composé de vastes espaces verts et d’un climat doux, avec environ 174 mm de pluie et 171 heures de soleil par mois, contribue à une qualité de vie agréable. La Chapelle-aux-Chasses dispose d’un unique équipement sportif, propice à la pratique régulière d’activités en plein air, renforçant le lien social entre ses habitants.
Côté éducation, bien que la commune ne possède pas d’école maternelle ni de collège ou lycée directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Les écoles primaires les plus proches sont situées à quelques minutes, tandis que les collèges et lycées, notamment le collège François Villon et le lycée polyvalent Jean Monnet, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Pour les soins médicaux, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, des structures comme le Centre Hospitalier de Decize sont à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge efficace.
La Chapelle-aux-Chasses profite d’une accessibilité correcte grâce à la proximité des gares de Dompierre Sept Fons et Moulins sur Allier, situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Même si aucun aéroport ou station de métro ne dessert directement la commune, les infrastructures de transport alentour sont suffisantes pour garantir une bonne mobilité.
Pourquoi acheter une maison à La Chapelle-aux-Chasses ?
Vivre à La Chapelle-aux-Chasses, c’est opter pour une qualité de vie où la nature et la tranquillité priment, loin du tumulte des grandes agglomérations. La commune offre un cadre rural authentique, avec un fort esprit de communauté où les relations humaines sont privilégiées. Ce village séduit particulièrement les familles et les retraités à la recherche d’un environnement calme, tout en restant connecté aux services de proximité.
Le marché immobilier à La Chapelle-aux-Chasses est caractérisé par une prédominance très forte de maisons (97 % du parc immobilier), majoritairement occupées par leurs propriétaires (71,7 %). Ce choix architectural reflète le mode de vie local, axé sur des espaces de vie plus vastes et des terrains généreux, une vraie valeur ajoutée pour les acquéreurs en quête de confort et d’intimité.
Ce secteur présente également un climat économique stable, avec un taux de chômage modéré de 7,7 % et une population active représentant 73 % des habitants. Ces éléments contribuent à un environnement propice à la pérennité de l’investissement immobilier.
Quel est le prix de l’immobilier à La Chapelle-aux-Chasses ?
Le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison dans la commune est de 812 €, un prix juste et accessible comparé à d’autres territoires ruraux. Ces tarifs ont connu une légère fluctuation ces dernières années, passant de 793 € en 2019 à un pic de 897 € en 2023, avant une légère correction à 827 € en 2024, avec une tendance à la hausse prévue à 859 € en 2025.
Cette évolution modérée reflète un marché immobilier stable, adapté aux acheteurs souhaitant investir dans un bien avec un bon rapport qualité-prix. Les facteurs influençant les prix incluent la taille du terrain, l’état général des maisons, ainsi que la proximité des écoles et des axes de transport, qui peuvent valoriser certains secteurs de la commune.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à La Chapelle-aux-Chasses
La Chapelle-aux-Chasses est une petite commune où les quartiers se différencient avant tout par leur proximité aux infrastructures locales et la qualité de leur environnement immédiat. Les zones proches du centre-ville offrent un accès facilité aux écoles primaires et à l’unique équipement sportif, tandis que les secteurs périphériques permettent de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité.
Les biens situés à proximité des axes principaux bénéficient d’une meilleure accessibilité aux gares voisines et aux commerces des communes voisines, ce qui est un atout pour les familles avec enfants ou les actifs. La faible densité de logements favorise un cadre de vie paisible et sécurisé.
Quels sont les types de biens disponibles à La Chapelle-aux-Chasses ?
Le marché immobilier local est dominé par les maisons individuelles, représentant 97 % des biens disponibles. On y trouve principalement des maisons traditionnelles, souvent avec un terrain attenant, parfaites pour les familles ou les personnes recherchant un espace extérieur. Les appartements restent très rares, à hauteur de 3 %, ce qui fait de La Chapelle-aux-Chasses un lieu particulièrement adapté aux amateurs de maisons avec jardin.
Neuf ou ancien – que choisir ?
À La Chapelle-aux-Chasses, l’immobilier ancien prédomine largement, offrant un charme unique lié à l’histoire locale et à l’architecture traditionnelle. Ces biens peuvent nécessiter des travaux, mais ils permettent souvent d’acquérir des maisons avec du caractère à un prix attractif.
Le neuf, bien que peu développé dans la commune, présente l’avantage d’offrir des garanties solides et des performances énergétiques optimales. Les opportunités dans le neuf sont à surveiller pour profiter d’une qualité de construction moderne dans un cadre rural.
Comment réussir son achat immobilier à La Chapelle-aux-Chasses ?
Réussir son achat à La Chapelle-aux-Chasses passe par une bonne connaissance du marché local et une définition claire de vos besoins : nombre de chambres, superficie du terrain, proximité des écoles ou des transports. La négociation du prix doit être réfléchie, en tenant compte de l’état du bien et de son environnement.
Il est essentiel de bien vérifier les conditions de financement et les délais liés à l’achat, notamment en raison de la nature rurale du secteur. Enfin, la signature du compromis de vente est une étape clé qui formalise votre engagement et sécurise votre projet.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à La Chapelle-aux-Chasses
Quels types de maisons trouve-t-on à La Chapelle-aux-Chasses ?
La majorité des biens sont des maisons traditionnelles avec jardin, adaptées aux familles et aux personnes cherchant un cadre calme et naturel.
La Chapelle-aux-Chasses est-elle un bon choix pour une famille avec enfants ?
Oui, malgré l’absence d’écoles maternelles et secondaires sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, ce qui reste pratique.
Comment est le marché immobilier à La Chapelle-aux-Chasses ?
Les prix sont justes avec une moyenne d’environ 812 € par m², et le marché est stable avec une forte proportion de maisons.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire ?
La commune offre principalement des maisons déjà construites mais il est possible de trouver des terrains à bâtir dans les environs.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis La Chapelle-aux-Chasses ?
Les gares de Dompierre Sept Fons et Moulins sur Allier sont proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches restent à une distance en voiture.
Comment trouver une maison avec plusieurs chambres à La Chapelle-aux-Chasses ?
Le parc immobilier propose des maisons spacieuses avec plusieurs pièces, idéales pour les grandes familles.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à La Chapelle-aux-Chasses ?
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