Achat appartement 2 pièces - 32.53m² à MERLIMONT (62155)

En exclusivité chez Square Habitat Merlimont. Idéalement situé dans la résidence très prisée du Domaine du lac à Merlimont, découvrez cet appartement T2 de 33m2, comprenant un séjour lumineux avec vue sur le lac, une chambre, un salle de douche avec wc. Une place de parking complète ce bien.
Un bail est actuellement en cours jusque décembre 2026 avec un loyer de 508€ net propriétaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Square Habitat de Merlimont au 03 21 84 60 52
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
32.53m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2003
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

750 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1856
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 647 € et 875 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 10/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.18 ans

Nombre d’habitants

3348 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.1 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

31.23 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

74.2 %

MERLIMONT

Appartement, 2 pièces - 32.53 m²

Au prix de

165 495

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Une place de parking et un local vélo complètent ce bien.

Pour de plus amples informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter votre agence Square Habitat Merlimont au 03 21 84 60 52

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Séjour lumineux plein Sud, baigné de soleil du matin au soir.
Cuisine ouverte équipée, électroménager récent.
Une jolie chambre, cosy et parfaitement agencée.
Salle de bains avec baignoire + WC séparé.
Grande terrasse privative avec store électrique, un véritable prolongement du séjour, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, les soirées d'été ou simplement profiter du calme du lac.
Place de parking privative + local à vélo.
Un bien sans travaux, sans stress, sans hésitation
Double vitrage, chauffage électrique, faibles charges, résidence récente et parfaitement entretenue.
Un vrai coup de coeur, à visiter sans tarder. Square Habitat Merlimont 03 21 84 60 52

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Faible charges de copropriété,
Vous bénéficiez également d'une cave privative ainsi qu'un local vélo commun.

Veuillez contacter votre agence Square Habitat de Merlimont pour plus de renseignements ou convenir d'une visite au 03 21 84 60 52

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Veuillez contacter votre agence Square Habitat de Merlimont pour de plus amples renseignements ou convenir d'une visite.

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Aucun travaux à prévoir : l'intérieur est en parfait état, les ouvertures en aluminium double vitrage sont neuves, et le chauffage individuel électrique garantit un excellent confort en toute saison. Vous n'aurez plus qu'à vous y installer.

À seulement quelques pas des commerces, restaurants et de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au contact direct des dunes et des sentiers côtiers pour des balades ou des moments de détente en plein air.

Un bien rare, alliant nature, tranquillité et confort immédiat. À visiter sans tarder avec Square Habitat Merlimont.

Charges : 60 €/mois
Taxe foncière : 699 €/an