Achat appartement Coudray : Trouvez votre futur chez-vous dans un cadre serein et dynamique 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Coudray
Investir dans un appartement à Coudray présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent autant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Voici cinq raisons clés qui rendent l’achat immobilier dans cette commune particulièrement intéressant :
- Cadre de vie paisible et naturel : Coudray offre un environnement calme avec un climat tempéré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des commodités urbaines.
- Prix de l’immobilier raisonnables et stables : Avec un prix moyen au m² autour de 1720 €, Coudray propose des tarifs justes, offrant un bon rapport qualité-prix, même si les prix ont connu une légère évolution ces dernières années.
- Forte proportion de maisons et ambiance de village : Avec 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, l’atmosphère y est résidentielle, ce qui assure un cadre de vie convivial et familial.
- Population jeune et active : La commune compte 218 habitants avec un âge moyen de 37,66 ans, ce qui reflète une population dynamique favorable à la pérennité du marché immobilier local.
- Proximité des infrastructures éducatives et médicales : Bien que Coudray ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, tout comme des centres hospitaliers situés à proximité, garantissant un bon accès aux services essentiels.
Introduction à la ville de Coudray : Un équilibre entre patrimoine, vie locale et accessibilité 🌿🏘️
La ville de Coudray séduit par son identité marquée à la fois par son histoire et son cadre contemporain. Son patrimoine, bien que modeste, reflète la richesse rurale normande qui façonne le charme de cette commune. Ce petit village de 218 habitants offre un cadre de vie où la convivialité et la proximité des voisins sont des valeurs fortes. L’âge moyen de ses habitants, autour de 37 ans, témoigne d’une population jeune et en mouvement, créant un véritable dynamisme local.
Coudray bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat doux qui reçoit en moyenne 182 mm de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter de ses équipements sportifs et des espaces verts aux alentours. Bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles supérieures ou d’hôpitaux, les établissements scolaires comme l’école maternelle intercommunale se trouvent à quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, facilitant la scolarité des familles.
Les infrastructures médicales sont également à proximité, avec notamment l’Hôpital Local Saint-Jacques aux Andelys ou le Centre Hospitalier de Gisors, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, un critère important pour garantir sérénité et sécurité.
En matière de transport, même si Coudray ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro sur son territoire, la proximité de ces infrastructures dans les villes alentours assure une bonne connectivité, favorable pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’immobilier à Coudray se caractérise par une majorité de maisons (96 %) avec un taux de propriétaires élevé à 83,7 %, signe d’un attachement des résidents à leur lieu de vie et d’une stabilité du marché local. Pour ceux qui souhaitent trouver un appartement, le marché reste cependant ouvert avec un positionnement de prix moyen au mètre carré autour de 1720 €, légèrement fluctuant mais globalement accessible.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Coudray 🏗️🌟
Coudray se développe et se prépare à accueillir de nouveaux habitants grâce à plusieurs initiatives ambitieuses. Un nouveau quartier résidentiel est en plein essor, intégrant des logements modernes et bien pensés pour répondre à la demande croissante tout en respectant l’identité locale. Ce projet d’urbanisme innovant vise à réhabiliter certaines friches industrielles, transformant ainsi des espaces oubliés en lieux de vie attractifs.
Ces transformations renforcent l’attractivité de Coudray, en proposant des infrastructures adaptées aux besoins contemporains tout en conservant l’authenticité qui fait le charme de la commune. Ces projets sont de précieux leviers pour dynamiser l’immobilier local et offrir des opportunités d’achat variées.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Coudray
Quels types de biens peut-on trouver à Coudray ?
La majorité des logements est composée de maisons (96 %), mais il est possible de trouver quelques appartements, notamment pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un premier achat immobilier.
Combien de pièces doit-on prévoir pour un appartement dans la commune ?
Les appartements à Coudray, bien que peu nombreux, offrent généralement entre 2 et 4 pièces, idéaux pour les couples ou petites familles.
Comment est le marché immobilier à Coudray ?
Les prix moyens tournent autour de 1720 € le mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années, ce qui en fait un marché accessible et intéressant pour un investissement à moyen terme.
Quels sont les équipements disponibles pour les familles avec enfants ?
Coudray dispose d’une école maternelle intercommunale accessible rapidement en voiture, ainsi que d’écoles élémentaires à proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines en moins de 20 minutes en voiture.
Y a-t-il des projets immobiliers ou urbains à venir ?
Oui, un quartier neuf est en développement, accompagnant la réhabilitation de friches industrielles, ce qui dynamise le marché et offre de nouvelles options d'achat.
Est-il facile de se déplacer depuis Coudray ?
Même si la commune ne possède pas de gare ou de transport en commun direct, les infrastructures proches assurent un bon accès routier et facilitent les déplacements vers les villes voisines.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires dans la commune ?
La majorité des habitants sont propriétaires (83,7 %), avec un taux de locataires relativement bas (16,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle.
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