Achat appartement Saint-Aubin : trouvez votre bien idéal dans une ville au fort potentiel 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Aubin
Investir dans un appartement à Saint-Aubin, c’est choisir une ville qui conjugue qualité de vie et opportunités durables. Voici 5 raisons principales qui rendent ce choix particulièrement intéressant :
Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen du mètre carré a connu une hausse régulière ces dernières années, passant de 1924 € en 2019 à environ 2765 € en 2025, ce qui témoigne d'un dynamisme certain et d’une bonne valorisation du patrimoine immobilier.
Un cadre de vie paisible et authentique : Avec une majorité écrasante de maisons (99 %) et seulement 1 % d’appartements, Saint-Aubin séduit par son ambiance résidentielle et son environnement calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une forte proportion de propriétaires : 80,2 % des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité locale qui rassure pour un investissement pérenne.
Une population active et engagée : Avec 68 % de la population active et un taux de chômage maîtrisé à 7,9 %, la ville offre un bassin d’emploi intéressant, facteur clé pour attirer locataires et futurs acquéreurs.
Des infrastructures éducatives et médicales accessibles : Bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires ou d’hôpitaux, plusieurs écoles, collèges, lycées et centres de santé sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un quotidien pratique.
Introduction générique sur la ville de Saint-Aubin
Saint-Aubin est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un riche passé, visible à travers ses bâtiments anciens et ses rues chargées d’histoire, qui racontent la vie des générations précédentes tout en offrant un cadre charmant et authentique à ses habitants.
Avec seulement 277 habitants et un âge moyen de 45,12 ans, la ville offre une atmosphère conviviale où chacun peut trouver sa place. Cette taille modeste favorise une vie de village apaisée tout en bénéficiant de la proximité d’infrastructures indispensables.
Saint-Aubin bénéficie d’un cadre de vie agréable, marqué par un climat doux avec environ 256 mm de précipitations par an et 183 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Même si la commune ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, son environnement naturel et paisible compense largement ces manques.
Côté éducation, bien que la ville ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ni lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à courte distance en voiture : écoles primaires à environ 2 minutes, collèges et lycées à moins de 12 minutes, ainsi que des instituts spécialisés. Cette proximité facilite l’installation des familles désireuses d’acheter un appartement à Saint-Aubin.
Concernant la santé, même si Saint-Aubin ne dispose pas d’hôpitaux, des structures médicales telles que le Centre Hospitalier Arrondissement de Montreuil ou la Clinique des Acacias sont situés à moins de 8 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Enfin, la ville est bien desservie par plusieurs gares proches, comme la Gare de Rang-du-Fliers ou la Gare d'Étaples-le Touquet, toutes accessibles en moins de 12 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations et offrant une bonne accessibilité pour les actifs ou les familles.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Aubin
Saint-Aubin est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours d’aménagement, apportant de nouvelles opportunités résidentielles modernes et adaptées aux besoins actuels. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter des friches industrielles, valorisant ainsi des terrains auparavant inexploités et créant un environnement urbain dynamique et durable.
Ces initiatives contribuent à revitaliser la commune, offrant aux futurs acquéreurs d’appartements des perspectives intéressantes tant pour la qualité de vie que pour la valorisation de leur investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin
Quels types d’appartements trouve-t-on à Saint-Aubin ?
Saint-Aubin est majoritairement résidentielle avec 99 % de maisons, mais les appartements représentent une niche intéressante avec une offre limitée, idéale pour un investissement ciblé.
Combien de pièces et chambres peut-on espérer dans un appartement à Saint-Aubin ?
Les appartements, bien que peu nombreux, offrent généralement des configurations adaptées aux petites familles ou aux primo-accédants, avec une à trois chambres selon les biens.
Quel est l’étage moyen des appartements disponibles ?
La plupart des appartements se situent dans des petites copropriétés ou résidences de faible hauteur, favorisant un accès facile et une bonne qualité de vie.
Est-il facile de vendre un appartement à Saint-Aubin ?
Grâce à une demande stable et un marché immobilier en progression, la vente d’un appartement à Saint-Aubin se fait dans des conditions justes, avec un bon équilibre entre offre et demande.
Quels éléments prendre en compte pour l’achat d’une salle de bain dans un appartement à Saint-Aubin ?
La qualité des pièces d’eau est essentielle, notamment dans les appartements anciens où des rénovations peuvent être nécessaires. Les logements récents ou rénovés offrent souvent des salles de bain modernes et fonctionnelles.
Quelle est la dynamique du marché immobilier pour l’achat d’appartement à Saint-Aubin ?
Le marché est en croissance avec un prix moyen au mètre carré autour de 2714 €, reflétant une valorisation progressive des biens immobiliers dans la commune.
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