Achat appartement 2 pièces - 36.6m² à MERLIMONT (62155)

Dans un cadre naturel d'une rare tranquillité, découvrez ce charmant appartement de 37 m², niché au coeur du très prisé Domaine du Lac. Ici, chaque journée commence avec une vue dégagée sur l'eau et la douceur d'un environnement verdoyant, tout en restant à quelques minutes seulement des plages. Un intérieur impeccable :
Séjour lumineux plein Sud, baigné de soleil du matin au soir.
Cuisine ouverte équipée, électroménager récent.
Une jolie chambre, cosy et parfaitement agencée.
Salle de bains avec baignoire + WC séparé.
Grande terrasse privative avec store électrique, un véritable prolongement du séjour, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, les soirées d'été ou simplement profiter du calme du lac.
Place de parking privative + local à vélo.
Un bien sans travaux, sans stress, sans hésitation
Double vitrage, chauffage électrique, faibles charges, résidence récente et parfaitement entretenue.
Un vrai coup de coeur, à visiter sans tarder. Square Habitat Merlimont 03 21 84 60 52
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
36.6m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2006
Copropriété de lots (annexes inclus)
8
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

880 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1907
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 717 € et 971 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 04/02/2026 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 05/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.18 ans

Nombre d’habitants

3348 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.1 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

31.23 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

74.2 %

MERLIMONT

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Une place de parking et un local vélo complètent ce bien.

Pour de plus amples informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter votre agence Square Habitat Merlimont au 03 21 84 60 52

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Faible charges de copropriété,
Vous bénéficiez également d'une cave privative ainsi qu'un local vélo commun.

Veuillez contacter votre agence Square Habitat de Merlimont pour plus de renseignements ou convenir d'une visite au 03 21 84 60 52

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Aucun travaux à prévoir : l'intérieur est en parfait état, les ouvertures en aluminium double vitrage sont neuves, et le chauffage individuel électrique garantit un excellent confort en toute saison. Vous n'aurez plus qu'à vous y installer.

À seulement quelques pas des commerces, restaurants et de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au contact direct des dunes et des sentiers côtiers pour des balades ou des moments de détente en plein air.

Un bien rare, alliant nature, tranquillité et confort immédiat. À visiter sans tarder avec Square Habitat Merlimont.

Charges : 60 €/mois
Taxe foncière : 699 €/an

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Entrée individuelle offrant confort et indépendance.
Belle terrasse face à la plage pour admirer les couchers de soleil.
Emplacement rare : accès direct au sable et commerces à seulement quelques pas.
Petite copropriété de 2 lots. Garanties décennale et biennale incluses.
Possibilité de garage individuel fermé.