Prix au m2 Uttwiller : Comprenez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Uttwiller
Sur le marché immobilier d’Uttwiller, les prix au m² varient selon le type de bien, reflétant la diversité et la demande locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1517 € par mètre carré. Ce prix peut descendre jusqu’à 811 € le m² dans certains cas, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 2169 € le m². Cette amplitude montre la nécessité d’une évaluation précise tenant compte de l’état, de l’emplacement et des caractéristiques spécifiques du logement.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1912 €. Les tarifs les plus bas débutent à 1343 € le m², alors que les appartements les plus prisés peuvent s’échanger jusqu’à 2809 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons, ainsi que par leur localisation et leur confort.
Ces chiffres vous donnent un aperçu juste du marché immobilier à Uttwiller, indispensable pour estimer au mieux votre bien ou envisager un achat.
Introduction à Uttwiller : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Uttwiller est une petite commune au riche patrimoine marqué par son histoire locale qui façonne son identité villageoise. Avec seulement 157 habitants et un âge moyen de 49,94 ans, cette ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La ville se distingue par un cadre de vie agréable, où la nature et le patrimoine cohabitent harmonieusement. Elle propose un équipement sportif unique pour sa taille, soulignant l’importance accordée à la qualité de vie et aux activités de plein air. Le climat y est tempéré, avec environ 120 mm de pluie par mois et près de 189 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement sain et lumineux.
Sur le plan éducatif, Uttwiller dispose d’une école primaire accessible, située entre 1452 et 1598 secondes à pied du centre-ville, soit à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes habitants.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements comme l’Hôpital du Neuenberg sont accessibles à moins de 45 minutes en voiture, assurant une couverture médicale satisfaisante pour les résidents.
En termes de transport, Uttwiller ne possède pas d’aéroports ou de gares en son centre, mais les gares d’Ingwiller et d’Obermodern-Zutzendorf sont à proximité, offrant des connexions pratiques pour les déplacements régionaux. Bien que la commune ne soit pas desservie par le métro ou tramway, sa situation calme et accessible en voiture permet un bon équilibre entre accessibilité et sérénité.
L’économie locale montre un taux de chômage de 7,7 %, avec une population active représentant 65,9 %, ce qui traduit une dynamique professionnelle stable pour une commune de cette taille. La majorité des logements (96 %) sont des maisons, tandis que seulement 4 % sont des appartements, et 88,2 % des habitants sont propriétaires, soulignant un parc immobilier plutôt stable et tourné vers la résidence principale (89 %).
Quartiers les plus demandés à Uttwiller
La commune d’Uttwiller est de petite taille et ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés, ce qui correspond à son caractère rural et à son organisation en village. Par conséquent, aucune donnée vérifiable ne permet de définir des quartiers spécifiques les plus demandés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Uttwiller 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Uttwiller ?
Le prix moyen pour une maison à Uttwiller est d’environ 1517 € par m², avec des variations allant de 811 € à 2169 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans mon quartier à Uttwiller ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la “Demande de valeurs foncières” ou faire appel à un conseiller en immobilier pour une estimation précise grâce à une analyse comparative locale.
Pourquoi les appartements coûtent-ils plus cher que les maisons au m² à Uttwiller ?
Les appartements sont plus rares à Uttwiller, ce qui peut entraîner un prix moyen au m² plus élevé, notamment pour des biens bien situés ou rénovés.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Uttwiller ?
Confier votre mandat à un conseiller immobilier avec une connaissance fine du marché local permet une estimation juste, une diffusion ciblée de votre bien et un accompagnement personnalisé pour accélérer la vente.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Uttwiller ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement augmente l’attractivité et aide à anticiper les travaux nécessaires.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Uttwiller ?
Négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, et bien préparer votre dossier avec un conseiller peut vous aider à réduire les frais globaux liés à l’achat.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Uttwiller ! 📞✨
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