Achat appartement Boursies : investissez dans une ville au potentiel attractif 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Boursies
Investir dans un appartement à Boursies présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent les acheteurs et investisseurs immobiliers :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Boursies offre une atmosphère calme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 834 €, permettant un investissement au juste prix.
- Une population jeune et dynamique avec un âge moyen de 37,36 ans, favorisant un environnement vivant et évolutif.
- Un fort taux de propriétaires (74 %) témoignant d’une stabilité résidentielle et d’un tissu social solide.
- Des infrastructures éducatives et sanitaires à proximité, bien que situées à quelques minutes en voiture, facilitant le quotidien des familles.
Introduction sur la ville de Boursies
Boursies est une commune qui allie charme historique et vie contemporaine. Son patrimoine reflète une identité marquée par des éléments qui témoignent de son histoire locale, bien que discrète, ce qui confère un certain cachet à cette commune. La ville compte environ 376 habitants, avec une population dont l’âge moyen est de 37,36 ans, traduisant une communauté jeune et active.
Le cadre de vie à Boursies séduit par sa simplicité et son environnement naturel. L’offre en matière d’éducation est organisée autour d’écoles primaires situées à environ 30 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture, notamment l’école primaire Rpi 2 et l’école Pierre Mendès France. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à moins de 20 minutes en voiture, ce qui permet aux familles d’envisager sereinement la scolarisation de leurs enfants.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Bapaume et des unités spécialisées en dialyse, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de gares comme celle de Cambrai, à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, dont ceux de Valenciennes et Lille, restent accessibles en moins d’une heure, ce qui ajoute une dimension pratique pour les voyageurs.
Pour les loisirs et le bien-être, Boursies offre un environnement calme avec un équipement sportif unique et un climat tempéré, avec une moyenne de 168 mm de pluie et 123 heures d’ensoleillement par mois, propice à une vie en extérieur agréable.
Le prix moyen de l’immobilier à Boursies a connu une progression régulière ces dernières années, passant de 1 500 € le mètre carré en 2019 à une estimation autour de 1 734 € en 2025. Cette évolution modérée reflète un marché stable, idéal pour un achat raisonné.
La répartition du parc immobilier est caractérisée par une large majorité de maisons (95 %) contre seulement 5 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé à 74 %, ce qui indique une forte stabilité et un attachement au territoire.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Boursies 🏗️
Boursies s’inscrit dans une dynamique de développement avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités d’investissement dans un environnement en pleine mutation. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à moderniser l’offre résidentielle tout en intégrant des espaces verts et des infrastructures adaptées aux besoins des habitants.
Par ailleurs, la commune travaille sur la réhabilitation de certains quartiers et la valorisation d’anciennes friches industrielles, ce qui contribuera à redynamiser le tissu urbain et à renforcer l’attractivité locale. Ces initiatives sont particulièrement intéressantes pour les investisseurs souhaitant s’inscrire dans une démarche durable et profiter de la montée en valeur des biens immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boursies
Quels sont les risques géologiques à Boursies ?
La commune de Boursies ne présente pas de risques géologiques majeurs connus, mais il est conseillé de consulter les documents d’urbanisme locaux pour vérifier les éventuelles contraintes.
Quelles informations importantes dois-je connaître avant d’acheter un appartement à Boursies ?
Il est essentiel de se renseigner sur le plan local d’urbanisme, les projets de développement, ainsi que sur la composition du logement (nombre de pièces, état général, cuisine équipée, etc.) pour un achat en toute transparence.
Y a-t-il des salles ou espaces communs disponibles dans les immeubles ?
Les appartements à Boursies sont majoritairement situés dans des maisons individuelles, avec peu d’immeubles collectifs disposant de salles communes.
Quels sont les types de pièces généralement disponibles dans les appartements à Boursies ?
La majorité des logements sont des maisons, mais les appartements disponibles comportent généralement 2 à 3 pièces, adaptés à des primo-accédants ou petites familles.
À quels risques suis-je exposé lors d’un achat immobilier à Boursies ?
Au-delà des risques naturels classiques, il est recommandé de vérifier les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, termites) pour sécuriser la transaction.
La cuisine est-elle souvent équipée dans les appartements à Boursies ?
Cela varie selon les biens, mais beaucoup d’appartements disposent d’une cuisine aménagée ou équipée, un critère à vérifier lors des visites.
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