Achat appartement Aubussargues : Investissez dans un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Aubussargues
Investir dans un appartement à Aubussargues, c’est faire le choix d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’atouts solides pour valoriser votre acquisition. Voici cinq raisons clés d’orienter votre projet immobilier vers cette charmante commune :
- Un marché immobilier stable et accessible : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2119 €, Aubussargues offre un équilibre intéressant entre qualité de vie et investissement juste, avec une évolution des prix maîtrisée sur les dernières années.
- Une forte proportion de maisons, mais une rareté des appartements : Seulement 2 % du parc immobilier est constitué d’appartements, ce qui donne une réelle opportunité aux investisseurs en quête de biens rares.
- Une population active et engagée : La ville compte 318 habitants avec un âge moyen de 46 ans, favorisant un environnement calme mais dynamique, idéal pour une vie familiale ou une retraite paisible.
- Une localisation bien desservie : Proche de grandes agglomérations, Aubussargues bénéficie d’un bon réseau routier et de gares accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements quotidiens.
- Un cadre naturel et un climat doux : Avec 199 heures d’ensoleillement par an et un climat tempéré, vivre à Aubussargues, c’est profiter d’un environnement agréable toute l’année.
Introduction sur la ville de Aubussargues
Aubussargues est une petite commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine riche. Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel typique du Gard, offrant un charme unique à ses ruelles et bâtisses. Cette identité locale se reflète dans la vie quotidienne, entre traditions et modernité.
Avec une population de 318 habitants, la ville propose un équilibre rare entre intimité et convivialité. L’âge moyen de 46 ans traduit une communauté mature, où le bien-être et la qualité de vie priment. Cette stabilité démographique assure un environnement paisible, propice à l’installation durable.
Le cadre de vie à Aubussargues est caractérisé par un environnement naturel préservé, agrémenté d’un équipement sportif local qui permet de pratiquer diverses activités. Le climat, avec une moyenne annuelle de 101 millimètres de pluie et 199 heures de soleil, favorise un quotidien agréable, idéal pour profiter de votre jardin ou de votre terrasse.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible rapidement en voiture ou à pied, et plusieurs écoles primaires sont disponibles à proximité. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant des parcours scolaires complets. Quant à l’enseignement supérieur, même si aucune université n’est implantée directement à Aubussargues, plusieurs institutions spécialisées sont accessibles dans un rayon raisonnable.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier le Mas Careiron et le Centre Hospitalier Uzes sont situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Aubussargues ne dispose pas d'aéroport ni de station de métro, mais elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares et aéroports régionaux, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’immobilier à Aubussargues se compose majoritairement de maisons (98 %), avec une faible part d’appartements (2 %), ce qui peut constituer une véritable niche pour les acheteurs souhaitant acquérir un appartement dans un secteur très résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé (80,2 %), soulignant un tissu social stable et engagé, tandis que 15,6 % des habitants sont locataires, ce qui ouvre aussi des opportunités d’investissement locatif. Enfin, 60,2 % des logements sont des résidences principales, laissant une place intéressante aux résidences secondaires (34,3 %), témoignant de l’attrait touristique ou saisonnier de la commune.
Le taux de chômage est modéré à 7,7 %, et la population active représente 65,5 %, ce qui traduit un dynamisme économique local suffisant pour assurer un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Aubussargues
Aubussargues est en pleine évolution grâce à plusieurs projets urbains ambitieux. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités d’investissement dans des logements neufs ou réhabilités, avec un focus sur le confort et la qualité de vie. Par ailleurs, la commune investit dans la réhabilitation de certains quartiers anciens et friches industrielles, favorisant la modernisation et la valorisation du patrimoine immobilier. Ces initiatives dynamisent le tissu urbain et participent à une attractivité renforcée, idéale pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubussargues
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Aubussargues ?
La majorité des logements à Aubussargues sont des maisons (98 %), mais il existe aussi quelques appartements (2 %) qui représentent une opportunité rare sur ce marché. Vous pouvez aussi envisager l’achat de terrains pour construire.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Aubussargues ?
Le prix moyen est d’environ 2119 € par mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années, offrant un marché accessible pour un investissement sûr.
Peut-on trouver des appartements avec jardin ou terrasse à Aubussargues ?
Oui, bien que peu nombreux, certains appartements bénéficient d’espaces extérieurs comme un jardin ou une terrasse, parfaits pour profiter du climat agréable de la région.
Combien de chambres peut-on trouver généralement dans les appartements à Aubussargues ?
Les appartements varient généralement entre 2 et 3 chambres, adaptés pour les couples, familles ou investisseurs souhaitant un bon rapport locatif.
Quelles sont les commodités proches des logements à Aubussargues ?
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires proches, d’équipements sportifs, et d’un accès rapide aux hôpitaux et aux transports, ce qui facilite la vie quotidienne.
Est-il possible d’acquérir une maison avec jardin à Aubussargues ?
Oui, la très grande majorité des logements sont des maisons, souvent avec jardin, ce qui est idéal pour les familles ou les amateurs de nature.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Aubussargues ?
Outre un cadre de vie paisible, le marché est stable, avec un bon équilibre entre prix et qualité, une communauté active, et de nombreux projets d’aménagement en cours.
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