Achat appartement aux alentours de Flesquières (59267)

Appartement à vendre aux alentours de Flesquières (59267)

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Flesquières (59267)
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Achat appartement 2 pièces - 51m² à Proville (59267)
6

PROVILLE (59267)

Au prix de

99 900 €

Uniquement chez Square habitat Cambrai, T2 en centre ville de Proville au premier étage d'une petite résidence. L'appartement rénové, dispose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine équipée récente, salle de bain avec douche et sèche serviettes, wc séparé, une chambre.
Une cave et une place de parking privée. double vitrage et chauffage électrique individuel.
charges de copro d'environ 118€ par mois, comprenant l'entretient des parties communes, les extérieurs et l'eau.
Faire vite. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 3 pièces - 60m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

136 900 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
En centre ville a 2 pas de la place ARISTIDE BRIAND Appartement en DUPLEX de type 3 d'environ 60 m2 dans une résidence sécurisé au 2 éme étage avec ascenseur et une place de parking qui se compose :
- D'une entrée sur le salon salle manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec douche et meuble vasque, un WC.
Un escalier donnant sur un palier distribuent une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC, Une chambre.
- Chauffage électrique, Double vitrage pvc sur l'ensemble, Une cave, Une place de parking privative et sécurisé avec portail électrique.
Charges annuelles 1320€/an soit 110€/mois
NOUVEAUTE FAIRE TRES TRES VITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 3 pièces - 63m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

136 900 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
En centre ville a 2 pas de la place ARISTIDE BRIAND Appartement en DUPLEX de type 3 d'environ 63 m2 dans une résidence sécurisé au 2 éme étage avec ascenseur et une place de parking qui se compose :
- D'une entrée sur le salon salle manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec douche et meuble vasque, un WC.
Un escalier donnant sur un palier distribuent une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, Une chambre avec dressing.
- Chauffage électrique, Double vitrage pvc sur l'ensemble, Une cave, Une place de parking privative et sécurisé avec portail électrique.
Charges annuelles 1320€/an soit 110€/mois
NOUVEAUTE FAIRE TRES TRES VITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 2 pièces - 53m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

72 000 €

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE
UNIQUEMENT Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
A 2 pas de la place Aristide Briand Appartement de type 2 d'environ 53 m2 au 2 éme étage sans ascenseur VENDU LOUE qui se compose :
- D'une entrée donnant directement sur un vaste salon salle a manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC.
- Double vitrage PVC sur l'ensemble, Chauffage au GAZ de ville individuel, Compteur élec. individuel, Charge de copro. 140€/mois qui comprend les communs et l'eau, une place de parking privé, une cave. LOUE 550€/MOIS bail jusqu'au 31/07/2028.
NOUVEAUTE FAIRE VITE.....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement Flesquières : un investissement à fort potentiel à découvrir 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Flesquières

Investir dans un appartement à Flesquières, c’est miser sur une commune au charme unique et au dynamisme prometteur. Voici cinq raisons principales qui rendent ce choix judicieux :

  • Un cadre de vie paisible et authentique : Flesquières offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
  • Un patrimoine historique riche : La ville est marquée par son histoire, notamment liée à la Première Guerre mondiale, ce qui valorise son identité culturelle.
  • Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen d’environ 1885 € le m², Flesquières présente un rapport qualité/prix intéressant comparé aux grandes agglomérations proches.
  • Une population stable et équilibrée : Avec 269 habitants et un âge moyen de 40,12 ans, la commune bénéficie d’une démographie propice à un bon équilibre entre dynamisme et convivialité.
  • Une localisation stratégique proche de Valenciennes : À proximité de cette ville importante, Flesquières profite d’un accès rapide aux infrastructures éducatives, sanitaires et de transport.

Introduction à la ville de Flesquières

Flesquières est une commune au riche passé historique, notamment marqué par la bataille qui porte son nom durant la Première Guerre mondiale. Ce patrimoine confère à la ville une identité forte et un attrait particulier pour les amateurs d’histoire et de patrimoine.

Cette petite commune de 269 habitants, avec un âge moyen de 40,12 ans, offre un cadre de vie paisible et rural, apprécié par les familles et les investisseurs cherchant une qualité de vie sereine. Le logement y est exclusivement composé de maisons, ce qui souligne l’esprit villageois et la prédominance d’un habitat individuel.

La ville propose une école maternelle et deux écoles primaires accessibles à moins de 35 minutes à pied ou en voiture, offrant ainsi un environnement adapté aux familles avec jeunes enfants. Bien que les collèges et lycées soient situés dans les villes voisines, notamment à Cambrai, leur accessibilité en voiture reste raisonnable (entre 10 et 15 minutes environ).

Côté santé, Flesquières ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et un hôpital sont situés à Cambrai à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

Concernant les transports, la ville ne possède pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate, mais elle bénéficie de la proximité de Cambrai, qui offre des connexions ferroviaires importantes. Cette situation facilite les déplacements vers les grandes villes du Nord de la France.

Enfin, Flesquières jouit d’un climat tempéré avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil par mois. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui participe à la qualité de vie locale.

Le prix de l’immobilier a connu une progression régulière ces dernières années, passant de 1542 € le mètre carré en 2019 à une projection de 1783 € pour 2025, ce qui indique une tendance haussière mais maîtrisée, intéressante pour un investissement à moyen terme.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Flesquières

Flesquières connaît un renouveau avec la mise en place d’un nouveau quartier en plein essor, qui vise à dynamiser l’offre résidentielle locale. Ce projet s’inscrit dans un cadre plus large de développement urbain, avec un grand plan d’urbanisme destiné à améliorer les infrastructures et les espaces publics.

