Achat appartement Bosselshausen : Découvrez un investissement immobilier porteur et serein 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Bosselshausen
Investir dans un appartement à Bosselshausen présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent autant les primo-accédants que les investisseurs confirmés. Voici cinq raisons essentielles qui rendent ce choix immobilier pertinent :
Un cadre de vie paisible et authentique : Bosselshausen offre une qualité de vie rare avec son ambiance villageoise, idéale pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité.
Un marché immobilier stable et en progression : Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3144 €, avec une évolution constante depuis 2019, ce qui garantit une valorisation à moyen terme intéressante.
Une forte proportion de propriétaires : Avec 90 % de propriétaires et seulement 4,3 % de locataires, la ville affiche une stabilité résidentielle rassurante pour un investissement durable.
Des infrastructures scolaires accessibles à proximité : Bien que Bosselshausen ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture permettent un accès facile à l’éducation, un point crucial pour les familles.
Une situation géographique bien desservie : La proximité des gares comme Obermodern-Zutzendorf et Dettwiller, ainsi que des principaux axes routiers, facilite les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations environnantes.
Introduction générique sur la ville de Bosselshausen
Bosselshausen est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité bien ancrée dans l’histoire locale. Son cadre typiquement alsacien reflète la tradition et la culture régionale, offrant ainsi un environnement chaleureux et authentique. La population y est modeste, avec 171 habitants, et un âge moyen de 39,15 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes actifs et familles établies.
Le village se caractérise par un cadre de vie calme, ponctué d’espaces verts et de deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat y est doux, avec environ 120 mm de précipitations annuelles et 189 heures d’ensoleillement, un équilibre agréable pour profiter pleinement des extérieurs.
En termes d’éducation, si Bosselshausen ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Par exemple, trois écoles primaires, dont l’École de la Décapole, sont à portée, ainsi que des collèges et lycées réputés comme le Lycée Schattenmann ou le Collège du Bastberg. Cette proximité garantit aux familles un accès fluide à l’éducation sans renoncer à la tranquillité du village.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres médicaux sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’Hôpital du Neuenberg et des unités spécialisées à Saverne, assurant un suivi médical complet.
Les transports complètent ce tableau avec la gare d’Obermodern-Zutzendorf à seulement 580 secondes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes. La présence d’aéroports tels que celui de Strasbourg à environ 45 minutes en voiture renforce encore l’accessibilité de Bosselshausen.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bosselshausen
Bosselshausen est en pleine transformation avec plusieurs initiatives ambitieuses. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant un souffle de modernité tout en respectant l’architecture locale. Ce projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines friches industrielles, redonnant vie à des espaces délaissés et offrant ainsi de nouvelles opportunités immobilières attractives.
Ces évolutions témoignent de la volonté de la commune d’allier développement et qualité de vie, rendant l’achat d’un appartement ou d’une maison à Bosselshausen particulièrement prometteur pour l’avenir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bosselshausen
Quels types d’appartements peut-on trouver à Bosselshausen ?
Bosselshausen propose principalement des maisons (93 %) mais les appartements représentent environ 7 % du parc immobilier, avec des surfaces adaptées à tous les besoins, du studio au logement familial.
Combien de pièces et de chambres sont généralement disponibles dans les appartements à Bosselshausen ?
Les appartements varient, avec une majorité de logements comprenant 2 à 4 pièces, offrant ainsi une flexibilité pour les couples, familles ou investisseurs.
Comment se situe le marché immobilier à Bosselshausen par rapport à Bouxwiller ?
Bosselshausen bénéficie d’un prix moyen au mètre carré autour de 3144 €, légèrement plus élevé que certains secteurs proches comme Bouxwiller, mais avec un cadre plus calme et résidentiel, ce qui justifie cet écart.
Est-il possible d’acheter un terrain à Bosselshausen pour construire ?
La commune développe actuellement de nouveaux quartiers et réhabilite des friches industrielles, ce qui laisse envisager des opportunités d’acquisition de terrains constructibles.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Bosselshausen ?
Avec 90 % de propriétaires et un fort pourcentage de maisons, investir dans une maison permet de bénéficier de plus d’espace, d’un jardin et d’une meilleure indépendance, tout en s’inscrivant dans une communauté stable.
Les transports sont-ils adaptés pour un achat immobilier à Bosselshausen ?
Oui, la proximité des gares et la bonne desserte routière facilitent les déplacements quotidiens, un point essentiel pour les actifs et familles.
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