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Raisons d'investir dans la ville de Tourville-en-Auge
Investir dans un appartement à Tourville-en-Auge offre de nombreux atouts qui font de cette commune un choix pertinent pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Voici les 5 raisons principales pour lesquelles Tourville-en-Auge mérite votre attention :
- Un marché immobilier stable avec une valorisation constante : Le prix moyen au m² s’élève à environ 2 948 €, avec une progression régulière ces dernières années, illustrant une bonne rentabilité à moyen terme.
- Un cadre de vie paisible et verdoyant : Avec une population de 252 habitants et un âge moyen de 43,61 ans, Tourville-en-Auge offre une atmosphère calme et familiale, idéale pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité.
- Une forte majorité de maisons, mais un marché d’appartements en croissance : Bien que 95 % des logements soient des maisons, les 5 % d’appartements présents représentent une opportunité rare et intéressante sur ce secteur.
- Une accessibilité facilitée grâce aux infrastructures de transport à proximité : Proche de plusieurs gares et aéroports, la ville bénéficie d’une bonne connexion avec les grandes agglomérations, ce qui valorise l’immobilier local.
- Une dynamique locale soutenue par des projets d’urbanisme ambitieux : La réhabilitation de quartiers et la création de nouveaux espaces contribuent à renforcer l’attractivité de Tourville-en-Auge pour les futurs acquéreurs.
Introduction sur la ville de Tourville-en-Auge
Tourville-en-Auge est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement serein. Cette petite ville normande conserve un charme authentique marqué par ses bâtisses traditionnelles et ses paysages typiques du Pays d’Auge, offrant un cadre de vie agréable et reposant. La population, modeste avec 252 habitants, est composée d’un public mature, l’âge moyen étant de 43,61 ans, ce qui souligne une communauté stable et attachée à son territoire.
Le tissu urbain de Tourville-en-Auge est caractérisé par une prédominance de maisons individuelles, représentant 95 % des logements, tandis que les appartements constituent 5 % seulement, une rareté qui peut intéresser les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine. Le taux de propriétaires est très élevé à 86,4 %, signe d’une forte implantation locale et d’une stabilité résidentielle, avec 69,4 % de résidences principales et 26,3 % de résidences secondaires, ce qui reflète également un attrait touristique.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement de maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements se situent à proximité. Par exemple, l’École primaire du Bois Joli est accessible en moins d’une heure à pied ou en moins de 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, comme le Collège Gustave Flaubert ou le Lycée Marie Joseph, sont également facilement joignables en voiture, assurant un bon maillage scolaire pour les familles.
Côté santé, bien que Tourville-en-Auge ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers proches, tels que le Centre Hospitalier de Pont-l’Évêque à environ 7 minutes en voiture, garantissent un accès rapide aux soins. Cette proximité est un atout important pour les résidents.
Enfin, la commune est desservie par plusieurs infrastructures de transport qui facilitent les déplacements. À moins de 10 minutes en voiture, on trouve la Gare de Pont-l'Évêque, offrant des connexions vers les grandes villes de la région, ainsi que l’Aéroport de Deauville-Normandie, idéal pour les voyages d’affaires ou de loisirs. Ce réseau de transports contribue à la bonne accessibilité de Tourville-en-Auge, un critère important pour les futurs acquéreurs.
Le climat tempéré, avec environ 186 mm de pluie par an et 211 heures d’ensoleillement annuel, participe à un cadre de vie agréable. La présence d’un équipement sportif sur la commune permet aussi de profiter d’activités de proximité, renforçant l’attrait pour un mode de vie sain et actif.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Tourville-en-Auge
Tourville-en-Auge connaît un véritable renouveau urbain avec la mise en place d’un nouveau quartier en plein essor. Ce projet d’envergure vise à moderniser l’habitat local tout en préservant l’identitié patrimoniale de la commune. La réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation de friches industrielles permettent de redynamiser l’offre immobilière et d’attirer de nouveaux habitants.
Ce grand projet d’urbanisme inclut la création d’espaces verts, d’équipements modernes et d’infrastructures adaptées aux besoins actuels, renforçant ainsi la qualité de vie des résidents. Ces efforts de développement soutiennent la valorisation du marché immobilier local et offrent des opportunités d’achat intéressantes pour les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tourville-en-Auge
Quels sont les types de biens immobiliers disponibles à Tourville-en-Auge ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), mais il existe également des appartements (5 %) qui peuvent répondre aux besoins des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un bien plus compact.
Comment est le marché immobilier à Tourville-en-Auge ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 948 €, avec une tendance à la hausse sur plusieurs années, bien que légèrement stabilisée récemment. Le marché est donc attractif pour un achat réfléchi.
Est-il possible de trouver un terrain à bâtir dans la commune ?
La réhabilitation de quartiers et les nouveaux projets urbains laissent entrevoir des opportunités pour l’acquisition de terrains, notamment dans le cadre de constructions neuves ou de rénovations.
Quelle est la qualité de vie pour les familles avec enfants à Tourville-en-Auge ?
Malgré l’absence d’écoles maternelles et secondaires directement sur place, les établissements scolaires sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants dans de bonnes conditions.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à rénover à Tourville-en-Auge ?
La ville offre des biens à rénover, donnant la possibilité de valoriser son investissement avec des travaux adaptés. L’environnement calme et le cadre naturel sont des atouts majeurs pour ce type de projet.
Quelles sont les pièces principales recherchées dans un appartement ou une maison à Tourville-en-Auge ?
Les logements avec plusieurs chambres et pièces de vie lumineuses sont particulièrement appréciés, notamment pour les familles ou pour ceux qui souhaitent aménager un espace professionnel à domicile.
Le Calvados est-il un bon département pour investir dans l’immobilier ?
Tourville-en-Auge, située dans le Calvados, bénéficie d’un dynamisme régional et d’une qualité de vie reconnue, ce qui rend l’investissement immobilier ici solide et pérenne.
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