Par ailleurs, des efforts de réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles sont en cours, ce qui contribue à moderniser la ville tout en respectant son patrimoine. Ces initiatives sont des facteurs clés pour valoriser le marché immobilier et attirer de nouveaux habitants.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Flesquières

Quels sont les prix actuels pour un appartement à Flesquières ?
Les prix moyens se situent autour de 1885 € le m², avec une tendance à la hausse ces dernières années, ce qui reflète un marché immobilier stable et attractif.

Flesquières est-elle une ville adaptée pour acheter un appartement en famille ?
Oui, la ville offre un cadre calme avec des écoles maternelles et primaires à proximité, idéale pour les jeunes familles.

Le centre-ville de Flesquières est-il bien desservi ?
Le centre-ville propose les commodités de base, avec un accès facile aux écoles et équipements sportifs, bien que les services hospitaliers et les lycées soient situés dans les communes voisines.

Quel est l’environnement naturel et la qualité de vie à Flesquières ?
La ville bénéficie d’un climat tempéré, d’un environnement paisible avec un équipement sportif, parfait pour une vie en harmonie avec la nature.

Comment se situe Flesquières par rapport à Valenciennes ?
Flesquières est proche de Valenciennes, offrant un accès aux services et infrastructures urbaines tout en conservant une atmosphère de village.

Peut-on trouver des résidences ou appartements récents à Flesquières ?
La ville est en pleine expansion avec un nouveau quartier en développement, ce qui ouvre des opportunités pour des logements neufs ou rénovés.

Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet à Flesquières ! 📞

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Achat appartement 4 pièces - 96m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

312 900 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
Appartement dans l'une des plus belle résidence de CAMBRAI face au jardin public au 5 éme et dernière étage qui se compose :
- D'une entrée donnant sur un salon salle a manger d'environ 31 m2 donnant sur vaste terrasse vue imprenable sur le jardin public, une cuisine, un WC, une salle de bains avec douche et meuble vasque, grand couloir avec placard, 3 chambres avec placard, une cave et un garage 2 voitures.
Charges de copro. environ 420€/mois ( chauffage/eaux/commun/etc..)
EMPLACEMENT EXEPTIONNEL, IDEAL RETRAITEE, PREVOIR TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT, NOUVEAUTE FAIRE VITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 2 pièces - 60m² à Cambrai (59400)
6

CAMBRAI (59400)

Au prix de

75 000 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
EN HYPER CENTRE VILLE DE CAMBRAI, a 100 m de la PLACE ARISTIDE BRIAND DE CAMBRAI, Appartement au première étage VENDU LOUER qui se compose :
- d'une entrée, d'un escalier donnant accès au salon, salle a manger de 35 m2, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC, une chambre, placard, un grenier pouvant être exploiter en une deuxième chambres. ( prévoir escalier )
- Charge de copro. environ 85 € /mois, chauffage élec, double vitrage.
Actuellement louer 520 €/mois, Prévoir travaux de rafraichissement.
NOUVEAUTE HYPER CENTRE VILLE. FAIRE VITELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 3 pièces - 96m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

337 600 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
Dans l'une des plus belle résidence de STANDING de CAMBRAI, Proche jardin public, je vous invite a venir découvrir cet appartement d'environ 96 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui se compose - D'une vaste entrée avec placard distribuent le salon salle a manger donnant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée et emplacement pour machine a laver et sèche linge ,un WC, une chambre de 12 m2, une salle de bains avec douche a l'italienne / meuble vasque , Une deuxième chambres d'environ 14 m2 avec dressing.
- Double vitrage aluminium, Chauffage collectif au GAZ, charges de copropriété environ 350€/mois, un garage 2 voitures, une cave.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR....NOUVEAUTE...FAIRE VITE...APPARTEMENT COUP DE COEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 3 pièces - 142.5m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

377 280 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
Appartement de 142 m2 de style haussmannien de standing EN HYPER CENTRE VILLE a 200m de la place Aristide Briand entièrement rénovée dans un des plus beau bâtiment de CAMBRAI avec ascenseur et une place de parking sécurisée qui se compose :
- D'une vaste entrée distribuent un grand salon salle a manger, une vaste cuisine équipée avec ilot centrale, 2 salle de bains et 2 chambres, une buanderie, 2 WC.
- Double vitrage PVC sur l'ensemble, Chauffage au GAZ de ville collectif ( charge environ 400€/mois comprenant le chauffage / l'eau chaude et les communs ), une cave.
IDEAL RETRAITE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

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Achat appartement 2 pièces - 44m² à Cambrai (59400)
5

CAMBRAI (59400)

Au prix de

123 000 €

Dans une belle résidence récente et sécurisée, beau T2 sans travaux en rez de jardin, avec terrasse et pelouse
Ce bel appartement lumineux, exposé Sud, offre une entrée, un séjour et la cuisine équipée ouverte, wc et salle de bains séparés? chambre avec rangements.
Un parking privé pour compléter ce bel appartement.
visiophone, double vitrage Compteurs eau et électriques individuels
charges de copropriété 78€ par mois.
A ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 4 pièces - 120m² à Caudry (59540)
9

CAUDRY (59540)

Au prix de

119 500 €

59540 Caudry Square habitat vous propose un appartement T4 et un local commercial situés au centre ville.
Au rez-de-chaussée, le local: une salle d'attente, une grande pièce principale pour l'activité, un bureau et un local de stockage ou atelier. Un wc indépendant et local poubelle.
Au premier étage un appartement en duplex de type 4 : une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle à manger, un wc indépendant. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche.
Pas de travaux à prévoir.
L'appartement est actuellement loué et le local est libre.
DPE: D Ges : B
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